छुट्टी के घर के पास परिवार के समय, आराम और विश्राम के लिए कई सकारात्मक लाभ हैं वित्तीय बिंदुओं पर विचार करने पर विचार करने से कि लाभों से अधिक लाभ पहुंचाता है, इसमें करों, बीमा और रखरखाव जैसे अग्रिम और आवर्ती लागत शामिल हैं। आपके अवकाश गृह के स्थान के आधार पर आय अवसर भी मौजूद हो सकते हैं

प्रारंभिक लागत

जब एक अवकाश गृह के लिए खरीदारी होती है, तो आपको नीचे भुगतान के लिए कम से कम 10% निर्धारित करना चाहिए। छुट्टियों के घरों में भुगतान और नकद सौदों के नीचे बहुत बड़ा है। दूसरे घरों के लिए बंधक दरों पहले घरों के लिए समान हैं, जब तक कि आप उन्हें किराए पर लेने की योजना नहीं देते। यदि आपके पास पहले बंधक हैं, तो आपको अभी भी आय की आवश्यकताओं के लिए ऋण मिलने की जरूरत है, जो आमतौर पर सकल आय का 36% से अधिक नहीं है

यदि आप अंतिम निर्णय लेने से पहले कई संपत्तियों को देखने पर योजना बनाते हैं तो यात्रा की लागतों के बारे में मत भूलना।

संपत्ति कर

अधिकांश राज्य प्राथमिक घरों के लिए घर छूट छूट प्रदान करते हैं, और घर के कर योग्य मूल्य को कम करते हैं। ये छूट दूसरे घरों के लिए उपलब्ध नहीं हैं, जो उच्च संपत्ति कर बिल में परिणाम घर के लिए खरीदारी करते समय, करों के लिए अपने अनुमान को बढ़ाएं यदि वर्तमान मालिक को घर छूट छूट मिलती है।

बीमा

संपत्ति बीमा क्षेत्र के अनुसार भिन्न होता है निर्धारित करने के लिए लाइसेंस प्राप्त बीमा एजेंट के साथ कार्य करें, जहां आप छुट्टी के घरों की तलाश में हैं, वहां उस क्षेत्र में कौन से जोखिम मौजूद हैं। दक्षिण पूर्व में तट के साथ क्षेत्र में तूफान बीमा की आवश्यकता होती है, जो पुराने संरचनाओं और समुद्र तट के गुणों पर प्राप्त करना कठिन हो सकता है कवरेज उपलब्ध है, यह सुनिश्चित करने के लिए अनुबंध में प्रवेश करने से पहले अपने एजेंट के साथ बाढ़, भूकंप और अन्य प्राकृतिक आपदाओं जैसे खतरों पर चर्चा करें।

रखरखाव

हर घर में रखरखाव लागत है हालांकि, एक छुट्टी घर लंबे समय तक खाली हो सकता है। प्रॉपर्टी प्रबंधन और होम वॉच सर्विसेज जब आप दूर रहें तो संपत्ति के रखरखाव के लिए विकल्पों और मन की शांति प्रदान करते हैं। लॉन की देखभाल, पूल सेवा, आवर्ती मासिक सुरक्षा निगरानी शुल्क और गृहमार्ग संघ की देय राशि, यदि लागू हो, की लागत के बारे में मत भूलें। पानी और बिजली जैसे उपयोगिताएं अक्सर न्यूनतम मासिक शुल्क का उपयोग करते हैं, भले ही आप उपयोगिताओं के बहुत ज्यादा उपयोग नहीं कर रहे हों

आय के अवसरों

यदि आपका अवकाश गृह किराए पर लेने की अधिक मांग वाले किसी इलाके में स्थित है, तो आप अपने कुछ या सभी आवर्ती लागतों को फिर से भरने में सक्षम हो सकते हैं संपत्ति प्रबंधन कंपनियां किरायेदारों की भर्ती और प्रबंधन करने के लिए भी सेवाएं प्रदान करती हैं अच्छी संपत्ति प्रबंधन कंपनियां अतिरिक्त आय एकत्रित करने के लिए एक तनाव रहित तरीका प्रदान करती हैं।

यदि आप 14 दिनों से अधिक समय के लिए इसे किराए पर लेते हैं, तो आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) अब निजी निवास होने के लिए एक घर नहीं मानता है।कटौती की पूरी सूची और एक किराये की संपत्ति के लिए संभावित कर लाभ और जिम्मेदारियों के लिए, कर पेशेवर के साथ बोलें

अपने विकल्पों का वजन

एक बार जब आप एक दूसरे घर के मालिक होने से जुड़े सभी संभावित लागतों को खोजते और जोड़ते हैं, तो यह निर्धारित करें कि क्या यह इसके लायक है या नहीं। कितनी बार प्रति वर्ष आप इस घर की यात्रा की योजना करते हैं, और कितने समय तक? यदि आप केवल प्रति वर्ष दो बार यात्रा करने की योजना बना रहे हैं, तो एक अवकाश गृह किराए पर अपने पसंदीदा गंतव्य स्थान पर जाने का अधिक सस्ती और कम तनावपूर्ण तरीका प्रदान कर सकता है। लगातार उपयोग के लिए और किराये की आय की संभावना के साथ, दूसरे घर को खरीदने से ज्यादा समझ हो सकती है।

नीचे की रेखा

कई कारक हैं, विशेष रूप से आवर्ती रखरखाव शुल्क, जो एक दूसरे घर के मालिक की कुल लागत में जाते हैं अवकाश गृह खरीदने के लिए अनुबंध में प्रवेश करने से पहले अपने कर और बीमा दायित्व को समझने के लिए क्षेत्र की खोज करना महत्वपूर्ण है। एक छुट्टी घर का मतलब आराम करना है - वित्तीय सिरदर्द नहीं।