घर बेचने के बारे में सबसे खराब चीजों में से कुछ एक कमीशन के रूप में एक रियल एस्टेट एजेंट के लिए लाभ में से कुछ को सौंप रहा है सभी 6% कमीशन के बाद $ 500, 000 घर की बिक्री पर $ 30, 000 बॅट बंद हो गया है। लेकिन आपको किसी भी पैसे को रियल एस्टेट एजेंट के पास जाने की ज़रूरत नहीं है यदि आप अपना खुद का घर बेचते हैं DIY घर की बिक्री सभी के लिए नहीं है, न ही यह आसान है, लेकिन अगर आपके पास कुछ विशेष गुण हैं तो आप बहुत सारा पैसा बचा सकते हैं। शीर्ष पायदान संगठनात्मक कौशल को बनाए रखने के लिए बाजार का ज्ञान होने से, यहां मालिक लेनदेन द्वारा बिक्री के साथ सफल होने के लिए आपको चार लक्षणों पर गौर करें। (और अधिक के लिए, देखें: अपने खुद के घर बेचने से पहले विचार करने के लिए 7 चीजें ।)

मार्केट नॉलेज

मुख्य कारणों में से कुछ आप एक रियल एस्टेट एजेंट किराए पर लेते हैं क्योंकि वे बाजार को समझते हैं, कीमत निर्धारित करने के तरीके के बारे में जानते हैं और सभी घर में बिक्री के साथ अच्छी तरह से वाकिफ हैं । लेकिन यह रॉकेट विज्ञान नहीं है किसी भी व्यक्ति को अपने स्थानीय अचल संपत्ति बाजार के बारे में जानने के लिए धन्यवाद, यदि वे समय का निवेश करने के लिए तैयार हैं इसका अर्थ तुलनीय या समान घरों के लिए खोज करना है जो हाल ही में बेचा, संपत्ति का विपणन करना है और यह सुनिश्चित करना सही है कि यह सही है बहुत अधिक जाओ और यह बाजार पर बैठ सकता है कीमत बहुत कम है और आप टेबल पर पैसे छोड़ रहे हैं। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें: अपना घर बेचना? इन गलतियों से बचें ।)

एक अच्छा रीयल एस्टेट एजेंट ऊपर के सभी प्लस के साथ-साथ संभावित खरीदारों तक पहुंच के लिए सक्षम होने जा रहा है। एक अच्छा डिवाइटर उसी रणनीति का अनुसरण करता है जब वह अपने घर बेचता है इसे सही कीमत देने के लिए, विक्रेता मूल्यांकन के लिए पैसा खर्च कर सकते हैं या वे अपने क्षेत्र में कौन से घरों को तुलनीय वर्ग फुटेज और इसके लिए बेची जा रही सुविधाओं के साथ देख सकते हैं और इसके चारों ओर कीमत कर सकते हैं।

बिक्री के लिए अपने घर के बारे में शब्द फैलाएं

आप अपने घर की कीमत कितनी सही तरीके से तय करते हैं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कोई भी यह नहीं जानता कि यह बिक्री के लिए है। इसका मतलब है कि आपके पास अपनी बिक्री के बारे में शब्द फैलाने की क्षमता है। इसका अर्थ है कि सोशल मीडिया का उपयोग करना, विज्ञापनों को लगा देना और शब्द का शाब्दिक रूप से प्रसारित किसी भी व्यक्ति को मिलना। हां, आप चाहते हैं कि "बिक्री" चिह्न आपके सामने वाले यार्ड में प्रमुख रूप से प्रदर्शित किया गया हो, लेकिन आप इसे इंटरनेट पर या यहां तक ​​कि अखबार में भी जितना संभव हो उतने लोगों तक पहुंचने के लिए सूचीबद्ध करना चाहते हैं। आखिरकार, अधिक लोग आपके घर को तेज़ी से देखेंगे जो इसे बेचेंगे। (अधिक के लिए, देखें: "बिक्री द्वारा बिक्री के लिए के साथ कट कमिशंस।)

संगठन कौशल शीर्ष पायदान हैं

यदि आप अपनी नौकरी सही और घर सही ढंग से करते हैं और शब्द का प्रसार करते हैं जितना संभव हो उतना संभव है, संभावना है कि आपको अपने घर के बारे में कई कॉल मिल रही हैं यह वह जगह है जहां शीर्ष पायदान संगठनात्मक कौशल आते हैं। घर को व्यवस्थित रखने और संपत्ति को बनाए रखने के शीर्ष पर, आपको खरीदारों को फोन कॉल वापस करना होगा, घर देखने के लिए नियुक्ति सेट करना होगा, और तब जब भी वे कारण के भीतर चाहते हैं तब उपलब्ध रहेंगे।एक बुरी चीज़ों में से एक DIY घर विक्रेता क्या कर सकता है खरीदारों के लिए अप्राप्य है लोग अगले संपत्ति पर आगे बढ़ने के लिए तत्पर हैं जब वे घर तक पहुंच नहीं पा सकते हैं।

आप खराब से अच्छे से छुटकारा पा सकते हैं

बिक्री प्रक्रिया को धीमा करने के सबसे तेज़ तरीके से एक खरीदार चुनता है जो आखिरकार सौदा बंद नहीं कर सकता। विक्रेता के लिए यह एक निराशाजनक और महंगी स्थिति है एक बार एक अनुबंध होता है तो घर बाजार से निकल जाता है, संभावित खरीदारों को बंद कर देता है बंधक प्रक्रिया इतनी देर तक ले रही है कि इसका आसानी से तीन महीने का अर्थ हो सकता है अगर यह सौदा बाजार से बाहर नहीं हो जाता है जोखिमों के कारण, घर के विक्रेताओं को बुरे लोगों से अच्छा खरीदार बाहर निकालने में सक्षम होना चाहिए। प्रीक्लाइफाइड के विरोध में खरीदार के साथ जाने से पूर्व स्वीकृत होना एक अच्छी शुरुआत है पूर्व स्वीकृत का मतलब है कि उधार प्रक्रिया शुरू हो गई है और ऋणदाता एक बंधक आवेदन और समर्थन दस्तावेजों के आधार पर उधारकर्ता को योग्यता प्रदान करता है। प्रीप्लॉवल ऑनलाइन या फोन पर किया जा सकता है, और यह खरीदारों को एक ballpark विचार देता है कि वे कितना पात्र हैं। (और पढ़ें, यहां: पूर्व-स्वीकार्य बनाम पूर्व-स्वीकृत - अंतर क्या है ।)

नीचे भुगतान और बंधक से जुड़ी स्थितियां भी महत्वपूर्ण हैं और इसे भारी मात्रा में तौला जाना चाहिए। यदि सभी चीजें समान हैं, तो सबसे अच्छा शर्त यह है कि घर खरीदार को बंधक मिलने के लिए सबसे कम भुगतान के साथ सबसे नीचे भुगतान की पेशकश करनी है। इससे पता चलता है कि घर खरीदने के लिए उनकी गंभीरता और प्रतिबद्धता है। बिना डाउन पेमेंट लोन वाले एक खरीदार जोखिम वाले शर्त पर हो सकता है इस सबके लिए आपको सही चुनने के लिए प्रस्तावों की जांच और विश्लेषण करने की क्षमता की आवश्यकता है।

निचला रेखा

हर कोई अपने घर की बिक्री से सबसे बड़ा लाभ प्राप्त करना चाहता है, लेकिन हर किसी ने स्वयं को ऐसा करने में सक्षम नहीं किया है। एक ऐसा कारण है कि बहुत सारे रीयल एस्टेट एजेंट हैं: यह आसान काम नहीं है लेकिन अगर आप अकेले ही जाना चाहते हैं तो आप बेहतर सुनिश्चित कर लें कि आपके पास कुछ विशेषताएं हैं आपको न केवल बाजार की समझ रखने की आवश्यकता है, बल्कि आपको संगठित, सुलभ होना है और साथ ही संपत्ति के बाजार की क्षमता भी है।