फैनी मॅई के शेयर खरीदना दिल के बेहोश होने के लिए नहीं है। 2008 में आवास और वित्तीय बाजारों में फंसने के बाद से यह बंधक विशाल रहा है।

कुछ पृष्ठभूमि

संघीय राष्ट्रीय बंधक एसोसिएशन (एफएनएमए), आमतौर पर फ़ैनी मॅई कहा जाता है, यह 30 साल के सबसे बड़े फंडर या बैकडर है निश्चित-दर बंधक फैनी मेई सीधे उधारकर्ताओं को बंधक नहीं प्रदान करते हैं यह उन्हें द्वितीयक बंधक बाजार के माध्यम से खरीद और गारंटी देता है और उन्हें बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों (एमबीएस) बनाने के लिए पूल बनाती है। बीमा कंपनियां, पेंशन फंड और निवेश बैंक सहित संस्थान एमबीएस खरीदते हैं। (और अधिक के लिए, देखें: फैनी मेई: यह क्या करता है और यह कैसे काम करता है ।)

फैनी मेई द्वितीयक बाजार पर बंधक के सबसे बड़े खरीदारों में से एक है। दूसरा संघीय गृह ऋण बंधक कॉर्प, या फ़्रेडी मैक है दोनों सरकारी प्रायोजित उद्यम (जीएसई) हैं

फैनी मेई की स्थापना 1 9 38 में कांग्रेस द्वारा हाउसिंग मार्केट को प्रोत्साहित करने के लिए ग्रेट डिप्रेशन के दौरान की गई थी। बंधक बाजार में निवेश करके यह उधारदाताओं के लिए तरलता पैदा करता है, जो बदले में अधिक बंधक को अधिलेखित करने की अनुमति देता है, उधारकर्ताओं की उपलब्धता में वृद्धि (और अधिक के लिए, देखें: फैनी मेई कैसे पैसे कमाएं? )

NYSE से बेलआउट और डीलिविंग

क्रेडिट संकट की ऊंचाई के दौरान 2008 के उत्तरार्ध में, फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक को सरकार द्वारा फेडरल हाउसिंग फाइनेंस समिति। दोनों गिरफ्तार किए गए थे, क्योंकि सरकार ने उन्हें 187 डॉलर की जमानत के बाद जब्त किया था। 4 बिलियन संरक्षण संरक्षण के तहत दोनों जीएसई का मुनाफा सरकार को जाता है

फैनी मेई को 1 9 68 से सार्वजनिक रूप से कारोबार किया गया है और अब काउंटर के तहत (एफएनएमए) ट्रेड किया गया है। यह 2010 तक न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज पर कारोबार किया गया था, लेकिन NYSE द्वारा अनिवार्य न्यूनतम पूंजी आवश्यकताओं के मुकाबले उसके स्टॉक में गिरावट आने के बाद उसे डीलिस्ट किया गया था। (अधिक के लिए, देखें: फ़ैनी मॅई और ईेडी मैक कैसे बचाए गए ।)

शेयरधारक कानून

फैनी मे ने हेज फंड मैनेजर्स सहित कुछ बड़े निवेशकों की नजर पकड़ ली है, जिनमें से कुछ हैं सरकार के खिलाफ मुकदमा दायर किया है जो अनिवार्य रूप से यह आरोप लगाता है कि जीएसई के मुनाफे को अमेरिकी ट्रेजरी में आवंटित करके शेयरधारकों के अधिकारों का उल्लंघन कर रहा है।

देर से सितंबर में एक अदालत ने अभी तक लगभग 20 सूट दर्ज कराए हैं। (अधिक के लिए, देखें: फ़ैनी मॅई, ईेडी मैक और 2008 की क्रेडिट क्राइसिस ।)

प्रस्तावित विधेयक

कैसे और अगर, जब फैनी मे संरक्षकता की स्थिति से उभर आएगा तो हवा में । कई प्रस्तावित बिलों ने फ़्रेडी मै और भाई फ्रेडी मैक को रीमेक करने की मांग की है। एक बिल जिसने सीनेट बैंकिंग समिति को मंजूरी दे दी है, उनमें से दोनों को समाप्त होगाउन्हें बंधक प्रतिभूतियों के लिए एक निजी बीमा प्रणाली के साथ प्रतिस्थापित किया जाएगा और बंधक समर्थित प्रतिभूतियों के लिए आंशिक संघीय गारंटी प्रदान करने के लिए संघीय बंधक बीमा कॉर्प की स्थापना की जाएगी।

यह स्पष्ट नहीं है कि फ़ैनी मॅई और फ़्रेडी मैक का रीमेक इस समय निवेशकों के लिए क्या मतलब होगा।

लाभप्रदता

फेनी मेई एक लंबा सफर तय कर चुकी है क्योंकि इसे सितंबर 2008 में सरकार ने बचाया था। यह पिछले 10 तिमाहियों के लिए लाभदायक रहा है। 2014 के पहले और दूसरे क्वार्टर में, यह $ 5 अर्जित किया 3 अरब और $ 3 शुद्ध आय में 7 बिलियन, क्रमशः। तिथि करने के लिए, उसने सरकार को खैरात में जो भी प्राप्त किया है उससे अधिक भुगतान किया है। फैनी मॅई के स्टॉक की कीमत $ 6 के उच्चतम से लेकर है 25 डॉलर से कम $ 1 26 सितंबर 2014 के अंत के रूप में पिछले वर्ष में। यह $ 2 पर बंद हुआ सितंबर 30, 69 पर। (और जानने के लिए: फ़ैनी मॅई बंधक के बारे में जानना जरूरी है ।)

नीचे की रेखा

एक बड़ी बदलाव के बावजूद, फैनी मे के भविष्य में लम्बे समय तक रहता है यदि आप उच्च-जोखिम वाले निवेश के प्रतिकूल हैं, तो आपको स्पष्ट रूप से स्पष्ट रूप से चलाने चाहिए। लेकिन अगर आप लंबी अवधि के लिए रोलर कोस्टर की सवारी करने में सक्षम होते हैं, तो उच्च जोखिम उच्च इनाम हो सकता है। (अधिक के लिए, देखें: ओवर-द-काउंटर मार्केट: गुलाबी शीट्स की एक परिचय ।)