कम-आय वाले परिवारों को सेवा देने के लिए यू.एस. सरकार के साथ सस्ती हाउसिंग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स और घरों को पट्टे पर दिया जाता है। आवास और शहरी विकास विभाग ने 1. 1 करोड़ 34 लाख किफायती आवास इकाइयों का मार्ग प्रशस्त किया, अक्टूबर 2015 तक। आवास और शहरी विकास विभाग और अन्य अमेरिकी सरकारी संगठनों द्वारा परियोजनाएं धारा 8 आवास, सार्वजनिक आवास और किराये की सहायता 400, 000 घरों की निरंतर क्षमता, यू.एस. सरकार द्वारा पहले स्थापित की गई समय-संवेदी अनुबंधों पर आकस्मिक हैं। इन कार्यक्रमों की भविष्य की viabilities कांग्रेस द्वारा अनुमोदन और अपार्टमेंट जटिल भूमि मालिकों के कार्यों पर निर्भर हैं।

आय की आवश्यकताएं

आवास और शहरी विकास विभाग उन आय को पूरा करने वाले कम आय वाले घरों की जरूरतों को सहायता करता है, जो आय की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। सब्सिडी के लिए पात्रता अक्सर क्षेत्रीय औसत आय के सापेक्ष घनत्व वाले घर की आय पर आधारित होती है। योग्यताधारी परिवारों की वार्षिक आमदनी क्षेत्रीय औसत आय का 50% या आवास इकाई की उपलब्धता के आधार पर 30% से अधिक नहीं हो सकती। आमदनी आम तौर पर घर के आकार पर निर्भर करती है सेक्शन 8 के किरायेदारों के किरायेदारों को अपनी आय का 30% हिस्सा किराए पर लेने की उम्मीद है, बाकी के साथ आवास और शहरी विकास विभाग ने कवर किया है। हालांकि, इन कार्यक्रमों ने अपार्टमेंट की संख्या के अनुसार बेडरूम और उसके क्षेत्र के उचित बाजार मूल्य के आधार पर एक अपार्टमेंट की ओर अधिकतम राशि निर्धारित की है। ये सीमाएं ऐसे व्यक्तियों को किराए पर देने से व्यक्तियों को अस्वीकार करती हैं जो क्षेत्र के लिए अत्यधिक महंगे हैं।

किराये की सहायता की प्रचलितता

न्यूयॉर्क शहर के किराए के आधे से अधिक आँगन में अधिक खर्च होता है, जिसका मतलब है कि वे अपार्टमेंट की ओर अपनी आय का 30% से अधिक जगह देते हैं। शहर के 5 के बारे में 2. 9%, या 157, 000। 3 मिलियन रेंतेर्स एक संघीय सहायता इकाई का उपयोग कर रहे हैं। औसत सब्सिडी देश भर में 600 डॉलर से अधिक है, जो किराया की अत्यधिक लागत को उजागर करती है। 2. 2 9% न्यू यॉर्क सिटी व्यक्तियों को लागतों के किराए का भुगतान करने के लिए सार्वजनिक सहायता का उपयोग कर, यह स्पष्ट हो जाता है कि संयुक्त राज्य अमेरिका में मजदूरी बढ़ रही है जो कि जीवन की लागत का समर्थन करता है।

किफायती रकम की कमी

किसानों के आवास इकाइयों को उन पारंपरिक क्षेत्रों में परिवर्तित करने के लिए अतिरिक्त मौद्रिक प्रोत्साहन दिए गए हैं जहां औसत आय अधिक है। यहां तक ​​कि सब्सिडी के साथ, सरकार से धन का उपयोग करने की तुलना में उच्च मासिक किराए के साथ लक्जरी अपार्टमेंट बनाने के लिए यह अधिक लाभदायक है।

किफायती आवास की आवश्यकता अपार्टमेंट कीमत स्तरों में असंतुलन के द्वारा उचित है। मकान मालिकों और आवास डेवलपर्स उन अपार्टमेंट्स के साथ भवन खोलने के लिए उत्सुक हैं जो ऊपरी-मध्यम वर्ग और ऊपरी-कक्षा वाले किरायेदारों की आवश्यकताओं के अनुरूप हैं।कम आय वाले और मध्यम-आय वाले परिवारों की संख्या और मिलनसार मूल्य सीमा में उपलब्ध अपार्टमेंट की संख्या के बीच असमानता है। यह आवास पर्यावरण, जो न्यूयॉर्क शहर, वाशिंगटन डी। सी और लॉस एंजिल्स में मौजूद है, निम्न और मध्यम वर्ग को अपने बजट के लिए या वैकल्पिक आवास व्यवस्था में बहुत बड़ा अपार्टमेंट में बांटता है। एक अन्य समस्या यह है कि बैंक अमीर किरायेदारों के लिए आवास परियोजनाओं के वित्तपोषण के लिए अधिक तैयार हैं, जो कम-आय वाले परिवारों के विकास के मुकाबले कम खतरनाक साबित हुए हैं।

माइक्रोएपर्टमेंट्स

सरकारी सब्सिडी किफायती आवास के लिए एकमात्र मार्ग नहीं है किफायती आवास दुविधा को संबोधित करने के लिए माइक्रोएपर्ट्स उभरा है एक माइक्रोपेडमेंट किरायेदारों को प्रदान करता है जो धारा 8 के जनसांख्यिकीय आवश्यकताओं को कम किराया के बदले एक छोटी जगह नहीं मिलते। हालांकि, ये विकल्प पारंपरिक अपार्टमेंट के रूप में महंगा हो सकते हैं क्योंकि एक युवा पीढ़ी को सांप्रदायिक रहने की अपील करते हैं, इस प्रकार मांग बढ़ती जा रही है