क्या आपका 9-ते -5 पेचेक वांछित होने के लिए बहुत ज्यादा छोड़ देता है? क्या आप जितना जल्दी हो सके कर्ज का पहाड़ का भुगतान करने की कोशिश कर रहे हैं? क्या आपके पास अपने घर में एक कमरा है जो आप उपयोग नहीं कर रहे हैं, या आप अक्सर शहर से बाहर हैं और किराए पर या बंधक को उस जगह पर भुगतान करते हैं जो आप अक्सर नहीं ले रहे हैं?

सहकर्मी से सहकर्मी अल्पकालिक किराये की सेवा Airbnb आपकी समस्याओं का समाधान हो सकता है इस सेवा के माध्यम से आपको या अपने घर का कुछ हिस्सा किराए पर लेने के जोखिम और पुरस्कार के बारे में जानने की जरूरत है। (अधिक जानकारी के लिए, एयरबैंक का उपयोग करने के पेशेवरों और विपक्ष देखें ।)

कैसे सूचीबद्ध करें

आप तय करते हैं कि आपकी जगह कब उपलब्ध होगी और किस कीमत पर। लिस्टिंग मुफ़्त है, और आप अलग-अलग संभावित मेहमानों को स्वीकार कर सकते हैं अपनी कीमत निर्धारित करने में, आप प्रतिस्पर्धी लिस्टिंग को देखकर अपने क्षेत्र में जा रही दर पर विचार करना चाहेंगे। आप होस्टिंग की लागत पर विचार करना चाहेंगे - सफाई, उच्च उपयोगिता बिल, कर और एयरबैंक के होस्ट शुल्क सहित, जो भुगतान प्रक्रिया के लिए 3% है। आपके मेहमान एयरबैंक के 6% से 12% बुकिंग फीस का भुगतान करते हैं। सुनिश्चित करें कि आप एयरबन्ब की मेजबानी के मानकों को सटीकता, मेहमानों के साथ संचार, अपने आरक्षण प्रतिबद्धताओं को रखने, प्रत्येक अतिथि के लिए अपने स्थान की सफाई और साबुन और शौचालय पेपर जैसे बुनियादी सुविधाएं प्रदान करने के लिए समझते हैं। (संबंधित रीडिंग के लिए, देखें कि एयरबैंक पैसे कैसे कमाता है ।)

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आप इसे सबसे अच्छा संभव प्रकाश में पेश करने के लिए तस्वीर देने से पहले अपने स्थान को साफ और घोषित करना चाहते हैं। ज्यादातर शहरों में, एयरबैंक एक पेशेवर फोटोग्राफर को अपनी जगह पर कब्जा करने के लिए भी भेज देगा यदि आप एक सक्रिय मेजबान हैं। जब आपकी जगह का वर्णन करते हैं, तो सोचें कि यह क्या अनोखा बनाता है, और इसे शहर के बाहर के किसी भी नजरिए से देखने का प्रयास करें क्या सार्वजनिक स्थानान्तरण की पैदल दूरी के भीतर आपकी जगह है? क्या यह महान रेस्तरां, नाइटलाइफ़ या सांस्कृतिक गतिविधियों के पास स्थित है? आप किस सुविधाएं प्रदान कर सकते हैं: वायरलेस इंटरनेट, एक पूरी तरह से भरी हुई रसोईघर, केबल टीवी, आउटडोर आँगन? आपकी लिस्टिंग Airbnb की वेबसाइट पर प्रदर्शित की जाएगी, और आप इसे सामाजिक मीडिया या अपनी स्वयं की वेबसाइट के माध्यम से क्रॉस-प्रमोशन भी कर सकते हैं।

अनुमति और भुगतान करना

एयरबॉन्ब पर अपनी जगह को सूचीबद्ध करने से पहले, आपको अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। अगर आपकी संपत्ति को होमहोल्डर्स एसोसिएशन या सहकारी द्वारा नियंत्रित किया जाता है, तो सुनिश्चित करें कि आपको होस्ट की अनुमति है। यदि आप किराए पर लेते हैं, तो आप अपने मकान मालिक के आशीर्वाद प्राप्त करना चाहते हैं। एयरबैब सुझाव देता है कि एयरबनबी के माध्यम से होस्टिंग के विशेष रूप से पते के लिए इन संस्थाओं में से किसी एक के साथ अपने अनुबंध के लिए एक राइडर जोड़ना

इसके अतिरिक्त, आपके इलाके को एक व्यावसायिक लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है, और आप अपने द्वारा अर्जित किसी भी आय पर स्थानीय करों का भुगतान कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आपको एक क्षणिक अधिभोग कर का भुगतान करना पड़ सकता है, वही कर जो होटल पर लागू होता हैहोटल आमतौर पर अपने मेहमानों पर इस कर को पार करते हैं: आपको याद हो सकता है कि आपके बिल में अतिरिक्त 12% जो जोड़ा गया था, पिछली बार आप कहीं और रहे थे। आप यहां कई शहरों के नियमों पर एयरबैंक की जानकारी देख सकते हैं।

आप Airbnb आय पर संघीय कर भी दे सकते हैं, जो आपके और आईआरएस को 10 99 के फार्म पर सूचित किया जाएगा। हालांकि, आप अपने कर योग्य एयरबैब आय को व्यावसायिक खर्चों में कटौती करके घटा सकते हैं, जैसे सफाई शुल्क और बीमा। (अधिक जानकारी के लिए 10 स्वयं-रोजगार के लिए कर लाभ पढ़ें)।

निजी सुरक्षा

क्या यह आपके घर को किसी अजनबी के लिए किराए पर देना सुरक्षित है? यदि आप अपने घर को किराए पर ले रहे हैं, जब आप वहां नहीं होंगे, तो संभवतः आप शारीरिक हिंसा के जोखिम में नहीं हैं हालांकि, आपको उच्च भावुक या वित्तीय मूल्य के कुछ भी स्टोर करने के लिए एक सुरक्षित जगह मिलनी होगी। आपकी शादी की पोशाक, दादाजी के सोने की घड़ी, फोटो एलबम, आपकी आपातकालीन नकदी और आपके टैक्स रिटर्न सभी चीजें हैं जिन्हें आप सुरक्षित करना चाहते हैं। मेहमानों को अपनी संपत्ति या आपकी पहचान चोरी करने का अवसर न दें।

यदि आप वहां रहते रहें, तो अपने घर का हिस्सा बाहर निकाल रहे हैं, तो हालात जटिल हो जाते हैं। आप अपने सामान पर नज़दीकी नज़र रख सकते हैं (हालांकि आप इसे सुरक्षित रखने के लिए अभी भी बुद्धिमान हैं), लेकिन अगर आपका अतिथि खतरनाक हो जाता है तो आप शारीरिक रूप से कमजोर हो सकते हैं। मेहमानों की आपराधिक पृष्ठभूमि की जाँच को चलाने से पहले या बुक करने से पहले यह यथार्थवादी नहीं है; आप कुछ बुनियादी इंटरनेट सफ़ाई कर सकते हैं, लेकिन यह असफल सुरक्षित प्रक्रिया नहीं है।

पिछले मेजबानों की समीक्षा से आश्वासन मिल सकता है, और आप हमेशा आरक्षण को रद्द कर सकते हैं या बुकिंग भी रद्द कर सकते हैं, हालांकि कुछ मामलों में एयरबैंक दंड लगाएगा आप एयरबैंक की सत्यापित आईडी प्रक्रिया को पूरा करने वाले अतिथियों को स्वीकार करने वाली आरक्षणों को भी सीमित कर सकते हैं। दोनों मेजबान और अतिथि एयरबैंक एक मान्य सरकार द्वारा जारी आईडी अपलोड करके और एक फेसबुक, Google+ या लिंक्डइन खाते को एक एयरबैंक खाते में जोड़कर अपनी पहचान सत्यापित कर सकते हैं। ( आप अपने घर को किराये पर लेने के बारे में दो बार सोचना क्यों चाहते हैं होस्टिंग के जोखिमों के बारे में अधिक जानने के लिए।)

गृह सुरक्षा

एयरबैंक मेजबानों को अपने घरों को सुरक्षित बनाने के लिए दिशानिर्देश भी प्रदान करता है यदि बुनियादी मानव सभ्यता आपको मेहमानों के लिए अपनी जगह सुरक्षित बनाने के लिए पर्याप्त प्रोत्साहन नहीं देता है, तो मेहमानों को सुरक्षा जोखिम को कम करने से आपके अतिथि पर चोट लगने वाले अतिथि द्वारा मुकदमा चलाने के जोखिम को कम किया जा सकता है। मेहमान भी आपको कम रेटिंग दे सकते हैं यदि आपने उनकी सुरक्षा के लिए बुनियादी सावधानी नहीं ली है, जैसे धुआं और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों को स्थापित करना और किसी भी यात्रा या गिरावट के खतरों को नष्ट करना या उनका संकेत देना। यदि आप विशेष रूप से लापरवाह हैं, तो Airbnb आपको होस्ट करना जारी रखने के लिए मना कर सकता है।

बीमा

दायित्व की बात करते हैं, हम बीमा के बारे में बात करते हैं संयुक्त राज्य, यूनाइटेड किंगडम और कनाडा सहित 2 9 देशों में एयरबैंक की होस्ट गारंटी से संपत्ति के नुकसान के लिए $ 1 मिलियन तक की बीमा कवरेज उपलब्ध है। एयरबैंक का बीमा घर के मालिक या किरायेदार के बीमा के लिए कोई विकल्प नहीं है, और यह चोरी या व्यक्तिगत दायित्व के खिलाफ नहीं है।अपने घर के मालिक या किरायेदार की बीमा कंपनी से बात करें कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका पॉलिसी आपकी संपत्ति, आपकी संपत्ति और आपकी देयता को कवर करेगी, जबकि आपकी जगह Airbnb के माध्यम से किराए पर होगी यदि आपको अतिरिक्त कवरेज की जरूरत है, तो एक छतरी नीति टिकट हो सकती है। होम्योरर्स की बीमा मार्गदर्शिका देखें

यूएन एस मेजबानों के लिए एयरबैंक देयता बीमा प्रदान करता है। यह प्रति घटना $ 1 मिलियन तक की पेशकश करता है और वह किसी भी अन्य बीमा के लिए माध्यमिक है, जैसे कि आपके होम्योरियर की नीति या आपके मकान मालिक के बीमा, जो घटना को कवर कर सकते हैं। किसी भी बीमा पॉलिसी की तरह, एयरबैंक की देयता बीमा में स्थितियां और सीमाएं हैं, इसलिए यदि आप जानना चाहते हैं कि क्या कवर किया गया है और क्या नहीं है, तो ठीक प्रिंट को अच्छी तरह से पढ़ें।

एयरबैंक की होस्ट गारंटी आपके स्थान पर पहनने और आंसू के खिलाफ नहीं होती है, लेकिन संभवतः आप क्षतिपूर्ति करने के लिए एक सुरक्षा जमा शुल्क ले सकते हैं। प्रत्येक अतिथि की जांच के बाद अपनी संपत्ति का निरीक्षण करना महत्वपूर्ण है क्योंकि अन्यथा आपको यह जानने का कोई तरीका नहीं होगा कि कौन से अतिथि क्षति का कारण बना है और आप दावे दर्ज करने के लिए योग्य नहीं होंगे। आप क्षतिग्रस्त संपत्ति के "पहले" मूल्य के फोटो के साथ किसी भी क्षति को दस्तावेज करना चाहते हैं। एयरबैनब पूछता है कि मेजबान किसी दावे को दाखिल करने से पहले किसी भी समस्या को हल करने की कोशिश करते हैं। $ 300 से अधिक के लिए Airbnb के साथ दावे दर्ज करने के लिए, आपको पहले एक पुलिस रिपोर्ट दर्ज करने की आवश्यकता होगी। एक दावे दर्ज करने के लिए मेजबानों की एक सीमित खिड़की है: अगले अतिथि की जांच करने में 14 दिन पहले या जो भी पहले हो, उससे पहले। "डीब ग्लाससमैन, जो पिछले चार वर्षों से एयरबैंक पर अपने वेनिस, कैलिफ़ोर्निया के घर किराए पर ले रहे हैं, कहते हैं," एयरबन्ब एक रिफंडेबल सुरक्षा जमा की खरीद का विकल्प प्रदान करता है, जो कि मैं प्रत्येक अतिथि के लिए करता हूं "। "एक या दो परिस्थितियों में मुझे मामूली समस्याओं के लिए सुरक्षा जमा एकत्र करना पड़ा है, एयरबैब ने मुझे अतिथि के साथ हमेशा 100% समर्थन दिया है। "वह कहती हैं कि इसे किराए पर करते हुए अपने घर के पीछे स्टूडियो में रहना संभावित मेहमानों को एक स्वचालित निवारक लगता है जो पार्टी चाहते हो सकता है।

भुगतान गारंटीएं

क्या अतिथि को दुर्घटना और डैश के लिए संभव है- यानी, आपको बिना भुगतान के आपके स्थान पर रातोंरात रहने के लिए?

मेहमान वास्तव में आप एयरबैब के माध्यम से भुगतान करते हैं जब तक कोई समस्या नहीं होती, तब तक Airbnb आपके अतिथि के आगमन के 24 घंटों के भीतर आपका भुगतान जारी करेगी, और आप इसे कुछ घंटे के भीतर ही प्राप्त कर लेते हैं, यदि आप पेपैल या Payoneer प्रीपेड डेबिट कार्ड के माध्यम से भुगतान करना चुनते हैं, किसी बैंक हस्तांतरण के लिए कुछ दिनों के भीतर, या मेल किए गए चेक के लिए 15 व्यावसायिक दिनों के भीतर।

मेहमानों को चेक-इन के 24 घंटों के भीतर एयरबॉन्ब को सूचित करना होगा यदि कोई समस्या है जो रिफंड की गारंटी देता है अगर आप उन अतिथियों के प्रति जवाब नहीं देते हैं जो समस्या के बारे में आपसे संपर्क करने का प्रयास करते हैं, तो उन्हें अपने आरक्षण को पूरा करने और आंशिक धनवापसी प्राप्त करने की अनुमति हो सकती है।

अगर आप आखिरी मिनट में आरक्षण रद्द करते हैं तो एयरबैब आपको एक मेहमान का भुगतान वापस करने की आवश्यकता कर सकता है, कुंजी को छोड़ना, अपनी प्रविष्टि को गलत बताएं, अपने घर को साफ न करें या अन्यथा एयरबैंक के आतिथ्य मानकों को पूरा करने में विफल हो। Airbnb सुनिश्चित करता है कि आप 24 घंटों के भीतर मेहमानों के निर्धारित चेक-इन के लिए उपलब्ध हैं, ताकि वे उन समस्याओं को दूर कर सकें, जिनकी समस्याएं बहुत आसानी से हल हो गई हैं।अपनी लिस्टिंग में, सुनिश्चित करें कि आप अपने कमरे का प्रकार, बेडरूम और बाथरूम की संख्या, और सुविधाएं सही बताएं। यदि आप लिनेन और तौलिए प्रदान करना चुनते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वे साफ हैं यह भी ध्यान दें कि संपत्ति पर कोई भी जानवर होगा या नहीं।

यदि आप एयरबैंक वेबसाइट के बाहर एक अतिथि के साथ भुगतान की व्यवस्था करते हैं तो आप भी जला सकते थे। एक मेहमान शायद ऐसा करने के लिए Airbnb के अतिथि शुल्क का भुगतान करने के लिए प्रयास करें या हो सकता है कि आप चीरने की योजना बना रहे हों। एक मेजबान के रूप में, आप केवल एयरबैंक के पेमेंट सिस्टम के माध्यम से नहीं जाकर 3% बचा सकते हैं, साथ ही एयरबैंक अगर आप पकड़े जाते हैं तो आपके साथ और व्यापार करने से मना कर सकते हैं। तो सिस्टम को दरकिनार करने की कोशिश मत करो

नीचे की रेखा

बढ़ती साझाकरण अर्थव्यवस्था अतिरिक्त आय बनाने के तरीके प्रदान करती है जो कुछ साल पहले भी उपलब्ध नहीं थीं। इन अवसरों में से कई के लिए आपको अस्थायी स्थानीय कानूनों को अस्पष्ट करना, अजनबियों के साथ अपनी सबसे मूल्यवान संपत्ति साझा करना और अतिरिक्त कानूनी दायित्व लेना आसान होना आवश्यक है। Airbnb कोई अपवाद नहीं है, लेकिन अगर आप जोखिमों को लेने के लिए तैयार हैं, तो आप प्रति वर्ष हजारों अतिरिक्त डॉलर बना सकते हैं। (अधिक जानने के लिए,

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