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वास्तव में तीन अलग-अलग प्रकार की ऋण सेवा कवरेज अनुपात, या डीएससीआर, जो माइक्रोसॉफ्ट एक्सेल में गणना की जा सकती हैं। हालांकि, उनमें से दो, विशिष्ट संपत्ति ऋणों से संबंधित हैं, जो कभी-कभी बैंक ऋण समझौतों के समझौतों से जरूरी होते हैं। यह आलेख वित्तीय विवरणों के बारे में जानकारी के आधार पर निवेशकों के लिए डीएससीआर की गणना करने में मदद करता है।

ऋण सेवा कवरेज अनुपात की गणना करने के लिए पहला कदम कंपनी की शुद्ध परिचालन आय को ढूंढना है। नेट ऑपरेटिंग आय कम ऑपरेटिंग व्ययों के राजस्व के बराबर है और कंपनी के सबसे हालिया आय स्टेटमेंट में पाया जाता है।

नेट ऑपरेटिंग आय की अवधि के लिए कुल ऋण सेवा से विभाजित किया जाता है। परिणामस्वरूप आंकड़ा डीएससीआर है कुल ऋण सेवा में कंपनी के ऋण पर ब्याज और प्रिंसिपल की चुकौती शामिल है और आमतौर पर एक वार्षिक आधार पर गणना की जाती है। यह जानकारी आय विवरण पर भी पाई जा सकती है।

एक्सेल में एक गतिशील डीएससीआर फॉर्मूला बनाने के लिए, बस एक समीकरण नहीं चलाएं जो ऋण सेवा द्वारा शुद्ध परिचालन आय को विभाजित करता है। इसके बजाय, शीर्षक दो लगातार कोशिकाओं, जैसे कि ए 2 और ए 3, "नेट ऑपरेटिंग आय" और "ऋण सेवा," फिर, बी 2 और बी 3 के उन लोगों से आसन्न, आय विवरण से संबंधित आंकड़े रखें। एक अलग सेल में, DSCR के लिए एक सूत्र दर्ज करें जो वास्तविक संख्यात्मक मानों के बजाय B2 और B3 कोशिकाओं का उपयोग करता है। उदाहरण के लिए: (बी 2 / बी 3)

यहां तक ​​कि एक गणना के लिए यह सरल, एक गतिशील सूत्र के पीछे छोड़ना सबसे अच्छा है जिसे समायोजित किया जा सकता है और स्वचालित रूप से पुनः पुनरीक्षण किया जा सकता है। डीएससीआर की गणना करने के लिए प्राथमिक कारणों में से एक यह है कि उद्योग की अन्य कंपनियों से इसकी तुलना करना है, और ये तुलना करना आसान है यदि आप संख्याओं में प्लग कर सकते हैं और जा सकते हैं।