वसंत घर खरीदने की सीजन लगभग यहाँ है एक संभावित खरीदार के रूप में, आप बहुत सारे वॉकथ्रू कर रहे होंगे, जिसमें बहुत सारे नवीनीकरण वार्तालाप होंगे, और संभावित रूप से एक निरीक्षण या दो होंगे और एक नए घर में बसने के लिए इसके लिए, यह जानना महत्वपूर्ण है कि घर के उन्नयन के लिए आपको खरीदार के रूप में समझौता नहीं करना चाहिए, हालांकि आप जिस बाज़ार में हैं, उसके आधार पर आप क्या बातचीत कर सकते हैं और विक्रेता क्या कर सकते हैं। एक घर और संभवत: बाजार के आधार पर बातचीत करना: (घर खरीदने की प्रक्रिया पर विस्तृत रूप से देखने के लिए, देखें: आपका पहला होम कैसे खरीदें: एक कदम-दर-चरण ट्यूटोरियल। )

(1) आधुनिक रसोई

जब विक्रेता बिक्री के पहले एक व्यापक रसोईघर के फिर से तैयार पर $ 50,000 के ऊपर खर्च नहीं कर रहा है, तो रसोई घर में जीर्णता में नहीं होना चाहिए 1970 के दशक में या तो चूंकि यह घर में दो प्रमुख कमरों में से एक है - बाथरूम के साथ वहां - यह अभी तक होना चाहिए, लेकिन कुछ विक्रेता एक खरीदार के बाजार में इसे अपग्रेड करने के लिए बातचीत नहीं करेंगे क्योंकि वे खरीदार के बाजार में होंगे। एक खरीदार के रूप में, कम से कम देखने के लिए आपको अच्छी स्थिति में अलमारियाँ मिलनी चाहिए, मैच के लिए अपडेट किए गए एक काउंटरटॉप के साथ। दीवारों को एक तटस्थ छाया होना चाहिए, पूरी तरह से कुछ नहीं चूना हरा या गुलाबी की तरह। कुछ उपकरण पुराने हो सकते हैं, लेकिन आपको 1 99 0 से भी ज्यादा समय तक डेटिंग नहीं करना चाहिए।

घर विक्रेताओं, जो अपने घर के लिए एक अच्छी बोली देखना चाहते हैं, में अक्सर कुछ ऊर्जा-कुशल उपकरणों, ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स, दृढ़ लकड़ी के फर्श और लकड़ी के अलमारियाँ होंगे। यह सभी महान निवेश हैं जो पिछले और संभावित खरीदार के रूप में आपके लिए काम करेंगे।

(2) अप-टू-डेट छत

घर की बिक्री में अच्छे छत का उन्नयन होना आवश्यक है, क्योंकि आप बिक्री फिक्सिंग के बाद हजारों खर्च नहीं करना चाहते। डामर शिंगल छत वहाँ बाहर सबसे आम प्रकार का छत है, और यह 15 से 20 साल के बीच रहता है संभावित खरीदारों को यह सुनिश्चित करने के लिए विक्रेता से जांच करनी चाहिए कि यह दरारें, लीक और अन्य मुद्दों को टालना है। अन्यथा वे आंतरिक सड़ या मोल्ड को देख सकते हैं। आपके घर में अन्य प्रकार के छत भी हो सकते हैं, जिनमें निम्न शामिल हैं:

• लकड़ी का शेक
• धातु
• टाइल
• स्लेट शिंगलें

घर पर किसी प्रकार की छत की कोई बात नहीं है, यह खरीदार की ज़िम्मेदारी है कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह पहले अच्छी स्थिति में है वे घर खरीदते हैं आपके पास एक छत निरीक्षक भी हो सकता है किसी भी बड़े मुद्दों के लिए छत की जांच कर लें इससे परिणामस्वरूप आपको हजारों लोगों को सड़क से बचा सकता है (संबंधित पढ़ने के लिए, लेख देखें: क्या आपको घर निरीक्षण की आवश्यकता है?)

(3) ऊर्जा-कुशल प्रकाश

प्रकाश एक घर की सस्ती लेकिन महत्वपूर्ण विशेषता होनी चाहिए ताकि विक्रेता से निपटने से पहले चर्चा कर सकें घर की खरीद पर, हालांकि विक्रेता के बाज़ार में बातचीत करना कठिन हैआप घर में हर जगह पुरानी प्रकाश जुड़नार नहीं चाहते हैं, खासकर रसोई और बाथरूम जैसे कमरे में। अगर उन्हें बस अद्यतन बल्बों की आवश्यकता होती है, तो यह एक आसान परियोजना है जिसे आप आगे बढ़ने के बाद कर सकते हैं। यह विद्युत तारों के साथ अधिक विस्तृत काम है जिसे विक्रेता को संभालना चाहिए था। उदाहरण के लिए, रोशनी को ट्रैक कर सकते हैं और लंबे समय तक ऊपरी रोशनी की जगह अवकाश वाली रोशनी या छोटे रोशनी से बदला जा सकता है?

इसी समय, अगर कोई विक्रेता घर में प्रकाश व्यवस्था को अद्यतन कर रहा है, तो वे ऐसा करते समय जुड़नार में सीएफएल प्रकाश बल्ब का उपयोग करना चुन सकते हैं। सीएफएल 75% कम ऊर्जा का उपयोग करते हैं और औसत पर 40 डॉलर की बचत करते हैं। (ऊर्जा की खपत को कम करने के बारे में अधिक सुझाव के लिए, लेख देखें: ऊर्जा और पैसा बचाने के लिए 10 तरीके )

(4) अच्छी तरह से अछूता रहता है

गरीब इन्सुलेशन के साथ होम उपयोगिता बिलों में अधिक खर्च क्योंकि उन्हें गर्मियों और सर्दियों के दौरान एचवीएसी सिस्टम (हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग) के बढ़ते उपयोग की आवश्यकता होती है। बिक्री के पहले इन्सुलेशन में निवेश करने के लिए खरीदार और विक्रेता के दोनों बाजारों में अनिवार्य है ताकि आप को ठंडे सर्दियों और गर्मियों के गर्मियों के माध्यम से भुगतना पड़े। एक घर निरीक्षक घर के चारों ओर अन्य क्षेत्रों को बता सकता है जहां हवा बाहर निकलती है, और आप विक्रेता के साथ समझौता कर सकते हैं, जिस पर बिक्री से पहले या बाद में निपटने के लिए क्षेत्र होते हैं। कुछ सामान्य स्पॉट में शामिल हैं:

• दरवाजे और खिड़कियां
• इलेक्ट्रिक सॉकेट
• अटारी में
• तहखाने में

नीचे की रेखा

यह केवल कुछ घर उन्नयन हैं, जब आप ढूंढ सकते हैं 'आने वाले वसंत में घरों की जाँच कर रहे हैं। आपकी व्यक्तिगत सूची में अन्य लोग भी हो सकते हैं, जिन पर आप पर समझौता नहीं करना चाहिए, लेकिन याद रखना, विक्रेताओं को एक घर में अधिक पैसा नहीं देना चाहिए जो बिल्कुल आवश्यक है, क्योंकि वे अपने स्वयं के दूसरे में निवेश करना चाहते हैं। इसलिए सुनिश्चित करें कि आप विक्रेता के लिए उचित हैं और एक समझौते के हिस्से के रूप में विशिष्ट परियोजनाओं को आगे बढ़ाने से पहले घर निरीक्षक के साथ जांच करें। यह भी पता करें कि समझौते के लिए दबाव डालने से पहले आप विक्रेता या खरीदार के बाज़ार में हैं या नहीं। खरीदार के बाजार में विक्रेताओं को सुधार करने के लिए अधिक इच्छुक होते हैं, जबकि विक्रेता के बाज़ार का कहना है कि खरीदारों को अधिक समझौता करना होगा और घर को अधिक स्वीकार करना होगा-जैसा है

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