शब्द इक्विटी एक के स्वामित्व को दर्शाता है। अचल संपत्ति में, इक्विटी स्वामित्व वाली वास्तविक संपत्ति का मूल्य है, संपत्ति पर बकाया कम कुछ भी। उदाहरण के लिए, एक घर के मालिक $ 300, 000 के मूल्य वाले घर हो सकते हैं, लेकिन इसमें 225,000 डॉलर का एक उत्कृष्ट बंधक ऋण शेष है। इसलिए, घर के मालिक की इक्विटी में 75, 000 डॉलर हैं। कई तरह से निवेशक अचल संपत्ति इक्विटी से लाभ कमा सकते हैं। सबसे पहले, बाजार के दो पहलू हैं: सार्वजनिक इक्विटी और प्राइवेट इक्विटी। निवेश करने का तरीका तय करना निवेशक की उपलब्ध पूंजी, समय के क्षितिज और जोखिम सहिष्णुता पर निर्भर करता है।
निवेशक इक्विटी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) के माध्यम से रियल एस्टेट इक्विटी के लिए निवेश कर सकते हैं जो संपत्तियों के संग्रह में निवेश करते हैं। आरईआईटी के साथ, एक निवेशक को वास्तव में कोई संपत्ति नहीं है जो कि बनाए रखा जाना चाहिए। वाणिज्यिक संपत्तियों के इन पोर्टफोलियो, जैसे मॉल और ऑफिस की इमारतों, शेयरधारकों को उच्च लाभांश देते हैं, जो संपत्तियों से किराये की आय से उत्पन्न होती हैं। आरईआईटी पारंपरिक अर्थों में असली संपत्ति के मालिक होने की तुलना में अधिक तरल निवेश है क्योंकि वे स्टॉक की तरह व्यापार करते हैं।
अचल संपत्ति निवेश के संजात जिसे स्वैप कहा जाता है, का उपयोग अचल संपत्ति में इक्विटी से लाभ के लिए भी किया जा सकता है। इन निवेशों के साथ, दो पार्टियां सिर्फ उन संपत्तियों के हितों को स्वैप करते हैं जो समय-समय पर अनुबंधित अवधि के लिए होती हैं और अनुबंधित प्रीमियम दर पर होती हैं वे रियल एस्टेट निवेशकों को समय-समय पर बाजार के विभिन्न क्षेत्रों में निवेश को कड़ाई से बदलने की अनुमति देते हैं। ये निवेश अधिक जोखिम लेते हैं, क्योंकि वे बहुत ही अतरल हैं
AD:में भुगतान करना पड़ सकता है, यदि मैं अपने तलाक की सजा के अनुसार अपने पूर्व-पति के IRA के प्रतिशत में हकदार हूं, तो मैं संपत्ति के कारण संपत्ति कैसे प्राप्त कर सकता हूं? मुझे अपने इरा में कर लगाए बिना? क्या वह तब पर लगाया जाएगा जब वह स्थानांतरण करेगा? क्या आपके पास आईआरए संपत्तियों के अपने हिस्से को हस्तांतरित करने के लिए उसे करों में
भुगतान करना पड़ सकता है (यानी आपके नाम में), आपको अपने पति के आईआरए संरक्षक / न्यासी से संपर्क करना चाहिए और उन्हें प्रदान करना चाहिए। तलाक की डिक्री की एक प्रति कस्टोडियन को अन्य दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताओं के बारे में पूछना सुनिश्चित करें।
मैं एक सार्वजनिक स्कूल व्यवस्था में एक शिक्षक हूँ और मैं डॉन ' टी में वर्तमान में एक 403 (बी) योजना है, लेकिन मेरे पास रोथ आईआरए में कुछ पैसे हैं और स्व-निर्देशित आईआरए भी हैं I क्या मैं अपने IRA निधि को एक नए खोले गए 403 (बी) योजना में रोल कर सकता हूं, क्योंकि मैं स्कूल के
द्वारा वर्तमान में नियोजित हूं यदि आप स्कूल की 403 (बी) योजना के तहत 403 (बी) खाते की स्थापना करते हैं, तो आप पारंपरिक आईआरए संपत्ति को 403 (बी) खाते में रोल कर सकते हैं। जैसा कि आप जानते हैं, परंपरागत इरा से 403 (बी) के रोलओवर में आवश्यक न्यूनतम वितरण का प्रतिनिधित्व कर के बाद की मात्रा या मात्रा शामिल नहीं हो सकते।
मैं समझता हूं कि मैं साल के 401 कि मैं 55% की 10% जुर्माना (आईआरएस 575) के बिना वापस ले सकता हूं। क्या मैं 10% दंड के बिना एक आईआरए के साथ ऐसा ही कर सकता हूं?
आप उस नियम का जिक्र कर रहे हैं जो बताता है कि आपके नियोक्ता के साथ सेवा से अलग होने के बाद आपकी योग्य योजना (401K, लाभ साझाकरण, धन खरीद योजना और 403 बी योजनाएं) से वितरण 10% शुरुआती-निकासी जुर्माना, बशर्ते आप 55 वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद या उसके बाद जुदाई हो। क्योंकि यह नियम आप नियोक्ता की सेवाएं छोड़ने पर आधारित है जो योग्य योजना प्रदान करता है, यह आईआरएएस पर लागू नहीं होता है।