पड़ोसी, दुनिया का पहला सामुदायिक निवेश बाज़ार आपको "परिवर्तन में निवेश करना चाहता है जिसे आप दुनिया में देखना चाहते हैं। "

सामुदायिक परियोजनाओं को निधि देने के लिए बांड जारी करना संयुक्त राज्य अमेरिका में एक नई घटना नहीं है। 200 से अधिक वर्षों के लिए, एक स्थानीय प्राथमिक विद्यालय से प्रतिष्ठित गोल्डन गेट ब्रिज तक कुछ भी बनाने के लिए अरबों डॉलर की पड़ोस परियोजनाओं में फहराया गया है। पड़ोसी सीईओ जेज़ विल्सन ने एक उत्पाद हंट चर्चा पर पोस्ट किया, "हमारे शहरों, स्कूलों, पार्कों और अन्य महत्वपूर्ण नागरिक परियोजनाओं को बनाने और बनाए रखने के लिए प्रतिदिन 1 अरब डॉलर से अधिक का उधार लेते हैं।"

पड़ोसी ने निजी खुदरा निवेशकों को $ 3 तक पहुंचने के लिए एक अपेक्षाकृत सरल और व्यक्तिगत प्रक्रिया बनाई है। 6 ट्रिलियन नगरपालिका प्रतिभूति बाजार ऐसा करने में, पड़ोसी उपयोगकर्ता सुरक्षित और कर मुक्त प्रतिभूतियों में निवेश कर सकते हैं जो अपने स्वयं के समुदायों और ब्याज की विशेष परियोजनाओं को प्रभावित करते हैं। व्यक्तियों को स्थान, कारण और उपज के कारण नगरपालिका बांड की खोज करने की अनुमति देकर, निवेशक घर के करीब समुदाय परियोजनाओं का समर्थन कर सकते हैं यह सामाजिक उद्यम न केवल स्थानीय समुदायों की स्थितियों में सुधार करता है बल्कि आपके और मेरे जैसे निवेशकों के लिए एक सुरक्षित और आकर्षक वापसी का भी वादा करता है।

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अक्षमताओं को सुलझाना

जेस विल्सन ने मार्च 2012 में सिन फ्रांसिस्को के बाहर पड़ोसी की शुरुआत की। विल्सन मिडवेस्ट में गरीबी के बीच बड़े हुए, बाद में मिसौरी विश्वविद्यालय में इंजीनियरिंग, शहरी नियोजन और डिजाइन का अध्ययन कर रहा था। कैनसस सिटी और एमआईटी जैसे ही उन्होंने एक नागरिक सॉफ्टवेयर कंपनी के माध्यम से शहर सरकारों के लिए अपना करियर शुरू किया, उन्होंने जल्दी से नगरपालिका के बॉन्ड बाजार में बड़ी संभावनाएं देखीं जो कि बहुत लाभदायक, निहित और कुछ व्यापारियों के लिए सीमित था।

विल्सन ने उस विचार का विचार किया जो एक नगरपालिका बंधक व्यापारी के साथ एक आरामदायक नाश्ते के दौरान पड़ोसी बन गए। उन्होंने समुदाय के बिल्डरों के हाथों में जमीन पर पहुंचने वाले पूंजी के रास्ते में आने वाले इतने सारे बिचौलियों की अक्षमता पर ध्यान दिया। जब उन्होंने पूछा कि नगरों के लिए एन्जिलिस्ट या नगरपालिका बंधन के लिए किकस्टाइर क्यों नहीं थे। सिक्योरिटीज में वास्तविक निवेश के लिए एक भी बड़ा मंच में बदलकर अपेक्षाकृत सरल दान-आधारित कट्टरपंथी विचार के रूप में शुरू हुआ।

बीज धन के नवीनतम दौर में $ 5 उत्पन्न हुआ। ऐशटन कचर की ध्वनि वेंचर्स से 5 मिलियन और जो लॉन्सडेल के फॉर्मेशन 8, एंजेलिलिस्ट पर अद्यतन के रूप में पड़ोसी अब केन्सस सिटी और सैन फ्रांसिस्को में कार्यालय हैं

फाइनटेक क्रांति का एक हिस्सा

आज की अन्य फिनटेक शुरूआत की तरह, पड़ोसी लोगों को एक उत्पाद ला रहा है जो एक बार वित्तीय संसाधनों की चौड़ाई वाले लोगों के लिए बिल्कुल विशिष्ट था। (और जानने के लिए, पढ़ें: 5 तरीके प्रौद्योगिकी 2016 में आपकी आर्थिक बदलेगी )

पड़ोसियों को हमारे अंदर रहने वाले समुदायों में प्रभाव डालने के लिए लोकतंत्र को सशक्त बनाना है। आज, निवेशक और औसत उपभोक्ता पहले से कहीं अधिक सामाजिक रूप से जागरूक हैं, जो किड़फोड़ की बढ़ती लोकप्रियता, सहकर्मी से सहकर्मी उधार देने और प्रभाव के निवेश परिलक्षित होते हैं । (अधिक जानने के लिए, देखें: सामाजिक जिम्मेदार उधार का उदय ।)

पड़ोस में कैसे काम करता है

एक नगरपालिका बंधन अनिवार्य रूप से यू.एस. जब आप एक नगरपालिका बंधन खरीदते हैं, तो आप सरकार को ऋणदाता बन जाते हैं इसके बदले में आपको भविष्य की ब्याज भुगतान की अवधि की एक निश्चित अवधि के दौरान सरकार की संस्थाओं से एक गारंटीकृत राशि की गारंटी दी जाती है और जब बॉन्ड परिपक्वता तक पहुंचता है तो कुल भुगतान राशि की गारंटी दी जाती है। कर मुक्त नगर निगम के बांड निवेशकों के लिए विशेष रुचि हैं क्योंकि वे संघीय, राज्य और स्थानीय कराधान से परिश्रम करते हैं। (नगरपालिका बांड के बारे में जानने के लिए: नगरपालिका बांड की मूल बातें। )

पड़ोसी उपयोगकर्ताओं को जोखिम के लिए अपनी प्राथमिकताओं के साथ एक निजी प्रोफ़ाइल स्थापित करने की अनुमति देता है, निवेश करने को तैयार पूंजी की राशि और वापसी की उम्मीद है इन विवरणों के आधार पर, पड़ोसी व्यक्तियों को निजीकृत सिफारिशों, बिक्री और जारी करने की सूचनाएं भेजने के लिए प्रौद्योगिकी का उपयोग करता है। पड़ोसी में, आप स्थान के आधार पर खोज सकते हैं और परियोजना के प्रकार जैसे "परिवहन," "शहरी स्थान," "खेल" और अन्य समूह। संभावित परियोजनाओं की एक सूची प्राप्त करने के बाद, आप एक बंधन समझौते का पालन कर सकते हैं, और अंत में उन लोगों को धन प्रदान कर सकते हैं जिन्हें आपने चुना है।

मूल्य जोड़ने का प्रस्ताव पड़ोसी के उपयोगकर्ताओं के लिए बहुत बड़ा है, जो तीसरे पक्ष के कार्यों और फीस में कटौती करता है। मशीन सीखने की तकनीक पारंपरिक एजेंसियों और विश्लेषकों के साथ-साथ नगरपालिका के बंधन का जोखिम भी करती है। स्थानीय सरकारी निकायों के लाभ के लिए, पड़ोस ने दस्तावेज़ों को ढूंढने, व्यवस्थित करने और प्रबंधित करने के लिए एक मंच प्रदान किया है। यह महंगा और अक्सर अक्षम कानूनी और सलाहकार सेवाओं की आवश्यकता को समाप्त करता है

एक महत्वाकांक्षी भविष्य

अंततः, विल्सन को नगरपालिका बंधन उद्योग के कार्यों को बदलने की उम्मीद है। वह नगरपालिका के बांड जारीकर्ता को पड़ोसी से सीधे सौदों के लिए पोस्ट करने की इजाजत देता है। पूर्ण परियोजना जीवन चक्र रिपोर्टिंग को दीर्घकालिक दृष्टि में भी शामिल किया जाएगा। इस भविष्य में, उच्च मूल्य वाले बाजारों में सामुदायिक सौर अवसंरचना और कम आय वाले आवास जैसे छोटी परियोजनाओं को जमीन चलाने के लिए आवश्यक धनराशि प्राप्त करने का अधिक मौका मिलेगा। पड़ोसी के दीर्घकालिक लक्ष्य में फिक्स्ड आय बांड के व्यापक बाजार तक लोकतांत्रिक पहुंच शामिल है।

कैसे पड़ोसी धन बनाता है

निजी तौर पर वित्त पोषित कंपनी के रूप में, पड़ोसी अपनी सेवाओं को सुधारने और विस्तार करने के प्रयासों पर ध्यान केंद्रित करने में सक्षम है। सीईओ जेज़ विल्सन ने सवाल पर जवाब दिया कि कैसे पड़ोसी उत्पाद हंट पर पैसा बनाने की योजना बना रहा है, जिसमें कहा गया है कि "हम इस समय राजस्व / व्यापार मॉडल पर कम ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, और बाजार में क्रांतिकारी कुछ करने पर ध्यान केंद्रित किया जाता है जहां बहुत सारे हैं विकासवादी सुधार हो रहा है। "

इस समय, ऐसा लगता है कि पड़ोसी को लाभदायक व्यापार मॉडल के साथ राजस्व उत्पन्न करने के एक साधन को हल करने से पहले कर्षण प्राप्त हो रहा है।इस बात का सुझाव है कि ऐसे विचार एक वास्तविकता बन सकते हैं, पड़ोसी "सभी प्लेटफार्मों और लेनदेन शुल्क को सीमित समय के लिए छोड़ देते हैं" एक सामाजिक उद्यम के रूप में, यह संभव नहीं है कि स्टार्टअप सूचना नहीं बेच पाएंगे, या मुनाफे को बदलने के लिए जल्दी से अपना चेहरा ले लेंगे।

निचला रेखा

विश्व का पहला सामुदायिक निवेश बाजार मौजूदा यू.एस. नगरपालिका बंधन बाजार की अक्षमता के शहर के कार्यकर्ता के अवलोकन से बाहर हो गया। पड़ोसी ने सफलतापूर्वक एक विश्वसनीय बाजार लिया और अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने और अपने स्थानीय समुदायों में निवेश करने के लिए अमेरिकियों के बड़े पैमाने पर इसे सुलभ और व्यक्तिगत बनाया।

फाइनटेक ने स्टॉक मार्केट तक पहुंचने के लिए औसत खुदरा निवेशक के लिए रास्ता बना दिया है, इसलिए निश्चित रूप से आय-स्पेस तक पहुंच के लिए लोकतांत्रिक होने के लिए नीदरलैंड से पहले बहुत कुछ किया गया है। आगे बढ़ते हुए, पड़ोसी अपने सामाजिक मिशन को अगले स्तर तक ले जाएंगे, न केवल नगर निगम के बांड बाजार को बदलकर न केवल निश्चित आय वाले अंतरिक्ष में अन्य उत्पादों की पेशकश के लिए अपनी पहुंच का विस्तार करेंगे। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें: 2016 के लिए फिनटेक आउटलुक सकारात्मक ।)