मालिक द्वारा बिक्री के लिए अपने घर को सूचीबद्ध करने के खिलाफ दस्तक देने का एक यह है कि घर के मालिकों के लिए अपने घरों को ठीक से मूल्य देने के लिए यह कठिन है सब के बाद, वे अक्सर बाजार ज्ञान की कमी है और भावनात्मक रूप से अपने घर से जुड़ा हो सकता है पारंपरिक ज्ञान यह है कि जब से "गलत कीमत" पर एक घर बेचने से वह बाजार पर खराब हो सकता है, तो घर के मालिक पेशेवरों को बिक्री छोड़ने से बेहतर हैं। लेकिन यह ध्यान में नहीं आता कि कैसे DIYers, इंटरनेट के माध्यम से, बाज़ार डेटा और अनुसंधान का उपयोग कर सकते हैं जो एक बार केवल पेशेवर रीयलटेर्स के लिए सुलभ था।

अपने घर को अपने दम पर बेचना, इसके फायदे हैं, विशेष रूप से ठेठ 6% बिक्री आयोग से परहेज करते हैं, लेकिन यह एक आसान काम नहीं है। घर का मूल्य निर्धारण सही ढंग से निर्धारित होगा कि कितनी तेज़ी से, यदि सब कुछ हो, तो यह बेचना होगा। कीमत बहुत अधिक है, और संभावना है कि आपको अंततः इसे कम करना होगा। इसकी कीमत बहुत कम है, और आप टेबल पर पैसे छोड़ सकते हैं। (और पढ़ें, यहां: 9 बिक्री-के-स्वामी के गलतियों के लिए ।) -2 ->

शुक्र है, एक सटीक सूची के साथ आने पर अब और करना मुश्किल नहीं है। एक मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए तुलनीयता की जांच से, यहां तीन तरीके हैं जो एक घर के मालिक अपने घर बिक्री के लिए एक समर्थक की तरह कीमत कर सकते हैं

1। बाजार जानें

जब यह आपके घर की कीमत की बात आती है, तो भविष्य भविष्य का अच्छा भविष्य कह सकता है। इसका मतलब यह है कि घर के मालिकों को अपने पड़ोस में घरों के लिए कितने बेचे गए हैं, इसका पता लगाने के लिए बाजार अनुसंधान करना चाहिए। अब यह करना आसान है, अचल संपत्ति वेबसाइटों की अधिकता के लिए धन्यवाद जो पिछले मार्केट रिसर्च की पेशकश करते हैं, जिसमें पिछले बिक्री मूल्य शामिल हैं अपने क्षेत्र में ऐतिहासिक मूल्य निर्धारण के रुझान की जांच करके, आप समझ सकते हैं कि घर की कीमतें औसतन सराहना या कम हो रही हैं।

यह महत्वपूर्ण जानकारी है। यदि आप बाजार में हैं जहां घर की कीमतें गिर रही हैं, तो आपको अपनी सूची मूल्य के साथ बहुत महत्वाकांक्षी नहीं होना चाहिए। लेकिन अगर स्थानीय बाजार में आग लग गई है, तो बाइट और दाएं को तोड़ने वाली बोली युद्धों के साथ, आप अपने पूछे जाने वाले मूल्य में अधिक आक्रामक हो सकते हैं। एक गर्म विक्रेता के बाजार का अर्थ है कि आपके पास बहुत अधिक होने का मौका नहीं होगा और कुछ महीनों में अपनी कीमत कम करना होगा। (अधिक के लिए, पढ़ें:

4 प्रमुख कारक, जो रियल एस्टेट मार्केट ड्राइव करते हैं ।) 2 कुछ तुलनात्मक प्राप्त करें

बिक्री के लिए घर का मूल्य निर्धारण करते समय सबसे उपयोगी टूल में से एक "तुलनीय" है, या कीमतें जो इस क्षेत्र में समान घर हाल ही में बेची गई हैं। यह जानकारी विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि अगर आप अपने पड़ोस में अन्य तुलनात्मक घरों के मुकाबले अपने घर को अधिक मूल्य देते हैं, तो तुलनीयता के मुकाबले कीमत वाले घर की तुलना में यह बाजार में ज्यादा समय तक रहने वाला है।

जब तुलनीयता की बात आती है (अन्यथा अचल संपत्ति उद्योग में कॉम्प्स के रूप में जाना जाता है), तो आप अपने पड़ोस में कम से कम तीन घरों को स्क्वायर फुटेज, स्थिति और स्थान के संदर्भ में मिलते हैं।जबकि कई रियल एस्टेट एजेंट कंपोज़ प्राप्त करने के लिए एकाधिक लिविंग सर्विस पर भरोसा करते हैं, मकान मालिक भी ज़िलो जैसे रीयल एस्टेट साइटों पर कॉम्प कर सकते हैं। कॉम और रियाल्टार कॉम। तुलनीयता को देखते हुए चाबी जब घर बेचने वाले घरों को खोजते हैं, जो वर्तमान में सूचीबद्ध नहीं है पूरी बिक्री का उपयोग करने से आपको सटीक जानकारी मिलती है कि खरीदार आपके जैसे घर के लिए भुगतान करने के इच्छुक हैं। यदि आप वर्तमान लिस्टिंग की कीमतों पर भरोसा करते हैं, तो आपके पास कोई सुराग नहीं है, अगर विक्रेता अपने घर को कम या ज्यादा पैसा लगा रहा है सुरक्षित शर्त: छह महीने तक वापस जाएं लेकिन उस समय तक नहीं। बाजार बहुत कुछ बदल सकता है, आधे साल में भी। (और पढ़ें, यहां:

रियल एस्टेट मूल्यांकन के बारे में आपको क्या पता होना चाहिए ।) 3 विशेषज्ञों में कॉल करें

अपने घर के मूल्य निर्धारण से सफलतापूर्वक अपने सफल बिक्री के लिए आवश्यक है, विशेषज्ञों का उपयोग करने के लिए बहुत सारी भावनाएं पैदा होती हैं एक तरह से मूल्यांकन प्राप्त करना है यह आपको अपने बाजार के आधार पर कहीं भी $ 300 से $ 400 का खर्च आएगा, लेकिन यह तय करने में मदद के लिए कि आपके घर की कीमत किस कीमत पर है मूल्यांकनकर्ता आपके घर को देखेंगे, फिर बिक्री मूल्य के साथ आने के लिए तुलनीय और बाजार अनुसंधान का उपयोग करें। हाथ में उस नंबर के साथ, आप तो आप खींचे गए कॉम्प्स को देख सकते हैं और देखें कि क्या प्रस्तावित कीमत एक ही गेंदपार्क में है। कभी-कभी मूल्यांकक अपने घर के महत्व में रूढ़िवादी हो सकता है, इसलिए अपने विश्लेषण करते समय इसे ध्यान में रखें।

एक अन्य विकल्प एक रीयल एस्टेट एजेंट को एक प्रतिस्पर्धी बाजार विश्लेषण करने के लिए पूछना है अक्सर यह एक निशुल्क सेवा है जो एक एजेंट आपके व्यवसाय को लैंडिंग की उम्मीद में पेश करता है। यदि आप अपने घर अपने आप से बेच रहे हैं, हालांकि, एक रियाल्टार विश्लेषण करने के लिए आपको शुल्क ले सकता है। (और पढ़ें, यहां:

प्रथम-घरेलू गृह खरीदारों के लिए शीर्ष युक्तियाँ।) निचला रेखा

अपने घर को अपने दम पर बेचना, अनुसंधान और पैरवी की आवश्यकता होगी। अपने घर को सही कीमत पर सूचीबद्ध करने के बाद से आपके घर कितनी तेजी से बेचता है और कितना, आप इसे सही कीमत देना चाहते हैं, इसके मामले में सभी फर्क पड़ेगा हालांकि पारंपरिक ज्ञान कहता है कि आपको अपने घर के लिए एक सटीक कीमत पाने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट की ज़रूरत है, इंटरनेट ने खेल मैदान को समतल कर दिया है। DIYers के लिए, बाजार की समझ हो रही है, तुलनीयता को देखते हुए और मूल्यांकन किए जाने से यह सुनिश्चित किया जा सकता है कि आप अपने घर को मूल्यवान मानते हैं