आपने आखिरी अवकाश के लिए एयरबॉन्बेल में एक अपार्टमेंट को बुक किया। आप ऊबे को टैक्सियों पसंद करते हैं आपने दोस्त के किकस्टार्ड म्यूजिक प्रोजेक्ट के लिए $ 50 में चीप की है - और जब आप इसे रिलीज़ किया गया है, तो आप सीडी की एक कॉपी प्राप्त करने की प्रतीक्षा कर रहे हैं। आप अपने आप को एक भीड़-भाड़ में कट्टरपंथी नहीं कह सकते हैं, लेकिन आप साझाकरण अर्थव्यवस्था की भावना पूरी तरह स्वीकार कर चुके हैं।

तो अगले चरण क्यों न लें और अपने वित्तपोषण के लिए भीड़-फोड़ करने का काम करें? अब तक, न्यू यॉर्क सिटी रियल एस्टेट में निवेश संभवतया किसी विरासत या कम से कम कुछ गंभीरता से महान स्टॉक विकल्प के साथ आशीष रखने वालों के लिए सबसे अच्छा छोड़ दिया गया था। अब यह भीड़ फैंसी - खरोंच है कि, इस उद्यम के भीड़ का निवेश करने के लिए कॉल करें - अचल संपत्ति के दृश्य में प्रवेश किया है, अमेरिका की सबसे प्रतिष्ठित संपत्तियों में से कुछ अभी जनता के लिए थोड़ा अधिक सुलभ हो गया है।

लेकिन बस कितना सुलभ है? (बिग ऐप्पल के रियल एस्टेट दृश्य पर संबंधित पढ़ने के लिए, देखें: न्यूयॉर्क शहर रियल एस्टेट: ए सेफ हावेन? )

एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य

कौतुक नेटवर्क खुद को कॉल करता है "अचल संपत्ति में नेता crowdfunding, "और यह निश्चित रूप से मोहरा है कंपनी का दर्शन, इसकी वेबसाइट के अनुसार, व्यावहारिक रूप से परोपकारी लगता है: "मैनहट्टन में प्राइम अचल संपत्ति की परिसंपत्तियों के लिए अभूतपूर्व पहुंच प्रदान करने के लिए, जो पहले से ही संस्थानों और अल्ट्रा हाई नेट वर्थ व्यक्तियों के लिए सुलभ थे। "

संक्षेप में: दुनिया के सबसे अच्छे वाणिज्यिक शहरी रियल एस्टेट में निवेश 1% तक सीमित नहीं है - या यहां तक ​​कि, जाहिरा तौर पर, शीर्ष 10%। अगर मैनहट्टन संपत्ति बाजार में इस मजबूत गतिविधि का एक अंधेरा साइड है, तो यह हो सकता है कि मंदी का युग की कीमत बुलबुला कि कुछ विशेषज्ञों का डर क्षितिज पर है फिर भी यह नए निवेशकों को इस साहसिक नए रीयल एस्टेट उद्यम की भर्ती से शुरू करने की शुरुआत नहीं कर रही है।

यह कैसे काम करता है

अगर यह सब बेतहाशा महत्वाकांक्षी लगता है, तो इस प्रक्रिया को निंदा करना चाहिए कैसे वास्तव में कमजोर पड़ने वाले सिद्धांत - प्रतीत होता है कि कम से कम जोखिम $ 100 खर्च करने के लिए अपने पसंदीदा भोजन ट्रक खरीदने के लिए एक दूसरी वाहन खरीदने के लिए, जहां से उनके टैको को चलाने के लिए वास्तव में काम करते हैं, जब यह अचल संपत्ति की उच्च उड़ान वाली दुनिया की बात आती है? (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें: न्यूयॉर्क शहर आरईआईटी में निवेश करना और न्यूयॉर्क शहर में किराए पर लेने या खरीदने का विकल्प। )

सबसे पहले, यह एक बुटीक नहीं है सबप्राइम अचल संपत्ति की बर्बरता का संस्करण: जबकि प्रोडिजी नेटवर्क लोकतांत्रिक भावना हो सकती है, हर कोई निवेशक के रूप में उत्तीर्ण नहीं होता है। संपत्तियों को देखने से पहले, आपको एक ऑनलाइन खाता बनाने की ज़रूरत होगी जो कि पिछले दो वर्षों के लिए आपकी वार्षिक आय के साथ-साथ आने वाले वर्ष के लिए आपकी अनुमानित आय का भी अनुरोध करता है। मूलतः, कंपनी जानना चाहती है कि क्या आप एक व्यवहार्य निवेशक हैं - यानी, यदि आप $ 200,000 से कम (या अधिक) सालाना कमाते हैंइससे यह धारणा आती है कि निवेश गैर-करोड़पतिओं के लिए खुले हैं, जबकि प्रदीपी ग्राहकों की तलाश में हैं, जहां हाथों में बहुत अधिक नकदी है।

वेबसाइट पर एक प्रोफाइल बनाने के बाद, आप प्रदीदी की ऑनलाइन संपत्ति सूचियों तक पहुंच प्राप्त करेंगे: साइट के रोटी और मक्खन। प्रत्येक रीयल एस्टेट प्रोजेक्ट के लिए, निवेशकों को अपनी रुचि के बारे में जानने के लिए आवश्यक कई महत्वपूर्ण विवरण देख सकते हैं। सबसे पहले, न्यूनतम निवेश बहुत सारे खिड़की के खरीदार को छोड़ देगा I

उदाहरण के लिए, साइट का नवीनतम अवसर, मैनहट्टन के 25 ^{वें स्ट्रीट पर एक संपत्ति, इसकी न्यूनतम निवेश 20,000 डॉलर में सूचीबद्ध करता है। इसके अतिरिक्त, आप अनुमानित समय की अवधि का पता लगा सकते हैं, जो अनुमानित समय है संपत्ति बेचने से पहले आप वर्तमान वार्षिक वेतन भी देख पाएंगे - यह निवेशक इस साल क्या करेंगे - साथ ही अनुमानित वार्षिक चक्रवृद्धि की दर भी। वर्तमान परियोजनाओं पर, बाद की दर 10% से 23% तक होती है।} नीचे की रेखा

कौतुक नेटवर्क वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में एक अलग अवसर प्रदान करता है - यहां पर कोई अवकाश गृह नहीं है - जिसने इस साल कीमतें रिकॉर्ड स्तर तक बढ़ी हैं। यदि आप आराम से निवेश करने के लिए तैयार हैं, तो शायद इस बाजार पर विचार करने के लिए कभी बेहतर समय नहीं रहा है। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें:

न्यूयॉर्क सिटी रियल एस्टेट में निवेश करने के 3 तरीके। )