प्रत्येक कर के मौसम के बाद, करदाताओं को उनके रिफंड प्राप्त होंगे- या अंकल सैम के लिए डच में समाप्त हो जाएगा। और, हालांकि अमेरिकी कई कर कटौती का लाभ ले सकते हैं, विकल्प की संख्या को पार्स करना, या प्रक्रिया करना कठिन हो सकता है। सौभाग्य से, संपत्ति के मालिक एक लाभ का लाभ ले सकते हैं जो करों में कटौती कर देता है। यह लाभ ("अवमूल्यन कटौती" कहा जाता है) कर दायित्व को कम करने का एक आसान और कानूनी तरीका है, और संपत्ति के मालिकों को पूर्ण लाभ लेने के लिए तैयार होना चाहिए।

मूल्यह्रास कटौती क्या है?

मूल्यह्रास आयकर कटौती है जो संपत्ति के मालिकों को समय के साथ परिसंपत्ति की लागत को ठीक करने की अनुमति देते हैं। आईआरएस संपत्ति की गिरावट, पहनने और आंसू के लिए और अप्रचलन के लिए एक वार्षिक भत्ता बनाता है, जो कि मूर्त संपत्ति (इमारतों, मशीनरी, उपकरण और वाहन) के साथ-साथ अमूर्त संपत्ति (कंप्यूटर सॉफ्टवेयर, पेटेंट और कॉपीराइट) पर लागू होता है ।

सभी कर नियमों के साथ, आवश्यकताएँ और सीमाएँ हैं संपत्ति का करदाता द्वारा स्वामित्व होना चाहिए; एक किराये या उधार संपत्ति पर कटौती का इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है। जो मूल्य बदनाम हुए हैं, उनका उपयोग व्यवसाय उद्देश्यों के लिए या आय-उत्पादक गतिविधियों के लिए किया जाना चाहिए। अंत में, संपत्ति एक से अधिक वर्षों के लिए अस्तित्व में होनी चाहिए। (देखें: अवमूल्यन का परिचय)

कारक शामिल हुए

मूल्यह्रास निम्न कारकों द्वारा निर्धारित की जाती है:

• संपत्ति की मूल लागत
• फिर से संभलना करने का समय
• मूल्यह्रास का प्रकार

मूल्यह्रास का प्रकार संशोधित त्वरित लागत रिकवरी सिस्टम द्वारा नियंत्रित किया जाता है, जो 1 9 86 के बाद किसी संपत्ति को सेवा में लगाया जाता है, या निवेश के रूप में उपयोग किया जाता है, और संपत्ति के जीवन की शुरूआत में अधिक कटौती की अनुमति देता है। एक त्वरित लागत रिकवरी सिस्टम 1981 और 1986 के बीच सेवा में रखा गया संपत्तियों के लिए उपयोग किया जाता है, और सीधी रेखा मूल्यह्रास-जो संपत्ति के जीवनकाल पर समान रूप से फैलता है-1981 से पहले खरीदे गए संपत्ति पर लागू होता है। जबकि सालाना घटाया जा सकता है, अंतर्निहित सिद्धांत शेष रहेंगे वही।

उदाहरण के लिए, सीधी रेखा मूल्यह्रास को लो। मान लीजिए एक करदाता ने $ 100, 000 के आधार के साथ एक आवासीय संपत्ति खरीदी और बीस साल की वसूली अवधि इस व्यवस्था से संपत्ति के मालिक को बीस साल के लिए प्रति वर्ष $ 5000 काटा जा सकता है। मालिक की समग्र कर स्थिति पर निर्भर करते हुए, यह $ 5000 का कटौती बीस साल की अवधि में हजारों डॉलर की बचत, प्रति कर वर्ष हो सकता है

जब वे निवेश या व्यवसाय के कारणों के लिए सेवा में लगाए जाते हैं, तो केवल किराये की संपत्ति ही कम होती है यदि एक आवासीय संपत्ति दो साल पहले खरीदी गई थी, लेकिन मालिक ने पहले दो वर्षों के लिए संपत्ति किराए पर नहीं किया था, तो मूल्यह्रास लागू नहीं होता है, लेकिन जैसे ही संपत्ति को भुगतानकर्ता किरायेदार के लिए किराए पर लिया जाता है,दूसरी ओर, संपत्ति के अतिरिक्त और सुधार लागत के आधार पर जोड़ा जा सकता है (इसमें सामग्री और श्रम जैसे प्रत्यक्ष लागत शामिल हैं) यह लाभ यहां दो गुना है, क्योंकि संपत्ति के मूल्य में सुधार के कारण की सराहना की जाती है, जबकि लागत आधार भी बढ़ रहा है। कर कटौती के लिए अधिक अवसर पैदा करना

आईआरएस प्रकाशन 527 में किराया संपत्ति मूल्यह्रास नियमों को बहुत अधिक गहराई में बताया गया है, जबकि आईआरएस प्रकाशन 946 व्यवसाय और आय-उत्पादक गुणों के लिए मूल्यह्रास कटौती का एक सामान्य अवलोकन प्रदान करता है। ये दो प्रकाशन उन स्वामियों को भी बताएंगे, जिनके दस्तावेजों का उपयोग करने के लिए उन्हें क्षय संपत्तियों को ट्रैक और रिपोर्ट करने की आवश्यकता होगी।

नीचे की रेखा

मूल्यह्रास का कटौती अचल संपत्ति संपत्तियों के लिए चालीस वर्षों की अवधि के लिए भुगतान की गई लागत को प्राप्त करने के लिए प्रभावी, कानूनी विधि है।