पीएचएच कॉर्प। (NYSE: PHH PHHPHH कॉर्प। 90-3। 88% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया 2. 2. 6 ) बंधक सेवाओं का एक प्रदाता है संयुक्त राज्य अमेरिका में द्वितीयक बाजार। ग्राहक वित्तीय संस्थानों और अचल संपत्ति दलालों में शामिल हैं कंपनी का बाजार पूंजीकरण 642 डॉलर था। 20 मई, 5 मई 2016 तक, यह अपनी सहायक कंपनी, पीएचएच बंधक के माध्यम से सीधे खुदरा ग्राहकों को बंधक सेवाएं बेचता है। कंपनी के संचालन में आवासीय बंधक ऋणों की शुरुआत, बिक्री और सर्विसिंग शामिल है। निम्नलिखित पीएचएच बंधक की कंपनी समीक्षा है

वे कौन हैं <9 99> 1989 से, पीएचएच बंधक संयुक्त राज्य अमेरिका में खुदरा ग्राहकों को बंधक सेवाएं प्रदान करने में एक उद्योग के नेता बन गए हैं। यह ग्राहकों को गृह वित्त प्राप्त करने में मदद करने के सरल लक्ष्य के साथ बंधक में माहिर है कंपनी अपनी सेवा के पीछे ग्राहकों को प्रतिस्पर्धी सेवा गारंटी प्रदान करती है। इससे अतिरिक्त ऋण पूर्व-मंजूरी मिलती है, जो उधारकर्ता के लिए फायदेमंद है, जो वह संपत्ति पर खर्च कर सकते हैं।

बंधक उत्पाद की पेशकश की

पीएचएच बंधक निश्चित दर और समायोज्य-दर (एआरएम) बंधक प्रदान करता है, साथ ही जंबो ऋण, फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) बंधक और वयोवृद्ध सहित अन्य ऋण प्रकार प्रदान करता है मामलों (वीए) बंधक

एक निर्धारित दर बंधक की ब्याज दर ऋण की संपूर्ण अवधि के दौरान स्थिर रहता है। पीएचएच बंधक 15-, 20-, 25- और 30-वर्ष परिशोधन के नियम प्रदान करता है। यह ऋण प्रकार उन ग्राहकों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है, जो 10 साल से अधिक समय के लिए एक ही संपत्ति में रहने का इरादा रखते हैं, क्योंकि मूलधन और ब्याज की मासिक भुगतान में परिवर्तन नहीं होता है, भले ही ब्याज दरों में वृद्धि हो।

एआरएम के पास एक ब्याज दर है जो एक निश्चित वर्ष के लिए निर्धारित है, जिसके बाद यह एक आर्थिक सूचकांक के अनुसार उतार-चढ़ाव करता है। पीएचएच बंधक तीन, पांच, सात और 10 वर्षों के तय-दर शर्तों के साथ एआरएम प्रदान करता है। यह ऋण प्रकार उन ग्राहकों के लिए उपयुक्त हो सकता है जो कई वर्षों के बाद अपने नए घरों को बेचने की योजना बनाते हैं, या वे चर आय वाले हैं।

जंबो लोन कंडोमिंग सीमा से अधिक उधार राशि के लिए है, जो हवाई और अलास्का को छोड़कर सभी राज्यों में $ 417,000 है।

एफएचए ऋण संघीय सरकार और संघीय आवास प्रशासन द्वारा सुरक्षित हैं I यह ऋण प्रकार पहली बार खरीदारों के लिए प्राप्य घर खरीदने के लिए बनाया गया है, क्योंकि यह अपेक्षाकृत आसान है और सभी आय स्तरों के लिए उपलब्ध है। नीचे भुगतान 3% के रूप में कम के रूप में आते हैं।

वीए बंधक संयुक्त राज्य विभाग के दिग्गजों मामलों के द्वारा गारंटीकृत हैं यह ऋण प्रकार विशिष्ट परिस्थितियों में साथी सहित, दिग्गजों और सैन्य कर्मियों के लिए उपलब्ध है। बंधक में कम या शून्य डाउन पेमेंट होता है और परंपरागत ऋणों की तुलना में अधिक लचीलापन होता है।

पीएचएच बंधक भी कई पुनर्वित्त समाधान प्रदान करता है

बंधक दरें

5 मई, 2016 तक, पीएचएच बंधक के प्रमुख मूल्य निम्नानुसार थे:

एक पारंपरिक 30-वर्षीय फिक्स्ड रेट मॉर्टगेज में ब्याज दर 3 थी। वार्षिक प्रतिशत दर के साथ 65% एपीआर) 3. 3 9 0%

एक परंपरागत 15-वर्षीय फिक्स्ड रेट मॉर्टगेज में 2 की ब्याज दर थी। 3. 3 9% के एपीआर के साथ 96%।

एक समायोज्य दर 10/1 बंधक की ब्याज दर 3 थी। 3. 3 9% के एपीआर के साथ 34%।

एक समायोज्य-दर 7/1 बंधक की ब्याज दर 3. 3% की एआरआर के साथ 125% थी। 413%

एक समायोज्य-दर 5/1 बंधक की ब्याज दर 2 थी। 2. 9 2% एपीआर के साथ 3. 384%

ब्याज दर उधार ली गई राशि के प्रति माह ब्याज की राशि है एआरआर में ब्याज दर, अंक, ब्रोकर फीस और ऋण को सुरक्षित करने के लिए आवश्यक अन्य अन्य खर्च शामिल हैं। एआरएम शब्द में पहली संख्या में ब्याज स्थिर रहता है, जबकि दूसरी संख्या ऋण की समायोजन अवधि को दर्शाती है। कंपनी की वेबसाइट को अप-टू-डेट कोटेशन के लिए देखें

उपभोक्ता क्या कह रहे हैं

उपभोक्ता मामलों की वेबसाइट पर पीएचएच बंधक को 40 मतों से संभावित पांच सितारा रेटिंग से एक सितारा दर्ज़ा प्राप्त होता है। मई 2016 के शुरूआती दिनों में पोस्ट की गई ग्राहक समीक्षा ने भुगतान प्रशासन के मुद्दों और घटिया ग्राहक सेवा का एक आम विषय प्रदर्शित किया था।

बैटर बिज़नेस ब्यूरो वेबसाइट पर ग्राहक की समीक्षा इसी तरह से खराब थी, नौ नकारात्मक समीक्षाएं और एक तटस्थ समीक्षा के साथ ग्राहक ने उपभोक्ता मामलों की समीक्षा में देखी गई समान समस्याओं की सूचना दी: भुगतान ठीक से संसाधित नहीं किए गए थे और बंधक पूछताछ के संबंध में संचार की कमी थी