एफआईसीओ के अनुसार, आपके बंधक को पुनर्वित्त करने का कार्य संभवतः कुछ अलग-अलग तरीकों से आपके एफआईसीओ क्रेडिट स्कोर को प्रभावित कर सकता है; हालांकि, नोट की अवधि के लिए आपके बंधक भुगतान को संभालने के तरीके के मुकाबले किसी भी प्रभाव की संभावना छोटी और अल्पकालिक होगी। पुनर्वित्त आपके क्रेडिट स्कोर के लिए समस्याग्रस्त हो सकता है यदि आप निरंतर पुनर्वित्त कर रहे हैं या आपके बंधक से संबंधित नए क्रेडिट के लिए आवेदन कर रहे हैं। एक क्रेडिट अनुबंध का सम्मान करने में असमर्थ होने के लिए या आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर बहुत अधिक पूछताछ के लिए एफआईसीओ आपको दंड लगा सकता है
दर शॉपिंग
आपके वर्तमान बंधक पर पुनर्वित्त के लिए शॉपिंग की दर से कम समय में कई क्रेडिट जांच हो सकती है; सौभाग्य से, एफआईसीओ और अन्य क्रेडिट स्कोरिंग सिस्टम ने कुछ प्रकार के कर्ज के लिए आपके क्रेडिट स्कोर पर एकाधिक जांच का इलाज किया है, जैसे कि बंधक या छात्र ऋण
यदि आप चारों ओर की दुकान पर जा रहे हैं, तो एफआईसीओ 30 से 45 दिन की अवधि के भीतर आपके सभी आवेदन सबमिट करने की सिफारिश करता है। यहां तक कि अगर आप एक नया ऋण स्वीकार नहीं करते हैं, तो एफआईसीओ आपकी सभी पूछताछों को सिर्फ एक "क्रेडिट पुल" के रूप में मानता है, "आपके स्कोर पर असर कम कर रहा है उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो, या सीएफ़पीबी सिफारिश करता है कि आप दो सप्ताह की अवधि के लिए पूछताछ को सीमित करने का प्रयास करें।
अपने पुराने बंधक की जगह
पुराने बंधक खाते तकनीकी रूप से पुनर्वित्त ऋण के साथ भुगतान किया जाता है, जिसका अर्थ है कि संभवत: एक ऋण पर लंबे समय से भुगतान करने वाले भुगतान इतिहास को बदलकर कुछ क्रेडिट लाभों पर याद किया जा सकता है। पुराने, स्थापित और लगातार ऋण नए या अनियमित ऋणों की तुलना में अधिक मूल्यवान माना जाता है। बिना स्थिर भुगतान के इतिहास के नए ऋण, भले ही आप उसी परिसंपत्ति के लिए भुगतान कर रहे हों, आपके क्रेडिट स्कोर के लिए अभी भी खराब हैं
नकद-आउट पुनर्वित्त
नकद-आउट पुनर्वित्त आपके क्रेडिट स्कोर पर दो प्रतिकूल प्रभाव डाल सकता है एक नया ऋण के साथ पुराने ऋण की जगह है। एक और यह है कि एक बड़ा ऋण शेष की धारणा आपके क्रेडिट उपयोग अनुपात में वृद्धि कर सकती है। क्रेडिट ब्यूरो एक्सपीरियन के अनुसार, क्रेडिट उपयोग अनुपात आपके एफआईसीओ क्रेडिट स्कोर का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, 35% है। आम तौर पर, आपकी क्रेडिट फाइल जितनी बड़ी होती है और आपके समग्र ऋण स्तरों पर असर पड़ता है, एक बंधक पुनर्वित्त का कम संभावित प्रभाव।
2012 में, एफआईसीओ, एंथनी स्प्राउवे के लिए जनसंपर्क के निदेशक ने बंधक पुनर्वित्त के बारे में कहा: "यह अल्पावधि में आपकी मदद नहीं करेगा और न ही आपको चोट पहुंचाएगा," इससे पहले कि "असली प्रभाव होगा कि आप अपने नए समय के साथ बंधक। " आपके क्रेडिट स्कोर को तत्काल लाभ हो सकता है, हालांकि अप्रत्यक्ष। अगर आपका बंधक पुनर्वित्त कम मासिक भुगतान में होता है और आप अपने कुछ अन्य ऋण, विशेष रूप से क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करने की अनुमति देता है, तो आपका स्कोर कुछ तेज़ सुधार देख सकता है
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ऋण-से-मान अनुपात मेरे बंधक भुगतान को कैसे प्रभावित करता है?
यह समझें कि मूल्य अनुपात के लिए ऋण क्या है, अनुपात का हिसाब कैसे किया जाता है और यह जानने के लिए कि समय के साथ आपके बंधक भुगतान पर इसका किस तरह का असर है।