एक घर की संभावना सबसे बड़ा एकल निवेश है जो आप कभी भी करेंगे, और जैसा कि आप सेवानिवृत्ति में प्रवेश करते हैं - एक समय होता है जिसके द्वारा ज्यादातर बंधक या तो भुगतान किए जाते हैं या बंद होने के करीब हो रहे हैं - यह एक बड़ी संपत्ति का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं तय करना है कि, सेवानिवृत्ति के दौरान उस संपत्ति में कब और कैसे टैप करना मुश्किल हो सकता है वित्तीय और भावनात्मक कारकों के साथ विचार करने के लिए, क्या आपको वास्तव में अपना घर रिटायर करने के लिए बेचना चाहिए? यहाँ पेशेवरों और विपक्ष पर एक नजर है - और अन्य विकल्प

सेवानिवृत्ति के लिए एक बूस्ट

केवल 21% अमेरिकियों को विश्वास है कि उन्हें कर्मचारियों के लाभ अनुसंधान संस्थान से 2016 सेवानिवृत्ति विश्वास सर्वेक्षण के अनुसार, आराम से रिटायर करने के लिए पर्याप्त पैसा होगा। कुछ लोगों के लिए, यह अमीर और नकद गरीब होने का मामला है - एक ऐसी परिस्थिति जहां आपके घर में बहुत सी इक्विटी है लेकिन सेवानिवृत्ति के दौरान अपने खर्चों को कवर करने के लिए बहुत कम नकद बचा है

आपकी स्थिति पर निर्भर करते हुए, अपने घर की बिक्री से आपकी सेवानिवृत्ति के खाते में आपका स्वागत है - यदि आवश्यक नहीं है तो - बढ़ावा और याद रखें, 1 99 7 के करदाता राहत अधिनियम के लिए धन्यवाद, आप अपने घर को बेच सकते हैं और किसी भी पूंजीगत लाभ कर के बिना 250,000 ($ 500, 000 अगर आप शादी कर रहे हैं) का लाभ कमा सकते हैं। (यह भी देखें कि रिटायरमेंट आय की आवश्यकता है! अपना घर बेचें!) यदि आप बेचने का फैसला करते हैं, तो आपके पास कई विकल्प होते हैं, जिसमें आय का उपयोग करने के लिए डालने की बात आती है, जिसमें शामिल हैं:

• एक नया (कम खर्चीला) घर के लिए नकद भुगतान करें आपके द्वारा छोड़ दिया गया कोई भी पैसा आपके सेवानिवृत्ति के वर्षों के दौरान आय का एक सतत प्रवाह प्रदान करने के लिए निवेश कर सकता है, अन्य ऋणों का भुगतान करने के लिए इस्तेमाल करता है और सेवानिवृत्ति के दौरान अपने दैनिक जीवन व्यय की ओर डाल सकता है।
• एक नया घर पर नीचे भुगतान करें इस विकल्प से आपको और अधिक पैसा अब निवेश करने के लिए छोड़ दिया जाता है, कर्ज चुकाना और रहने वाले खर्चों को कवर करना है, लेकिन आपके पास एक मासिक बंधक भुगतान भी होगा।
• घर के मालिकानापन को भूल जाओ और इसके बदले किराया करें यह विकल्प आपको निवेश करने के लिए सबसे अधिक नकदी के साथ छोड़ देता है, ऋण का भुगतान करता है और रहने वाले व्यय को कवर करता है, लेकिन आप भुगतान भरे रहेंगे - एक मासिक व्यय जो हर बार आप पट्टे का नवीनीकरण कर सकते हैं। बोनस, हालांकि, यह है कि आप मरम्मत और रखरखाव पर पैसा बचा लेंगे (अधिक के लिए, रिटायरमेंट लिविंग: किराये पर बनाम होम स्वामित्व पढ़ें।)

अगर आपको आय की ज़रूरत है, लेकिन अभी तक बेचने को नहीं पसंद है, तो दूसरा विकल्प आपके घर को किराए पर लेना है और आय को घटाव का उपयोग करना है । इस दृष्टिकोण का एक फायदा यह है कि आप मरम्मत, रखरखाव और बीमा सहित संपत्ति से जुड़े खर्चों को घटा सकते हैं। अपने घर को सफलतापूर्वक किराये पर लेने के लिए शीर्ष युक्तियां आरंभ करने में आपकी सहायता करेगा

रखरखाव पर अधिक

जैसा कि हर घर में मालूम है, घर को अच्छी हालत में रखने के लिए समय और पैसा लगता है।जैसा कि आपका घर अधिक हो जाता है, इसके लिए अधिक से अधिक रखरखाव की आवश्यकता होती है - भट्ठी और खिड़कियों की जगह एक नई छत और सेप्टिक प्रणाली लगाने के लिए सब कुछ। ये चल रही लागत एक घर पर अव्यवहारिक बना सकती है - एक वित्तीय और भावनात्मक परिप्रेक्ष्य दोनों से।

एक विकल्प एक छोटे आकार और / या उम्र के कारण कम रखरखाव की आवश्यकता होती है। एक कॉन्डोमिनियम एक विशेष रूप से आकर्षक विकल्प हो सकता है यदि आप अपने रखरखाव जिम्मेदारियों को सीमित करते हुए एक घरदार बना रहना चाहते हैं: आप अपनी इकाई का ध्यान रख सकते हैं और कोंडो एसोसिएशन सभी सामान्य क्षेत्रों के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार है, जिसमें बेसमेंट, एलीवेटर, हॉल , लॉबी, एचवीएसी सिस्टम, सामुदायिक सुविधाएं और भूमि जिस पर कोंडो का निर्माण होता है।

दूसरा विकल्प किराए पर देना है हालांकि कई लोग किराए पर उतरने के प्रति प्रतिकूल हैं - और लगता है कि यह धन दूर करने के लिए समान है - जब आप एक बार संख्या में कमी आते हैं तो यह वित्तीय समझ में आ सकता है। एक बात ध्यान में रखना, हालांकि, किराया लागत आम तौर पर बढ़ जाती है - कुछ चीज़ों को आप के साथ सौदा नहीं करना होगा अगर आप पहले से ही अपने घर के मालिक हैं या अगर आप लगातार बंधक भुगतान कर रहे हैं

अपने उत्तराधिकारी पर विचार करें

एक और विचार यह है कि क्या आप अपने उत्तराधिकारी अचल संपत्ति या किसी अन्य प्रकार की परिसंपत्ति - जैसे स्टॉक, बांड, म्यूचुअल फंड और वार्षिकियां छोड़ना पसंद करते हैं। कर परिणाम अलग-अलग होते हैं, इसलिए यह आपके विकल्पों के माध्यम से सावधानीपूर्वक सोचने का भुगतान करता है

अगर आपकी संपत्ति संघीय संपत्ति के उपहार और संपत्ति कर छूट (2016 के लिए $ 5। 45 मिलियन) से कम है, उदाहरण के लिए, आपके उत्तराधिकारी अपने घर के कर आधार के कदम के बाद से आपकी सराहना पर पूंजीगत लाभ कर से बच सकते हैं जब आप पास जाते हैं (तथाकथित कदम-अप आधार नियम) तो उचित बाजार मूल्य के लिए। तो भले ही आपने अपने घर को $ 100, 000 के लिए खरीदा और अब यह 500 डॉलर, 000 के लायक है, घर में आपका उत्तराधिकारी का कर आधार उस दिन के मूल्य के बीच का अंतर होगा, जिस दिन आप दूर (इस उदाहरण में $ 500,000) और बिक्री मूल्य - $ 510, 000 कहें - क्या उन्हें बेचने का फैसला करना चाहिए

आपके उत्तराधिकारी को पास करने के लिए "खराब" परिसंपत्ति का एक उदाहरण एक क्षीणित सुरक्षा है यदि आपने एक्सचेंज को 40,000 डॉलर में खरीदा है और अब वह 28,000 डॉलर के लायक है, तो आप इसे अब बेच सकते हैं और $ 12,000 पूंजी हानि कटौती का दावा कर सकते हैं। यदि आप अवसादग्रस्त सुरक्षा पर मारे गए हैं, हालांकि, अजीब पूंजी नुकसान अब एक विकल्प नहीं है। फिर, कर परिणामों में भिन्नता है, इसलिए अपनी प्राथमिकताओं, लक्ष्यों और वर्तमान वित्तीय स्थिति के आधार पर, यह जानने के लिए कि आपके लिए सबसे अधिक समझदारी क्या है, एक वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

रखे रहना

कई पुराने वयस्कों को रहने के लिए चुनना - या "उम्र की जगह" - सेवानिवृत्ति के दौरान या तो आवश्यकता से या पसंद के द्वारा यदि यह आवश्यकता से बाहर है, तो यह अक्सर पैसे के लिए नीचे आता है कई बाजारों में, रियल एस्टेट की कीमतें अभी भी 2008 के वित्तीय संकट के बाद वापसी करने की कोशिश कर रही हैं, जो कि बहुत से पुराने वयस्कों को मुश्किल निर्णय लेते हैं: अपने घर में रहें या उन्हें अनुमान लगाए जाने की तुलना में बहुत कम कमा लें।

यहां तक ​​कि अगर आपके घर ने इसके मूल्य या सराहना की है, तो यह वित्तीय समझदारी रख सकता है कि आप बंधक मुक्त हैं, संपत्ति कर कम हैं और कम से कम मरम्मत और रखरखाव के खर्चों की उम्मीद कर सकते हैं।बेशक, प्रत्येक स्थिति अलग है, और आपको कुछ क्रंचिंग करना होगा - और अपनी वरीयताओं पर विचार करें - यह तय करने के लिए कि क्या रहना आपके लिए सही विकल्प है। सेवानिवृत्ति के दौरान रखे रहने के कारण आप अपने विकल्पों की समीक्षा करने में मदद करेंगे

निचला रेखा

आपको सेवानिवृत्ति के दौरान कहीं न कहीं रहना पड़ता है, चाहे वह आपके मौजूदा घर में हो, एक छोटा घर या किराये आम तौर पर, आपके घर में बेचने या रहने के फैसले के पीछे वित्तीय कारण होते हैं, लेकिन संभावना है कि गैर-आर्थिक स्थिति भी हो सकती है। घर छोड़ने में मुश्किल हो सकती है, उदाहरण के लिए, आपने अपने परिवार को उठाया था, या आप कई साल बिताते थे, जिससे आप छोड़ना नहीं चाहते हैं। या, शायद आप एक चाल के माध्यम से जाने की संभावना पसंद नहीं करते हैं

चाहे आप जो भी महसूस कर रहे हों, सभी विकल्पों को सावधानी से विचार करना और वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना महत्वपूर्ण है यदि आपके पास कोई प्रश्न या चिंताएं हैं या यदि आप अभी दूसरी राय चाहते हैं आपको में दिलचस्पी हो सकती है जब मैं रिटायर होने पर अपना होम बेचूं?