रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) और एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) दोनों सेवानिवृत्ति के दौरान निष्क्रिय आय अर्जित करने की क्षमता प्रदान करते हैं। ऐसे निवेशकों के लिए आरईआईटी ईटीएफ भी हैं जो दोनों दुनिया के सर्वश्रेष्ठ चाहते हैं। मान लीजिए कि यदि आप सेवानिवृत्त हो गए तो इन प्रकार के निवेशों में से प्रत्येक को चुनने या उससे बचने के लिए आप क्यों चुन सकते हैं।

आरईआईटी के लिए मामला

"एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, या आरईआईटी, एक प्रकार का निवेश फंड है जो आय-उत्पादक रियल एस्टेट का मालिक है और रॉबर्ट के अनुसार अपनी कर योग्य आय को लाभांश के रूप में चुका देना आवश्यक है" वे कहते हैं, और वहां अमेरिकी रीयल एस्टेट संस्थान, बीन मॉर में आधारित एक गैर-लाभकारी, मान्यता प्राप्त, डिग्री-अनुदान संस्था, अमेरिकन कॉलेज ऑफ फाइनेंशियल सर्विसेज के अध्यक्ष और सीईओ आर। जॉनसन कहते हैं, "आरआईआईटी को उनकी उच्च लाभांश की पैदावार के कारण आय निवेश माना जाता है।" कई किस्में उपलब्ध हैं, जिसमें खुदरा, आवासीय, स्वास्थ्य सेवा, कार्यालय और बंधक शामिल हैं "एक निवेशक को आरईआईटी पर विचार करना चाहिए अगर वह अचल संपत्ति परिसंपत्ति वर्ग से संपर्क करना चाहता है," जॉनसन कहते हैं।

आरआईईआईटी भी समझ में आ सकता है अगर आप एक ऐसे निवेश की तलाश कर रहे हैं जो आय प्रदान करता है, जबकि आप इसे पकड़ रहे हैं और न कि सिर्फ अगर आप इसे खरीदने और इसे सही समय पर बेचने का प्रबंधन करते हैं। आरईआईटी किराया और संपत्ति की सराहना के आधार पर लाभांश का भुगतान करने में सक्षम हैं। एक दोष यह है कि इस REIT आय की अधिक आम आय के रूप में कर लगाया जाता है, जो स्टॉक, ईटीएफ और कई अन्य परिसंपत्ति वर्गों से लाभांश की तुलना में अधिक कर की दर देती है। (अधिक जानकारी के लिए, आरईआईटी टैक्सेशन की मूल बातें और आरईआईटी में निवेश करना देखें।)

"आरईआईटीएस के लिए रिटायरस को देखना चाहिए कि मुख्य रूप से एएए किरायेदारों या बड़ी कंपनियों, या आवासीय भवनों में कम रिक्तियों की दर वाली वाणिज्यिक इमारतों में निवेश करना," सर मैन ट्रेडर्स के कॉफ़ाउंडर माइक सेर कहते हैं कंपनी जो लोगों को पेशेवर व्यापारियों बनने के लिए प्रशिक्षण देती है इन प्रकार की इमारतों से अधिक स्थिर नकदी प्रवाह उत्पन्न होता है, वे कहते हैं। (अधिक के लिए, 5 प्रकार के REITS देखें और उनमें निवेश कैसे करें )

लेकिन आरईआईटी आपके पोर्टफोलियो के लिए पर्याप्त विविधीकरण नहीं दे सकता है। "आरईआईटी में निवेश करके, आप अपने निवेश को बाजार के एक बहुत ही संकीर्ण क्षेत्र में फोकस कर रहे हैं," प्लायमाउथ, मास में पंजीकृत निवेश सलाहकार एवरग्रीन फाइनेंसियल के प्राचार्य चार्ल्स जे स्टीवेंस का कहना है, "जब यह क्षेत्र निवेशकों के पक्ष में है , आपकी आरईआईटी कीमत आपको इसे बेचने के लिए सही मूल्य को नहीं दर्शाएगी। "

यह कहा जा रहा है, अगर आप अचल संपत्ति के लिए और अधिक निवेश चाहते हैं, तो एक REIT एक किराये की संपत्ति खरीदने की तुलना में, अधिक विविधीकरण और तरलता प्रदान करता है आरईआईटी के साथ आपके पास कई संपत्तियों का एक छोटा सा हिस्सा होगा, और जब तक आप व्यापारित आरईआईटी में निवेश करते हैं (नॉनट्रैडेड आरईआईटी के विरोध में), तो आप आमतौर पर अपने होल्डिंग को एक्सचेंज पर बेचने में सक्षम होंगे यदि आप बाहर निकलना चाहते हैं जो भी कारण के लिए अपनी स्थिति(अधिक के लिए, REITs के स्वामित्व के संभावित नुकसान क्या हैं? )

ईटीएफ के लिए मामला

"एक एक्सचेंज ट्रेडेड फंड, या ईटीएफ, एक तरह का निवेश फंड है जो व्यापार की तरह है स्टॉक एक्सचेंज पर, "जॉनसन बताते हैं "ईटीएफ स्टॉक, बॉन्ड, कमोडिटीज और रीयल इस्टेट जैसी कई तरह की परिसंपत्तियों को पकड़ सकता है। "यदि ईटीएफ म्यूचुअल फंड की तरह लग रहा है, तो आप सही रास्ते पर हैं, लेकिन एक महत्वपूर्ण अंतर है "ईटीएफ म्यूचुअल फंड से भिन्न होते हैं, क्योंकि वे ट्रेडिंग दिवस भर में लगातार व्यापार करते हैं, जबकि म्यूचुअल फंड्स को ट्रेडिंग दिन के अंत में शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य पर खरीदा और बेचा जाता है," जॉनसन कहते हैं। (अधिक जानकारी के लिए, रिटायरमेंट पोर्टफोलियो मैनेजमेंट: ईटीएफ या म्यूचुअल फंड्स? )

स्टीवन्स आरईआईटी पर निष्क्रिय प्रबंधन ईटीएफ का समर्थन करते हैं उनका कहना है कि ईटीएफ निवेशकों को एक पोर्टफोलियो को लगभग किसी जोखिम वाले पैरामीटर या सहिष्णुता को तैयार करने की अनुमति देते हैं। (अधिक जानकारी के लिए, शीर्ष ईटीएफ और क्या वे ट्रैक: ए ट्यूटोरियल देखें।) "ज्यादातर मामलों में ईटीएफ बाजार का विशाल आकार निवेशक के लिए तरलता पैदा कर सकता है जो आरईआईटी से मेल नहीं खा सकता है," स्टीवंस कहते हैं। "ईटीएफ के पास प्रबंधन स्तर पर एक लागत लाभ है जो कि आरईआईटी से मेल नहीं खा सकता है। "

सेर कहते हैं कि सेवानिवृत्त लोगों को ईटीएफ के लिए ठोस, स्थिर कंपनियों से मिलना चाहिए जो लगातार कम से कम त्रैमासिक लाभांश का भुगतान करते हैं। (अधिक जानकारी के लिए, लाभांश के तथ्यों को आप नहीं जानते और लाभांश-भुगतान ईटीएफ काम कैसे करें ।)

ईटीएफ, जैसे आरईआईटी, अपने पोर्टफोलियो को अपर्याप्त विविधता से छोड़ सकते हैं यदि आप अपने सूचना प्रौद्योगिकी प्रौद्योगिकी ईटीएफ में अपने आधे पैसे डालते हैं तो आपको एसएंडपी 500 ईटीएफ के साथ विविधीकरण नहीं मिल रहा है, जिसे आज के बाजार में आईटी शेयरों में 20% आवंटित किया जाएगा। (अधिक जानकारी के लिए, मैं सेवानिवृत्त हूँ: क्या यह प्रौद्योगिकी क्षेत्र में निवेश करने के लिए सुरक्षित है? ) लेकिन सामान्य ईटीएफ में विविधीकरण का एक बड़ा मौका है क्योंकि एक ईटीएफ के साथ, आप कई स्टॉक इंडेक्स ट्रैक कर सकते हैं । (अधिक जानकारी के लिए, इंडेक्स फंड्स के मुकाबले ईटीएफ का लाभ देखें।)

REIT ईटीएफ

दोनों दुनिया के सर्वश्रेष्ठ चाहते हैं? तुम्हें यह मिल गया है। "ईटीएफ और आरईआईटी परस्पर अनन्य नहीं हैं, क्योंकि कई आरईआईटी ईटीएफ हैं," जॉनसन कहते हैं। "यही है, एक्सचेंज ट्रेडेड फंड हैं जो आरईआईटी में विशेष रूप से निवेश करते हैं। उदाहरण के लिए, एसएंडपी आरआईईआईटी इंडेक्स फंड एफआईआई फ़्रीफ़िफ़ एस एंड पी रेइट 23 34 + 0। 60% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 एक निष्क्रिय ईटीएफ है जो एस एंड पी संयुक्त राज्य REIT सूचकांक पर वापसी को दोहराने की कोशिश करता है। "(अधिक जानकारी के लिए, आरईआईटी ईटीएफ देखने के लिए देखें।) नीचे की रेखा

इन दोनों प्रकार के निवेश प्रकार दोनों सेवानिवृत्त लोगों के लिए सही हो सकते हैं, जब तक वे समग्र पोर्टफोलियो रणनीति में फिट होते हैं। सेवानिवृत्त लोगों को किसी भी विशिष्ट आरआईआईटी या ईटीएफ से जुड़े खर्चों और जोखिमों को समझना चाहिए, जिन पर वे विचार कर रहे हैं, साथ ही उम्मीद की किस स्तर की उम्मीद है और यह कैसे कर लगाया जाएगा। "सेवानिवृत्त लोगों को उनके रिटायरमेंट के वर्षों के दौरान स्थिर आय या आय उत्पन्न करने वाले ठोस निवेश की तलाश करनी चाहिए।" "दोनों REITS और कुछ ईटीएफ यह पूरा कर सकते हैं "(अधिक के लिए,

अपने सेवानिवृत्ति के वर्षों के दौरान व्यापार पर 5 युक्तियां देखें ।)