कई सेवानिवृत्त लोग अपने घरों को अपनी सेवानिवृत्ति के घोंसले अंडे के वित्तपोषण के एक प्रमुख स्रोत के रूप में देखते हैं। इस प्रयोजन के लिए घर का उपयोग करने के दो प्राथमिक तरीके हैं, या तो रिवर्स बंधक कार्यक्रम के माध्यम से या घर बेचकर इस अनुच्छेद में, हम आपकी सेवानिवृत्ति के लिए अपने घर को बेचने पर ध्यान देंगे - और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको शीर्ष डॉलर मिलेगा (अन्य विकल्प, रिवर्स बंधक के बारे में पढ़ने के लिए, देखें रिवर्स मॉर्टेज: ए रिटायरमेंट टूल ।)

एक क्रेता बाजार?
जब रियल एस्टेट विशेषज्ञ अचल संपत्ति बाजार को "खरीदार के बाजार" के रूप में बताते हैं, तो इसका मतलब है कि खरीदार आमतौर पर नियंत्रण में है और खरीद मूल्य को नियंत्रित करने में सक्षम है। उस ने कहा, ऐसे कदम हैं जो विक्रेताओं किसी भी बाजार में एक नियंत्रण पाने के लिए ले सकते हैं। निम्नलिखित 10 कदम हैं जो आपके घर को संभावित खरीदारों के लिए आकर्षक बनाने में मदद कर सकते हैं और आपको शीर्ष डॉलर प्राप्त करने में सक्षम बना सकते हैं।

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1। रुकावट अपील प्राप्त करें
खरीदारों को उस 99 99> घर की लगन प्राप्त करना चाहते हैं, जब वे अपने ड्राइववे में प्रवेश करते हैं उन्हें अपने घर पर पहुंचने पर उस छाप को प्राप्त करने में सहायता करें अपने लॉन, हेजेज और कटौती को सजाना करने के लिए समय ले लो। यदि लागत एक कारक है, तो अपने काम में से कुछ करें, जैसे कि मातम को दूर करना और मिट्टी को छूना अधिक चुनौतीपूर्ण क्षेत्र एक पेशेवर लैंडस्केपर के लिए छोड़े जा सकते हैं। इसमें वास्तविक डिज़ाइन शामिल है, यदि आपके यार्ड बड़े पैमाने पर हेजिंग से परे भूनिर्माण के लिए आवश्यक है, किसी भी आवश्यक शीर्ष मिट्टी, पोषक तत्वों, घास और सौंदर्यीकरण टुकड़े (पौधे / पत्थरों / फूलों की तरह) के अलावा।

2। De-Clutter Your Home

आप के लिए घर जैसा हो सकता है संभावित खरीदारों को डूब सकता है उन्हें यह कल्पना करने की अनुमति दें कि घर क्या दिखता है अगर वे इसे अपने तरीके से बनाते हैं। दूसरे शब्दों में, घर में अपनी शैली को टोन करने की कोशिश करें और इसे यथासंभव तटस्थ बनाओ। इसे विभिन्न तरीकों से प्राप्त किया जा सकता है:
तटस्थ स्वरों का उपयोग करने पर पुनर्निर्माण का विचार करें यदि एक से अधिक रंग का उपयोग करना है, तो सुनिश्चित करें कि रंग एक ही परिवार में हैं अधिकांश रंग ब्रांड संगतता और कैसे ठीक से रंगों को मिश्रण करने के लिए मार्गदर्शन प्रदान करते हैं। इससे यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आपके रंग विकल्प अपील करेंगे - या कम से कम अपमान नहीं करेंगे - संभावित खरीदारों की सबसे बड़ी संख्या

• • यदि आपके पास घर के किसी भी क्षेत्र में रंगीन वॉलपेपर है, तो इसे हटा दिया गया है और उन क्षेत्रों को पेंट करें।
  • फर्नीचर के बड़े टुकड़े को निकालें जो कि कमरे में ताकत लगाते हैं यदि आपका सोफे एक अनुभागीय है, तो उसे तोड़ने और एक संवादात्मक क्षेत्र में रीसेट करने पर विचार करें, अगर वह पहले से ही उस तरीके से स्टाइल नहीं किया गया है। यदि आवश्यक हो, उन वस्तुओं को स्थानांतरित करें जिन्हें आप एक भंडारण सुविधा में रखना चाहते हैं अपेक्षाकृत खाली कमरे रखते हुए, आप अंतरिक्ष की छाप बनाने में मदद करेंगे।
  • पर्दे या खिड़की उपचार जो कि मौसम की प्रशंसा करते हैं उदाहरण के लिए, अगर गर्मियों में, बेडरूम में हल्के रंगों के पर्दे से शांत माहौल देने में मदद मिलेगी, जबकि भारी पर्दे सर्दी में गर्म महसूस कर सकते हैं।
  • घर को अंदर और बाहर अच्छी तरह से साफ करें खिड़कियों को ठीक से किया जाना चाहिए और किसी भी टूट या टूटे हुए पैन को प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए। अगर बाहरी लकड़ी होती है, तो एक नया कोट रंग में मदद मिलेगी। गंदगी और दाग को हटाने के लिए एल्यूमिनियम साइडिंग अक्सर पावर वॉश से लाभ ले सकती है।
  • 3। अपने पड़ोसियों को अपनी संपत्तियों को सजाने के लिए जाओ

संभावित खरीदारों को यह जानना चाहिए कि उनके पड़ोसियों पड़ोसियों को तेज दिखेंगे, और संभावना है कि आपके पड़ोसियों के गुणों के आधार पर यह निर्णय होगा। यह एक ऐसा समय है जब एक अच्छा पड़ोसी बंद हो सकता है। यदि आप एक लैंडस्केपर का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, तो अपने पड़ोसियों की संभावना बढ़ाने के लिए कई नौकरियों के लिए रियायती दरों के बारे में पूछें, अंदर खरीद लेंगे चाहे आप एक लैंडस्केपर का इस्तेमाल करने की योजना बना रहे हों, इसे समूह प्रयास करें। उदाहरण के लिए, यदि आपके पड़ोसियों से सहमत हो, तो आप अपने ब्लॉक पर गज की दूरी बनाने के लिए मिलकर काम कर सकते हैं। या, यदि वे अपने यार्ड में भाग लेने के लिए शारीरिक या आर्थिक रूप से असमर्थ हैं, तो संभवतः किसी के लिए अपने लॉन की घास काटना या अपने खुले घर के सामने अपने बगीचे के बर्तन को भुगतान करने की पेशकश करें। कुछ रुपये खर्च किए इस तरह से आपको और आपके पड़ोसी दोनों को मदद मिल सकती है
4।

छोटी मरम्मत पूरी करें मामूली मरम्मत पूरी तरह से करें, जैसे हैंडल और डोरकेनॉब्स, जो झटकेदार, फर्श बोर्ड जो चीखें और रिसाव वाले नल। हालांकि इनमें से बहुत से आपके लिए महत्वहीन लग सकते हैं, वे खरीदार की आंखों में घर को सस्ता करते हैं और उनके साथ एक स्थायी खराब छाप छोड़ सकते हैं चाबी यह है कि संभावित खरीदारों को अच्छी छाप छोड़ दें और किसी भी छोटी-सी समस्याओं को दूर करने की कोशिश करें जो आपके घर की समग्र अपील से कम हो सकती हैं।
5। रसोई और बाथरूम का आधुनिकीकरण

कमरे जो अक्सर घरों को बेचते हैं, बाथरूम और रसोई होते हैं इन कमरों में निवेश की जाने वाली राशि को बिक्री मूल्य में बार-बार पुनरीक्षित किया जाता है खरीदारों आमतौर पर एक आधुनिक देखो और महसूस के साथ बाथरूम और रसोई पसंद करते हैं यदि आपके बाथरूम और रसोईघर पुरानी हैं, तो आधुनिक फिक्स्चर में रीमॉडेलिंग या उन्नयन पर विचार करें। यदि आवश्यक हो, तो नए अलमारी जोड़ें या पुराने लोगों को पुन: ताज़ा करें, और नए शॉवर / बाथटब जोड़ें। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें
इसे ठीक करें और इसे फ्लिप करें: रीमोडलिंग का मूल्य ।) 6

धन सस्ता है - लागत या मरम्मत का लाभ उठाना अगर ब्याज दरें कम हैं, तो मरम्मत के लिए एक ऋण लेना, जिसमें आप आउट-जेब को कवर नहीं कर सकते, यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है, और ऋण से भुगतान किया जा सकता है घर की बिक्री की आय कुछ हजार डॉलर की कमी की वजह से आप अपने घर को $ 20,000, $ 30,000, 000 के लिए अपने घर की बिक्री न करें, वास्तव में इसके लायक है।
7।

एकाधिक रिएटलर्स से बात करें यदि आप रियाल्टार का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, तो एक से अधिक से बात करें। यह एक वित्तीय सलाहकार के लिए शॉपिंग से अलग नहीं है आप जानना चाहते हैं कि रियाल्टार के पास अपने घर को बेचने की प्रेरणा है। इस मामले में, जबकि अनुभव में मदद करता है, अंतर्ज्ञान एक और अधिक अमूल्य गुण हो सकता है यदि आपको अपने रियाल्टार के साथ आराम की भावना मिलती है, तो यह लग रहा है कि आप उसे या उसके पर भरोसा कर सकते हैं, तो संभावित खरीदार को शायद यही महसूस होगा। आप यह भी सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपका रियाल्टार आपके घर के लिए आपको शीर्ष डॉलर पाने के लिए काम करेगा।
यदि आप इसे स्वयं बेचने की योजना बनाते हैं, तो पहले यह तय करें कि क्या आपके पास इस प्रक्रिया को समर्पित करने का समय है या नहीं। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप हमेशा संभावित खरीदारों को घर दिखाने के लिए उपलब्ध हैं

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बेचना अपने घर को बेचना अपने घर की कीमत तय करते समय यथार्थवादी बनें खरीदार के साथ एक बिल्ली और माउस गेम नहीं खेलें कई तरह से आप यह निर्धारित कर सकते हैं कि आपका घर अधिक या अधिक निहित है:
इंटरनेट सेवा में से किसी एक का उपयोग करें (या यदि आप रियाल्टार का उपयोग करते हैं, तो उससे पूछें) आखिरकार अपने क्षेत्र में घरों के लिए बिक्री मूल्य प्राप्त करने के लिए साल।

• • पता लगाएं कि आपके क्षेत्र में सूचीबद्ध घर कितने बेच रहे हैं।
  • अपने क्षेत्र में सूचीबद्ध घरों के लिए खुली-घर की तिथियां खोजें और अपना खुद का रहस्य दुकानदार हो, ताकि आप देख सकें कि सूचीबद्ध कीमतों के लिए वास्तव में क्या प्रदान किया जा रहा है यह आपको ऐसे घरों से कुछ सजाने के विचार भी प्रदान कर सकता है जो आपके समान शैली / डिज़ाइन में बनाए गए हैं।
  • आप अपना घर नहीं छोड़ना चाहते हैं, लेकिन आप खुद को उस स्थिति में नहीं रखना चाहते जहां वह महीनों तक नहीं बेचता है, जो आपको बिक्री मूल्य को कई बार कम करने के लिए मजबूर कर सकता है।

9।

ओपन हाउस दिवस पर अच्छा सुगंध करें सुगंध आपके लाभ या नुकसान के लिए काम कर सकता है अति उत्साही मिठाई गंध से दूर रहें इसके बजाय, पालतू गंध, सिगरेट की गंध और गंदे कपड़े धोने या स्नीकर्स की वजह से निकालकर एक नए-गंध वातावरण बनाने पर ध्यान केंद्रित करें। ओवन में पकाना कुछ है - अधिमानतः कद्दू के पेज़ या दालचीनी के स्वाद वाले केक - जो तुरंत घर के विचारों को याद दिलाता है यदि आप बेकिंग में नहीं होते हैं, तो खुले घर के माध्यम से स्टोव पर दालचीनी छिड़कते हुए एक ही प्रभाव पैदा कर सकते हैं।

10।

ओपन-हाउस दिवस पर सभा अवस्था यदि संभव हो, तो सुनिश्चित करें कि आप और आपका परिवार खुले-घर के दिन घर से बाहर रहें। आप खरीददारों को आस-पास देखकर सहज महसूस करने के लिए चाहते हैं और आपकी उपस्थिति में उन्हें असहज महसूस हो सकता है।
अगर आप रियाल्टार का उपयोग नहीं कर रहे हैं तो अपवाद लागू होते हैं अगर आपको अवश्य ही रहना चाहिए, तो अपने आप को एक ऐसे स्थान से इस्तीफा दें जहां से बाकी घर दिखाई नहीं दे रहा है किसी पुस्तक को पढ़ना या एक पहेली पहेली बनाने और पृष्ठभूमि में कुछ हल्का / नरम संगीत होने की स्थिति में अपने आप में कुछ व्यस्त रखें। आपका रवैया और व्यवहार संभावित खरीदार से कहना चाहिए "अपना समय ले लो और चारों ओर देखिए, क्योंकि मैं आराम कर रहा हूं और कभी भी जल्दी नहीं मिल रहा हूं।"

बिक्री के बाद (या लंबित)

एक बार आपका घर बेचे, आपके वित्तीय सलाहकार से अपने घर की बिक्री से आय का निवेश करने के सर्वोत्तम तरीकों से बात करें। अधिकतर मामलों में, आसानी से लॉक किए गए वाहनों में निवेश - जुर्माना रहित - और रिटर्न की गारंटीकृत दर का उत्पादन अनुशंसित निवेश की सूची पर होगा यदि आप पहले से ही सेवानिवृत्ति में हैं और / या सेवानिवृत्ति के पहले ही कुछ साल बाकी हैं। अन्य विकल्पों में क्रय वार्षिकी उत्पाद शामिल होते हैं जो जीवन-समय की गारंटीकृत आय और आपके जीवित पति के लिए आय का उत्पादन करते हैं, अगर आपके पास एक है कुछ वित्तीय सलाहकार आपके जोखिम की सहिष्णुता और आपकी सेवानिवृत्ति के वित्तपोषण में मदद करने के अन्य माध्यमों के आधार पर अन्य निवेशों की सिफारिश भी कर सकते हैं।(अधिक जानने के लिए,
65-वर्षीय और से अधिक सेवानिवृत्ति बचत युक्तियाँ पढ़ें।) निष्कर्ष> अपने घर को बेचना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। हालांकि, आप सही कदम उठाकर इसे कम कर सकते हैं। ये कदम न केवल बिक्री में तेजी लाने में मदद करेंगे, बल्कि आपको शीर्ष डॉलर मिलकर किसी विक्रेता के पश्चाताप से बचने में भी मदद मिलेगी। अधिकतर मामलों में, आप आमतौर पर बाहर निकलते हैं, जो आप में डालते हैं। हालांकि, घरों के साथ, आप की तुलना में अधिक होने की संभावना है, खासकर यदि आप बिक्री से पहले अपने घर में सबसे अच्छा बाहर लाने के लिए कुछ समय और संसाधन डालते हैं।

(अपने घर को बेचने के बारे में अधिक सुझावों के लिए,
अपने घर का आकार घटाएं
को कम करें।)