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हाँ, अगर आपका बंधक ऋणदाता दिवालिया हो जाता है तो आप करते हैं फिर भी अपने बंधक दायित्व को भुगतान करने की आवश्यकता है। निराश करने के लिए क्षमा करें, लेकिन इस स्थिति में कोई मुफ्त भोजन नहीं है। यदि आपके बंधक ऋणदाता के अधीन हो जाता है, तो कंपनी आमतौर पर सभी मौजूदा बंधक को अन्य उधारदाताओं को बेच देगा।

ज्यादातर मामलों में, आपके बंधक समझौते की शर्तों में परिवर्तन नहीं होगा। ("बिक्री और असाइनमेंट" शर्तों के लिए अपने बंधक समझौते की जांच करना सुनिश्चित करें।) एकमात्र अंतर यह है कि नई कंपनी भुगतान प्राप्त करने की जिम्मेदारी और मूल रूप से आपके द्वारा निपटाए गए कंपनी के बजाय ऋण की सर्विस करने के लिए जिम्मेदार होगी। साथ में, फेडरल नेशनल बंधक एसोसिएशन (फैनी मेई, या एफएनएमए) और फेडरल होम लोन मॉर्टगेज कॉर्प (फ़्रेडी मैक, या एफएचएलएमसी) संयुक्त राज्य में होने वाले सभी बंधक के 40% या 60% की खरीद या गारंटी देते हैं। (इस विषय पर अधिक जानने के लिए, अपने बंधक के पर्दे के पीछे देखें ।)

इसके अलावा, हमें यह ध्यान रखना चाहिए कि कुछ उधारदाताओं को वित्तीय संकट के बाहर की स्थितियों में अन्य कंपनियों को अपने बंधक बेचने के लिए यह सामान्य व्यापारिक अभ्यास है। आप अपने मूल ऋण समझौते की समीक्षा करके इसकी जांच कर सकते हैं। आपके दस्तावेज़ के भीतर, आपको एक ऐसा अनुभाग मिलेगा जो प्रत्येक पार्टी की जिम्मेदारियों को परिभाषित करता है यदि बंधक को किसी अन्य कंपनी को बेचा या सौंप दिया जाता है।