बढ़ती हुई बंधक दरों संभावित घर खरीदारों, रियल एस्टेट एजेंट, लोन ऑफिसर और अन्य लोगों के लिए बुरी खबर हो सकती हैं, जब घरों की मांग अधिक होती है तो लाभ होता है। भले ही 2016 तक, दरें सभी समय के नीच के पास बनी रहें और ऐतिहासिक औसत पर लौटने के लिए सिर्फ डबल से ज्यादा हो जाएंगी, उपभोक्ता 2015 के अंत में फैड दर में वृद्धि के बारे में बड़बड़ा रहे हैं, और इसके बंधक दर पर चलने वाले प्रभाव आगे। उद्योग विश्लेषकों का 30 वर्षीय निर्धारित बंधक दर, जो कि 3. 3 से 3 साल के बीच रहती है, कई वर्षों के लिए 75% साल के अंत तक 4% बाधा को पार करने के लिए और बाद में बढ़त जारी रखती है। उच्च उधार लेने की लागतों के बीच में कमी की मांग के लिए रीयल एस्टेट पेशेवरों को मजबूती मिल रही है।

हालांकि घर खरीदारों और रियल एस्टेट एजेंट कम बंधक दरों को पसंद करते हैं, निवेशकों को उचित म्यूचुअल फंड्स का चयन करके दर में बढ़ोतरी से फायदा हो सकता है। निधि जो बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) में निवेश करते हैं, उनके रिटर्न से ब्याज से प्राप्त होता है कि घर के मालिकों और व्यवसाय मालिकों ने बंधक ऋण पर भुगतान किया है। एक एमबीएस बंधक ऋण के एक पूल द्वारा समर्थित एक निश्चित आय सुरक्षा है आमतौर पर, जब एक बंधक ऋणदाता उस ऋण के स्वामित्व को बनाए रखने के बजाय ऋण बंद कर देता है, तो यह ऋणदाता द्वितीयक बाजार पर एक निवेश बैंक या सरकारी प्रायोजित इकाई (जीएसई) को बेचता है, जिसके बाद इसे अन्य ऋणों के एक समूह के साथ संकुल किया जाता है और बांड जारी करने के लिए ऋण के परिणामी पूल का उपयोग करता है। क्योंकि वे एमबीएस में निवेश करते हैं, यदि म्यूचेंज दरें बढ़ती रहें तो निम्नलिखित म्युचुअल फंड मजबूत रिटर्न देने के लिए तैनात होते हैं

पीआईएमसीओ बंधक-बैकड सिक्योरिटीज फंड (पीटीआरआईआईएक्स) पीआईएमसीओ द्वारा 1 99 7 में शुरू की गई, पीआईएमसीओ मॉर्टगेज-बैक्ड सिक्योरिटीज फंड ("पीटीआरआईएक्स") उच्च गुणवत्ता वाली, मध्यवर्ती अवधि के बॉन्ड पर केंद्रित है एमबीएस द्वारा भविष्य में एक मध्यवर्ती-अवधि के बॉन्ड परिपक्वता की तारीख से दो से 10 साल के साथ है। यह अल्पावधि बांड की तुलना में ब्याज दर की संवेदनशीलता को कम करता है लेकिन दीर्घकालिक बांड से ज्यादा है। PTRIX एक इंडेक्स फंड है जो यू एस एस एमबीएस फिक्स्ड रेट इंडेक्स को ट्रैक करता है, जो 600 से अधिक एमबीएस पूल से बना है। फंड की शीर्ष होल्डिंग्स में फैनी मॅई (ओटीसी: एफएनएमए) और जीनी मे बांड, क्रमशः 4% और 3. 5% पर है। पीटीआरआईएक्स में व्यय का अनुपात 0. 5% है। यह मध्यवर्ती-अवधि के बॉण्ड श्रेणी के लिए उच्च है, जो औसत 0. 24% है।

फिडेलिटी बंधेज सिक्योरिटीज फंड (एफएमएसएफएक्स)

पीआईएमसीओ के फंड के मुकाबले, फिडेलिटी बंधेज प्रतिभूति फंड ("एफएमएसएफएक्स") क्रेडिट गुणों की एक विस्तृत श्रेणी में निवेश करता है, हालांकि यह अभी भी शेर का हिस्सा रखता है एमबीएस द्वारा समर्थित उच्च गुणवत्ता वाली बांडों में इसकी परिसंपत्तियों में से कम से कम 80% 1984 में शुरू की गई एक इंडेक्स फंड के रूप में, यह बार्कले के बंधक-समर्थित सिक्योरिटीज इंडेक्स को ट्रैक करता है, जो फैनी मॅई, फ़्रेडी मैक (ओटीसी: एफएमसीसी) और जीनी मेई द्वारा जारी बंधक के पूल का प्रतिनिधित्व करता है।फंड की शीर्ष होल्डिंग में फैनी मॅई बांड 3 से 4%, गिनी मे बांड 3 पर 5% और फ्रेडी मैक बांड 3 पर। 5% है। निधि का व्यय अनुपात 0. 45% है

मोहरा बंधक-समर्थित सिक्योरिटीज इंडेक्स फंड (वीएमबीएसएक्स)

दिसंबर 2009 में शुरू हुआ, मोहरा बंधक-समर्थित प्रतिभूति सूचकांक फंड एडमिरल शेयर ("वीएमबीएसएक्स") सूची में नवीनतम फंड का प्रतिनिधित्व करता है। यह एमबीएस द्वारा समर्थित उच्च-गुणवत्ता, मध्यवर्ती-अवधि के बॉन्ड पर केंद्रित है। इसका बेंचमार्क इंडेक्स है बार्कले का बंधक-समर्थित सिक्योरिटीज फ्लोट-एडजस्टेड इंडेक्स। वीएमबीएसएक्स की शीर्ष होल्डिंग्स में गनी मे, फ्रैडी मैक और फैनी मॅई द्वारा जारी एमबीएस शामिल हैं सबसे मोहरा निधि के साथ, VMBSX के लिए व्यय अनुपात 0. 1% से कम है।