व्यापार को बेचने के कई कारण हैं। कभी-कभी आप पीसने से थक रहे हो कभी-कभी एक बीमारी या अन्य जीवन-परिवर्तनकारी घटना रास्ते में हो जाती है। कभी-कभी आपको एक और व्यापारिक अवसर को पकड़ने के लिए "तरल" बनने की आवश्यकता होती है। लोगों को बेचने के कारण विविध हैं, लेकिन एक वस्तु जो सभी विक्रेताओं के लिए सामान्य है वह यह है कि वह सबसे अच्छा संभव मूल्य चाहते हैं इसका मतलब है कि यदि आप एक छोटे से व्यवसायिक स्वामी हैं जो आपकी कंपनी को अनलोड करने की तलाश में हैं, तो आपको जल्दबाजी में ऐसा नहीं करना चाहिए सावधानीपूर्वक योजना लेन-देन करने के लिए एक अड़चन बिना चली जाती है। इस अनुच्छेद में हम आपको दिखाएंगे कि जब आप बड़े और बेहतर चीजों पर आगे बढ़ने का निर्णय लेते हैं, तो अपने छोटे व्यवसाय का अधिकतम लाभ उठाने के लिए कैसे दिखाएंगे?

जाओ-जाओ से बेचें जब एक उद्यमी एक व्यापार शुरू होता है, बहुत सारे विचार उत्पाद, ग्राहक और बाजार की जनसांख्यिकी में जाता है। हालांकि, उभरते दिग्गजों को उनकी अंतिम निकास रणनीति के बारे में भी सोचना चाहिए और अनुमान लगाने का प्रयास करना चाहिए कि वे किस स्थिति में कॉल करना चाहते हैं, यद्यपि यह उद्यम में शुरुआती दौर में है, तो आपको यह अनुमान लगाने का भी प्रयास करना चाहिए कि आप अंततः डॉलर और सेंट के संदर्भ में कंपनी को कैसे बेचने की उम्मीद करते हैं।

इस क्षेत्र में बिक्री के लिए ऐसे ही व्यवसायों की तलाश करें और स्थानीय रीयल एस्टेट एजेंटों से बात करें कि यह कैसे तय किया जाए कि उद्यम कैसे महत्वपूर्ण होना चाहिए। उदाहरण के लिए, बिक्री की बिक्री आमतौर पर बिक्री, नकदी प्रवाह या आय के कई पर आधारित होती है? या क्या बैलेंस शीट आइटम या किताब मूल्य अधिक महत्वपूर्ण हैं?

व्यापारिक लोगों को मूल्यांकन की पद्धति का निर्धारण करना चाहिए, इसे भावी कारोबार पर लागू करना और फिर यह निर्धारित करने का प्रयास करें कि उचित विकास दर के आधार पर एक दिन के लिए क्या हो सकता है। अगर कुछ नहीं, यह दो चीजों को पूरा करेगा:

1. यह आपको यह निर्धारित करने में मदद करेगा कि क्या आप पहली जगह में व्यवसाय में शामिल होना चाहते हैं,
2. यह आपको शूट करने का लक्ष्य देगा और कुछ स्तरों के आराम की संभावना है आपके रक्त, पसीना और आँसू के लिए एक पेड डे।

आपके लिए समय काम करें जैसा कि ऊपर बताया गया है, जब कोई व्यवसाय शुरू किया जाए, तो आपको सोचना चाहिए कि जब आप एंटरप्राइज़ को बेचने की योजना बना रहे हैं, लेकिन इस योजना को कुछ हद तक लचीला होना चाहिए। वाणिज्यिक अचल संपत्ति का बाजार उस वर्ष में अनुकूल नहीं होगा, जिसे आप रिटायर करने या बेचने की योजना बना रहे हैं, या जिस व्यवसाय में आप हैं, हो सकता है कि वह एक वर्ष बंद हो, और संभावित खरीदार के लिए कम आकर्षक हो।

लचीलेपन को सुनिश्चित करने के लिए, इस तरह के तूफान के मौसम में मदद करने के लिए कुछ अतिरिक्त नकदी रखें सुनिश्चित करें कि आपके पास उचित प्रबंधन और अन्य उपकरण और संसाधन हैं, ताकि यदि आप मूल योजना की तुलना में एक वर्ष या दो से अधिक के लिए व्यापार को पकड़ कर ले लें, तो आपके पास इसका मतलब है।

अंत में, और शायद सबसे महत्वपूर्ण बात, अपनी परिसंपत्तियों और आय स्ट्रीम को विविधता लाने का प्रयास। कई व्यापार मालिक व्यवसायों को अपना जीवन बनाते हैं, और उनकी अंतिम सेवानिवृत्ति के लिए अपनी बिक्री पर निर्भर करते हैं।आपकी परिसंपत्तियों (स्टॉक, बॉन्ड, अन्य रीयल एस्टेट, आदि) में विविधता लाने के द्वारा, आप अनिश्चितताओं से निपटने में आसान हो सकते हैं जो एक व्यवसाय को बेचने और बेचने के साथ भाग और पार्सल हैं।

आप अपने व्यापार को संचालित करने के एक वर्ष या दो के बाद पर विचार करें, आपको उस समय का कुछ पता होना चाहिए जब आप बेचना चाहते हैं, व्यापार की औसत वृद्धि दर और संभवत: एक्स नंबर साल का लेकिन आप कैसे बेचेंगे?

कई विकल्प हैं, और उनमें से सभी व्यवसाय से पूरी तरह शामिल नहीं हो रहे हैं:

• आप व्यवसाय पर एक नोट रख सकते हैं।
• आप व्यवसाय को बेच सकते हैं, लेकिन अंतर्निहित अचल संपत्ति को बनाए रख सकते हैं।
• या, आप दोनों व्यवसाय और जमीन की पूर्ण नकदी बिक्री का विकल्प चुन सकते हैं।

जब आप शुरू करते हैं / खरीदते हैं और स्वामित्व के दौरान व्यवसाय को इन विकल्पों की व्यवहार्यता और आकर्षकता पर विचार करना चाहिए आप जो विकल्प चुनते हैं, वह आय स्ट्रीम को प्रभावित करेगा जो आपको अंत में सेवानिवृत्ति में प्राप्त होगा।

बिग डान्स के लिए ड्रेस अप करें एक बार जब आप तय कर लें कि आप चाहते हैं - या बेचने के लिए - यह थोड़ी बिक्री के लिए समय है अपने आप से पूछें कि खरीदार किसी व्यवसाय में क्या तलाश कर रहा है और फिर उसके अनुसार समायोजन कर सकता है। उदाहरण के लिए, उस प्रकार के व्यवसाय में नकदी या नकद हाथ एक आकर्षक विशेषता है? या, सौंदर्यशास्त्र या प्रबंधन का एक निश्चित प्रकार अधिक महत्वपूर्ण हैं? एक खरीदार की तरह सोचें एक बार जब आप यह निर्धारित करते हैं कि वह क्या है जो आपके विशेष व्यवसाय को आकर्षक बना देता है, तो आप जितनी संभव हो सके उस सुविधा को बढ़ा सकते हैं।

मित्र को एक रियल एस्टेट ब्रोकर के साथ बनाएं यह महत्वपूर्ण है कि संपत्ति की सूची के लिए सही वाणिज्यिक अचल संपत्ति दलाल का चयन करें। एक अच्छा ब्रोकर के पास जटिल अनुबंधों के लिए व्यापक अनुभव होना चाहिए, और उस उद्योग का अनुभव और ज्ञान जिसमें व्यवसाय संचालित होता है। अंत में, दलाल को एक ऐसा आयोग चार्ज करना चाहिए जो क्षेत्र और स्थिति के आधार पर उचित और प्रथागत है।

बहुत अच्छा लगता है, लेकिन आप ऐसे व्यक्ति को कैसे खोजते हैं, और उचित आयोग क्या है?

आरंभ करने के लिए सबसे अच्छी जगह स्थानीय अख़बार है उन एजेंटों की जांच करें, जो अपनी खुद की संपत्तियों के समान संपत्ति बेचते हैं और जो भी अधिकतर लिस्टिंग लगते हैं इसके बाद आप उस क्षेत्र में अन्य कारोबारी मालिकों से पूछ सकते हैं, जो उन्हें स्थानीय रियल एस्टेट की बिक्री कंपनियों की सलाह देते हैं या यहां तक ​​कि उनसे पूछते हैं कि उनका सबसे बड़ा और सबसे अनुभवी निर्माता कौन है। लक्ष्य आपके व्यवसाय के प्रकार से निपटने के अनुभव के साथ किसी को ढूंढना है। वह या वह भी किसी व्यक्ति के साथ होना चाहिए जो आप व्यक्तिगत स्तर पर ले लेंगे और जो आपके व्यवसाय की समय-समय पर बिक्री की सुविधा प्रदान करेंगे।

कमीशन के संबंध में, वाणिज्यिक अचल संपत्ति दलालों के लिए बिक्री पर 10% तक प्राप्त करने के लिए यह सामान्य है। एक फर्म और एक एजेंट खोजना संभव है जो थोड़ी बातचीत करेगा, या जो संपत्ति में सुधार के लिए सुझाव देगा (और इस तरह आप व्यापार के लिए शीर्ष डॉलर लाने की इजाजत दे सकते हैं)। विशेषज्ञ सुझाव बहुत मूल्य जोड़ सकते हैं और किसी भी कमीशन को इसके लायक अच्छी तरह से भुगतान कर सकते हैं।

एक अच्छा वकील और लेखाकार खोजें एक योग्य रीयल एस्टेट एजेंट के अतिरिक्त, लेन-देन की सुविधा के लिए एक अनुभवी लेखाकार और वकील को खोजने के लिए आवश्यक है।वे आपको पूंजीगत लाभ को कम करने में मदद करेंगे और कर की योजना बना देंगे। वे लागू होने पर, शीर्षक और किसी भी लाइसेंस के समय पर स्थानांतरण की सुविधा प्रदान करने में भी सहायता करेंगे। इसके अलावा, वे आपको एक अनुबंध तैयार करने और एक गोपनीय समझौता स्थापित करने में भी सहायता करेंगे, ताकि खरीदार निपुणता प्रक्रिया के दौरान इकट्ठा होने वाली जानकारी का उपयोग या प्रकट न करें। इन पेशेवरों को भर्ती करने का अतिरिक्त खर्च अच्छा होगा, अगर इसका मतलब है कि आप लाल टेप में नहीं पकड़े हैं

आप उसी पद्धति का उपयोग कर सकते हैं जो एक अनुभवी अचल संपत्ति एजेंट को ढूंढने के लिए उपयोग किए गए थे, लेकिन कुछ वर्षों के बाद किसी विशेष व्यवसाय में आपके पास एक अकाउंटेंट और / या अटॉर्नी हो सकता है कि आप परिचित और आरामदायक हैं जिससे लेनदेन को नियंत्रित किया जा सकता है एक उचित लागत किसी भी स्थिति में, अपना गृहकार्य करें, क्योंकि लंबे समय में यह भुगतान करेगा।

निचला रेखा व्यापार को बेचना एक खरीद और चलना मुश्किल हो सकता है, लेकिन थोड़ा नियोजन के साथ प्रक्रिया को कम दर्दनाक बनाया जा सकता है। स्वामित्व के सभी चरणों में योजना और फिर प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए सही पेशेवरों को खोजने के लिए यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि आप अपने व्यवसाय से सबसे अधिक लाभ उठाएं और आपकी सेवानिवृत्ति आय को सुरक्षित रखें