समुद्र तट कोंडोमिनियम एक शानदार जीवनशैली निवेश हो सकता है, चाहे आप मालिक के मालिक हो या किसी घर से लगातार घर की मांग करने के लिए अपनी छुट्टी की टोपी लगाने के लिए। हालांकि, कैलिफ़ोर्निया में एक समुद्र तट कोंडो खरीदना जरूरी नहीं है कि सीधी बात है। कानूनी, फीस और "इन-हाउस" नियमों की भूलभुलैया सावधानी से जांच की जानी चाहिए और बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले वजन करना चाहिए। इसका मतलब यह है कि कोंडो खरीदारों को सही सवाल पूछना है (बहुत उनमें से) यह सुनिश्चित करने के लिए कि कैलिफ़ोर्नियाई कोंडो सपना एक अच्छा निवेश का फैसला है, न कि एक दुःस्वप्न। (अधिक जानकारी के लिए, एक कोंडोमिनियम खरीदने के लिए एक परिचय देखें।)

फीस का आकलन करें

एक कोंडो के मालिक होने की एक भक्ति यह है कि इसकी प्रबंधन सेवाएं मालिकों को कई कामों और रखरखाव से मुक्त कर सकती हैं जो एक संपत्ति के मालिक से जुड़ी होती हैं - आम क्षेत्रों में, वैसे भी। हालांकि, ये सेवाएं नियमित रूप से मासिक शुल्क देती हैं जो प्रदान की गई सुविधाओं के आधार पर बढ़ सकती हैं और आवश्यक रखरखाव का स्तर उदाहरण के लिए, पूल और फिटनेस सेंटरों के साथ कोंडो समुदायों की ऐसी सुविधाओं के बिना उन लोगों की तुलना में अधिक लागत की संभावना है। कोंडो मालिकों संपत्ति कर, बीमा और अतिरिक्त इकाई रखरखाव लागत के लिए जिम्मेदार हैं जो प्रबंधन की जिम्मेदारी के तहत नहीं आते हैं।

होम ओनर एसोसिएशन के वित्तपोषण की जांच करें

यह सुनिश्चित करने के लिए कि वह कर्ज में नहीं है और आपातकालीन मरम्मत और सामान्य रखरखाव को समायोजित करने के लिए पर्याप्त वित्तीय भंडार है, के लिए होमहोल्डर एसोसिएशन (एचओए) की वित्तीय स्थिति को देखें। हाल के वित्तीय वक्तव्यों को देखने के लिए और किसी भी प्रमुख प्रत्याशित व्यय के बारे में पूछें जो कि शुल्क अप चला सकते हैं या निवासियों की जीवन शैली को रोक सकते हैं (उदाहरण के लिए निर्माण या महत्वपूर्ण रखरखाव की स्थिति में) यदि जगह छत या लिफ्ट की जगह है, तो आप इसके बारे में समय से आगे जानना चाहेंगे। शुल्क समय-समय पर जा सकते हैं, इसलिए इस संबंध में होआ के इतिहास का विश्लेषण करें। पता लगाएँ कि आखिरी तीन मासिक बकाया राशि कितनी बढ़ गई थी और किस प्रतिशत से

होआ बीमा कवरेज का विश्लेषण करें

एचओए बीमा किस हद तक बनाए रखता है? यह देखते हुए कि समुद्र तट condo कैलिफोर्निया में है, क्या इमारत या विकास पानी के नुकसान और भूकंप के विरुद्ध संरक्षित है? यदि नहीं, तो प्राकृतिक आपदा की स्थिति में, न तो आपके यूनिट का पुनर्निर्माण और न ही बिल्डिंग को कवर किया जाएगा। पूरी तरह से सुनिश्चित करें कि वित्तपोषण और मन की शांति दोनों प्राप्त करने के लिए जटिल पर्याप्त रूप से संरक्षित है। (अधिक के लिए, सही कोंडो बीमा देखें? )

वाचाएं, शर्तों, प्रतिबंधों (सीसी और रु।) और नियमों की समीक्षा करें

कॉम्मोमिनियम के बोर्ड द्वारा लागू किए गए किसी भी सीसी और रुपये की निकटतम जांच करें। वे इंटीरियर अपडेट की सीमा, यूनिट को किराये पर लेना, पालतू जानवरों और आगंतुकों को समायोजित करने, घर के कारोबार का संचालन, और आम क्षेत्रों के उपयोग से संबंधित अपनी यूनिट के उपयोग पर कई प्रतिबंध लगा सकते हैं।(और अधिक जानने के लिए, अपने कोंडो बोर्ड के साथ काम करना ।) यह भी जानिए कि भले ही आपका कोंडो समुद्र तट पर सही हो, सार्वजनिक अधिकारों का रास्ता और सुकरात उच्च समुद्र तल से नीचे के सभी समुद्र तट तक पहुंच की अनुमति दें लाइन।

यूनिट और बिल्डिंग की हालत की जाँच करें

विशेषकर समुद्र की हवाएं और नमक स्प्रे पहनने और आंसू को देखते हुए, यह सुनिश्चित कर लें कि आप जिस यूनिट में रहते हैं और पूरी तरह से इमारत अच्छी हालत में हैं यह घर निरीक्षण पर लापरवाही का समय नहीं है (देखें 10 कारण आपको घर निरीक्षण छोड़ना नहीं चाहिए )। एक बार जब आप चले गए हैं, तो एक ऐसी जगह की सीमा है जो एक अस्थिर इमारत को सुधारने के लिए आप क्या कर सकते हैं।

निवासियों से बात करें

कोनोस को समुदाय की तरह चलाया जाता है, आप मूल रूप से एक का हिस्सा होंगे जब आप वहां होंगे। सुनिश्चित करें कि आप अपने आप को उस समुदाय के साथ परिचित करें जिसे आप खरीदेंगे यदि आप कॉन्डो खरीदते हैं यदि आप एक युवा पेशेवर हैं, तो एक कोंडो खरीद लें जो कि सेवानिवृत्ति की भीड़ में लोकप्रिय है, यह एक आदर्श फिट नहीं है - और इसके विपरीत।

इससे भी ज़्यादा अहमियक, निवासियों से पूछें कि वहां रहने के लिए कैसा लग रहा है। क्या वे प्रबंधन कंपनी से खुश हैं? वे जल्दी से प्रकट कर सकते हैं कि क्या वे खुश campers हैं - या नहीं। इसके अलावा condo प्रबंधन कंपनी ऑनलाइन शोध अगर इसकी बुरी प्रतिष्ठा है, तो इसके बारे में एक रिकॉर्ड होने की संभावना अधिक है। एक संपत्ति के निपटान करना हमेशा आसान नहीं होता है जो आपके सामान्य आवासीय स्थान के बाहर काफी हद तक स्थित है, इसलिए जल्दबाजी में निर्णय से अनावश्यक तनाव या महत्वपूर्ण नुकसान हो सकता है।

वित्त संबंधी बातें निर्धारित करें

ऋणदाता जोखिम वाले निवेश के रूप में कोंडो को देखते हैं, और कुछ को कॉडो ऋण को पूरी तरह अस्वीकार करने के लिए जाना जाता है। न केवल क्रेता को अर्हता प्राप्त करने की जरूरत है, कोंडो एसोसिएशन को भी अर्हता प्राप्त करने की आवश्यकता है बैंकों और अन्य उधारदाताओं को कोंडो विकास की वित्तीय व्यवहार्यता में आश्वस्त होना चाहिए। इसका अनिवार्य रूप से कम अपराध दर, उचित फीस और स्वामी निवासियों का एक उच्च प्रतिशत का अर्थ है।

निचला रेखा

समुद्र तट कॉन्डो, मालिकों के मालिकों के लिए एक कम रखरखाव आवासीय जीवन शैली की पेशकश करते हुए कई लोगों के लिए एक छुट्टी घर के लिए एक सस्ती वास्तविकता रखने का सपना बना सकता है। एक समुद्र तट condo पर विचार करते समय, एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु आकर्षक विकास की एक सूची संकलित और अपने ऋणदाता के साथ उनकी स्वीकृति स्थिति की जांच करना है जितना अधिक शोध आप अग्रिम कर लेंगे, अपने निवेश के निर्णय को सुरक्षित रखें और ट्रैक के नीचे निराशा की कम संभावना।

समुद्र तट कोंडो के मालिक के रोमांस के साथ ले जाना आसान है, लेकिन किसी भी अन्य निवेश की तरह, किसी को व्यवसाय लेनदेन के रूप में माना जाना चाहिए एक स्थिर, स्थापित और अच्छी तरह से प्रबंधित कोंडो समुदाय खोजें कैसे स्थान प्रबंधित किया जाता है, अपनी वित्तीय स्थिति के बारे में पूछताछ करने और विकास के इतिहास को समझने की एक ठोस समझ प्राप्त करें ये कदम आपको अच्छे निवेश के साथ समाप्त होने का सबसे अच्छा शॉट और रहने के लिए एक शांत और सुखद स्थान देते हैं।