2016 में शेयर बाजार में उथलपुथल, प्रौद्योगिकी उद्योग में मंदी की चिंताओं और विदेशी निवेशकों में गिरावट की वजह से 5 करोड़ डॉलर से अधिक की लागत वाली उच्च अंत सिलिकॉन वैली के घरों की मांग कम है, लेकिन बाजार अभी भी है अधिक मामूली मूल्य वाली संपत्तियों के लिए तेज यू.एस. के आसपास, लक्जरी-घर की बिक्री भी धीमा हो रही है क्योंकि वैश्विक अर्थव्यवस्था में उथल-पुथल और उच्च ब्याज दरों की उम्मीद वित्तीय बाजारों में अशांति पैदा करती है। सिलिकॉन वैली के आवास बाजार में प्रौद्योगिकी उद्योग में निवेश से निकटता से जुड़ा होने का जोड़ा दबाव भी है। 2016 की पहली तिमाही के लिए, सिलिकॉन वैली में उद्यम पूंजी निवेश लगभग 20% तक गिर गया। ये कारक 2016 को सिलिकॉन वैली में एक उच्च अंत के घर के लिए खरीदारी करने का एक अच्छा समय बनाते हैं; हालांकि, यह क्षेत्र मध्यम श्रेणी के गुणों के लिए एक विक्रेता के बाज़ार बनी हुई है।

लक्जरी गुण

2012 से 2012 के अंत तक, सिलिकॉन वैली ने रियल एस्टेट बूम का अनुभव किया है, जो कि बोली-प्रक्रिया युद्धों से मिलते हैं, जो लक्जरी घरों की बहु-मिलियन-डॉलर रेंज में कीमतें लाती थीं, लेकिन 2016 के पहले दो तिमाहियों के लिए आंकड़े बताते हैं कि क्षेत्र के धनी घरवाले वापस लौट रहे हैं पाललो ऑल्टो, सिलिकॉन वैली के सबसे प्रतिष्ठित शहर और कई फेसबुक इंक (नास्डैक: एफबी एफबी फेसबुक इंक -180 25 + 0। 04% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया है। 2. 6 ) में मंदी दिख रही है। और वर्णमाला इंक। (NASDAQ: GOOG GOOGAlphabet Inc1, 033. 33 + 0। 72% हाईस्टॉक 4। 2. 6 ) अधिकारियों के साथ बनाया गया। अप्रैल 2016 में, $ 5 मिलियन से अधिक की कीमत वाले घर 16 दिनों के औसत के लिए बाजार पर थे। तुलना करके, अप्रैल 2015 में 11 दिनों के लिए और 2015 में 10 दिनों के लिए हाई-एंड होम बाजार पर थे। मध्य-मई 2016 में, 5 करोड़ डॉलर या इससे अधिक की 11 सक्रिय क्षेत्र की लिस्टिंग 30 दिनों के लिए बाजार पर थी। हालांकि ये संख्या अभी भी अमेरिका के बाकी हिस्सों की तुलना में त्वरित बिक्री का प्रतिनिधित्व करते हैं, जहां बाजार में औसत समय 67 दिन है, यह हाल के वर्षों से एक बदलाव है, जब नई तकनीक करोड़पति चीन की सस्ती ब्याज दरों के साथ बोली लगाने वाले युद्ध में लगे हुए हैं घरों।

अचल संपत्ति बाजार के उच्च अंत में बाजार ठंडा उद्यम पूंजी में पुलबैक से जुड़ा हुआ है। लेखन के समय, गेंडाओं के मूल्यांकन, प्री-इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग (आईपीओ) कंपनियां रोक रही थीं। वेंचर पूंजीपतियों को बाहर खींच रहे हैं, और कुछ निवेशक निजी तौर पर आयोजित कंपनियों में शेयर बेच रहे हैं ताकि नकदी के भंडार का अनुमान लगाया जा सके। अंतिम परिणाम यह है कि कम नए करोड़पति घरों के लिए बाजार पर हैं संपत्ति खरीदने पर प्रतिस्पर्धा करने के बजाय घर खरीदार भी खरीद निर्णय लेने के लिए तैयार हैं।

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मिड-रेंज प्रॉपर्टीज

हालांकि लक्जरी प्रॉपर्टी के लिए सिलिकॉन वैली मार्केट ठंडा हो रहा है, हालांकि मध्य-श्रेणी की संपत्ति अब भी 2016 के मध्य में तेज रफ्तार से बिक रही है।हालांकि सिलिकॉन वैली के लिए मिड-रेंज, अधिकांश महानगरीय बाजारों में औसत घर की कीमत से काफी अधिक है। मई 2016 में, एक एकल-परिवार के घर की औसत मूल्य 9 51,000 डॉलर थी, जो सैन जोस के महानगरीय क्षेत्र में था, जिसमें सिलिकॉन वैली शामिल था। पालो ऑल्टो में, औसत मूल्य $ 2 था। 5 मिलियन, और सैन फ्रांसिस्को में, औसत $ 1 था। एक अरब। तुलना करके, न्यूयार्क में औसत घर की कीमत 616 डॉलर, 100 है, और औसत मूल्य 232 डॉलर, 500 डॉलर है। मध्य रेंज वाले घरों के सिलिकॉन वैली विक्रेताओं को अभी भी कई ऑफर देख रहे हैं और कीमत पूछने के बाद उनके घर बेच रहे हैं।

सिलिकॉन वैली में मध्य-श्रेणी के बाजार में अभी तक धीमा नहीं हुआ है क्योंकि योग्य खरीदार अभी भी तैयार खरीदार उपलब्ध हैं और क्षेत्र-आवास की आपूर्ति सीमित है। 2016 के पहले दो तिमाहियों में कुछ तकनीकी कंपनियों में छंटनी के बावजूद, ऐप्पल इंक। (NASDAQ: एएपीएल

ऐपलप्पल इंक -174। 81 + 0। 32% ) जैसी क्षेत्रीय तकनीकी दिग्गजों में भर्ती अभी भी मजबूत है। हाईस्टॉक 4. 2. 6 ), Google और Facebook सिलिकॉन वैली में सीमित आवास सूची में मध्य मूल्य वाले आवास के लिए चल रही प्रतिस्पर्धा का भी ईंधन है। कुल मिलाकर, क्षेत्र ने 2007 के बाद से 25, 000 इकाइयों की कमी का अनुभव किया है। हालांकि सिलिकॉन वैली ने 2015 में 64, 000 नई नौकरियों को जोड़ा, केवल 5, 000 नए घरों का निर्माण किया गया। सैन जोस और सैन फ्रांसिस्को में स्थानीय सरकारें डेवलपर्स के साथ अधिक किफायती आवास परियोजनाओं की आवश्यकता के लिए बातचीत कर रही हैं। हालांकि, माना जाता है कि सभी चीजों के साथ, वर्तमान आंकड़ों से पता चलता है कि मध्य-रेंज के होमबॉयरों को निकट भविष्य में सिलिकॉन वैली के आवास पर सौदे की उम्मीद नहीं करनी चाहिए।