परिचालन से धन की गणना संपत्ति की बिक्री पर शुद्ध आय, ब्याज व्यय, मूल्यह्रास और हानियों को जोड़कर की जाती है। फिर, परिणामी मूल्य से संपत्ति की बिक्री से ब्याज आय और लाभ घटाना। माइक्रोसॉफ्ट एक्सेल में, संबंधित कॉलम पर क्लिक करके स्तंभ ए और बी की चौड़ाई बढ़ाएं और फिर "कॉलम चौड़ाई …" पर क्लिक करें और मान को 24 में बदल दें। सेल बी 1 में आरईआईटी का नाम दर्ज करें।
ए 1 के माध्यम से ए 2 के कक्षों में "नेट आय", "ब्याज व्यय", "मूल्यह्रास", "संपत्ति बिक्री पर नुकसान", "ब्याज आय", "संपत्ति बिक्री से लाभ" और " संचालन से धन " फिर, कक्ष A2 से A7 में B7 के माध्यम से कोशिकाओं B2 में विवरण के लिए संबंधित मूल्यों को दर्ज करें। अगला, सेल B8 में "= B2 + B3 + B4 + B5 - B6-B7" दर्ज करें।
उदाहरण के लिए, मान लें कि XYZ REIT की शुद्ध आय $ 5 मिलियन है, ब्याज व्यय $ 1 मिलियन, $ 500, 000 का मूल्यह्रास, $ 0 की परिसंपत्ति बिक्री पर हानि, $ 0 की ब्याज आय और $ 1 मिलियन की परिसंपत्ति बिक्री से लाभ। सबसे पहले, सेल बी 1 में "एक्सवाईजेड रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट" दर्ज करें अगला, कक्ष B2 में "= $ 5000000" दर्ज करें। क्रमशः बी 3 और बी 4 कोशिकाओं में "= $ 1000000" और "= $ 500000" दर्ज करें।
फिर, कक्षों B5 और B6 में "= $ 0" दर्ज करें। सेल B7 में, "= $ 1000000" दर्ज करें आरईआईटी के संचालन से धन के परिणामस्वरूप मूल्य $ 5, 500, 000 है, जो सेल B8 में स्थित है।
मैं एक सार्वजनिक स्कूल व्यवस्था में एक शिक्षक हूँ और मैं डॉन ' टी में वर्तमान में एक 403 (बी) योजना है, लेकिन मेरे पास रोथ आईआरए में कुछ पैसे हैं और स्व-निर्देशित आईआरए भी हैं I क्या मैं अपने IRA निधि को एक नए खोले गए 403 (बी) योजना में रोल कर सकता हूं, क्योंकि मैं स्कूल के
द्वारा वर्तमान में नियोजित हूं यदि आप स्कूल की 403 (बी) योजना के तहत 403 (बी) खाते की स्थापना करते हैं, तो आप पारंपरिक आईआरए संपत्ति को 403 (बी) खाते में रोल कर सकते हैं। जैसा कि आप जानते हैं, परंपरागत इरा से 403 (बी) के रोलओवर में आवश्यक न्यूनतम वितरण का प्रतिनिधित्व कर के बाद की मात्रा या मात्रा शामिल नहीं हो सकते।
मैं रिटायर्री हूं, मेरी 403 (बी) वार्षिकी से चित्रण मैं अपने खुद के व्यवसाय का एकमात्र कर्मचारी हूं क्या मैं एक सरल आईआरए खाते के लिए योग्यता प्राप्त करता हूं? मैं करों से अपनी आय में से कुछ स्थगित करना चाहता हूं
यह निर्भर करता है यदि आपका व्यवसाय असुविधाजनक है, और आपके पास स्वयं-रोजगार से शुद्ध कमाई है, तो आप उस आय के आधार पर एक सरल आईआरए सहित, एक सेवानिवृत्ति योजना को स्थापित और फंड करने के लिए योग्य हैं। आईआरएस स्वयं-रोजगार से शुद्ध कमाई को परिभाषित करता है क्योंकि आपके व्यापार या व्यावसायिक ऋण से स्वीकार्य व्यावसायिक कटौती की सकल आय होती है।
मैं समझता हूं कि मैं साल के 401 कि मैं 55% की 10% जुर्माना (आईआरएस 575) के बिना वापस ले सकता हूं। क्या मैं 10% दंड के बिना एक आईआरए के साथ ऐसा ही कर सकता हूं?
आप उस नियम का जिक्र कर रहे हैं जो बताता है कि आपके नियोक्ता के साथ सेवा से अलग होने के बाद आपकी योग्य योजना (401K, लाभ साझाकरण, धन खरीद योजना और 403 बी योजनाएं) से वितरण 10% शुरुआती-निकासी जुर्माना, बशर्ते आप 55 वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद या उसके बाद जुदाई हो। क्योंकि यह नियम आप नियोक्ता की सेवाएं छोड़ने पर आधारित है जो योग्य योजना प्रदान करता है, यह आईआरएएस पर लागू नहीं होता है।