सबसे स्वस्थ अचल संपत्ति बाजार में, आपूर्ति में कमी बढ़ती मांग की ओर जाता है और सभी अच्छी तरह से हैं यह अभी भी अधिकांश भाग के लिए आज भी मामला है, लेकिन आज का बाजार अतीत में उन लोगों की तुलना में काफी अलग है। सीमित आपूर्ति और बढ़ी हुई मांग ने एक समस्या पैदा की है

हॉट मार्केट

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रिआल्टर्स के मुताबिक, 2015 में घर की बिक्री नौ साल के उच्च स्तर पर आ गई। हाल के स्नैपशॉट के लिए, घरों की बिक्री जनवरी 2016 में बढ़कर 4% हो गई जबकि मध्य घर की कीमत 8 2% से 213 डॉलर, 800. घर की कीमतों में बढ़ोतरी के लिए सबसे ज्यादा बाज़ार?

• पोर्टलैंड, ओरे।: 11. 4%
• सैन फ्रांसिस्को: 10. 3%
• डेनवर: 10. 2%

बेरोजगारी की दर 4. 9% के साथ, मजदूरी की वृद्धि 2. पिछले वर्ष की तुलना में 5%, और 3 वर्ष की औसत 30 साल की निर्धारित बंधक दर। 6% की ऐतिहासिक औसत बनाम 65%, यह ऐसा प्रतीत होता है जैसे अचल संपत्ति एक सही स्थान पर है। ये कम बंधक दरें हमेशा के लिए नहीं रहेंगी, जिससे ड्राइव की मांग में मदद मिली है क्योंकि संभावित घर खरीदारों कम दरों में लॉक करना चाहते हैं, जबकि वे अभी भी कर सकते हैं।

अचल संपत्ति बाजार के लिए इस तेजी से सभी जानकारी के साथ, क्या संभवतः गलत हो सकता है?

रियल एस्टेट मार्केट जोखिम [999] जबकि बहुत कम संभावित दरों में लॉक करना चाहते हैं, वहां अधिक संभावित घर खरीदार हैं जो निचोड़ा जा रहा है और इसलिए खरीद पर ट्रिगर करने में असमर्थ हैं। समस्या यह है कि सीमित आपूर्ति और उपर्युक्त प्रतिस्पर्धा कीमत बढ़ जाती है जो अधिकांश उपभोक्ताओं के लिए सस्ती नहीं है।

आपूर्ति पक्ष पर, जनवरी के लिए घर की लिस्टिंग 2 साल की गिरावट। 2% वर्ष से अधिक वर्ष। उपभोक्ता सम्मेलन बोर्ड के उपभोक्ता विश्वास सूचकांक के अनुसार, अगले छह महीनों में किसी बिंदु पर किसी घर पर खरीद की जाने वाली उपभोक्ता 5 बजे हैं। 3% बनाम 7. जनवरी में 4%। इसके अलावा, औसत मकान मालिक अर्थव्यवस्था में आत्मविश्वास की कमी के कारण अपने घर का उन्नयन नहीं कर रहे हैं। यदि आप सोचते हैं कि विश्वास की कमी कहाँ से होती है, तो उस प्रश्न का एक से अधिक तरीकों से उत्तर दिया जा सकता है

सबसे पहले ऊर्जा क्षेत्र में वस्तुओं और छंटनी को ढकेलना है जो भी संबंधित क्षेत्रों में रहता है, जैसे टेक्सास और नॉर्थ डकोटा पूरी तरह से समझता है। इन छंटनी की वजह से कम आमदनी होगी, जिससे उपभोक्ता व्यय और आवास का नुकसान होगा। क्या इस अपवर्तनशील प्रवृत्ति भौगोलिक रूप से निहित होगी?

दूसरा चीन है, जो अपस्फीति निर्यात कर रहा है अधिकांश अमेरिकियों को सिर्फ यह पता है कि चीन आर्थिक संकट में है, लेकिन विज्ञापन की तुलना में यह ज्यादा परेशानी है, जिसमें बैंक धोखाधड़ी, बाजार में हेरफेर, अत्यधिक कर्ज और अधिकता शामिल है। चीन को एक दशक से अधिक समय तक वैश्विक अर्थव्यवस्था के लिए बड़े विकास वाले ड्राइवर के रूप में भरोसा था। यह अब पर भरोसा नहीं किया जा सकता है।

तीसरा यू.एस. डॉलर की ताकत है, जो कि बहुराष्ट्रीय कंपनियों पर नकारात्मक प्रभाव डालता है।ज्यादातर मेन स्ट्रीट उपभोक्ताओं को इसके बारे में जानकारी नहीं है, लेकिन अगर वे बहुराष्ट्रीय के लिए काम करते हैं, तो वे पहले से ही चिंतित हैं क्योंकि उन्हें पता है कि लागत में कटौती के कोने के आसपास हो सकता है - लागत में कटौती का सबसे अच्छा तरीका है।

चौथा है फेडरल रिजर्व, बारूद से बाहर चल रहा है। यह सिद्धांत दोहराव प्राप्त कर सकता है, लेकिन यह दोहराता है। चलो इस गोल दौर पर थोड़ा tidbit जोड़ते हैं। यहां तक ​​कि जॉन मेनार्ड कीन्स का मानना ​​था कि मौद्रिक नीति की प्रभावशीलता समय के साथ घटती जाती है।

पांचवां केवल उप-शेयर शेयर बाजार का प्रदर्शन है, जिसका उपभोक्ताओं पर एक मनोवैज्ञानिक प्रभाव पड़ता है।

मान लीजिए कि आप अब भी बेच नहीं पाए हैं कि अचल संपत्ति मीडिया में जो अक्सर कहा गया है, उससे ज्यादा खतरा उत्पन्न हो सकता है। अगर ऐसा है, तो नीचे दो उद्धरणों पर विचार करें।

उद्योग उद्धरण

ट्रेलिया के मुख्य अर्थशास्त्री राल्फ मैक्लाफलीन, घर के खरीदार, विक्रेता, किरायेदारों और रियल एस्टेट पेशेवरों के लिए एक ऑनलाइन आवासीय रियल एस्टेट साइट, हाल ही में कहा था: "संख्याओं से वास्तविक लेना यह है कि मांग बढ़ने के बावजूद , होमबॉयर्स के लिए भविष्य में कुछ मूक लग रहा है "

रेडफिन के मुख्य अर्थशास्त्री नेला रिचर्डसन, एक आवासीय रियल एस्टेट कंपनी है जो वेब आधारित रीयल एस्टेट डाटाबेस और ब्रोकरेज सेवाएं प्रदान करती है, ने हाल ही में कहा था:" अब तक, बिक्री में बढ़ोतरी के लिए बुलेटप्रूफ रहा है, लेकिन यह अनिश्चित है एक धीरे-धीरे अर्थव्यवस्था को ठीक करने के लिए जब तक माल सूची में सुधार नहीं होता। "

नीचे की रेखा

अचल संपत्ति बाजार ज्यादातर क्षेत्रों में अच्छी तरह से प्रदर्शन कर रहा है और दूसरों में अपना खुद का आयोजन कर रहा है। हालांकि, यह टिकाऊ नहीं हो सकता है क्योंकि मांग कम रहने के कारण सीमित आपूर्ति कीमतें बढ़ रही हैं। इसे डालने का सरलतम तरीका: कीमतें आमदनी से तेज़ी से बढ़ रही हैं।