हाउसिंग शुरू होता है, नए घरों की बिक्री, मौजूदा घरों की बिक्री: आवास के क्षेत्र से बाहर आने वाला आर्थिक आंकड़ा उपभोक्ता विश्वास और अर्थव्यवस्था के समग्र प्रक्षेपवक्र पर एक भारी प्रभाव पड़ता है। अचल संपत्ति बाजार ऐतिहासिक रूप से एक बहुत ही सुरक्षित निवेश माना गया था; एक ऐसा प्रतीत होता है जो हमेशा उच्च स्थानांतरित होता है फिर 2008 के महान वित्तीय संकट हिट उस मंदी ने बाज़ार, इसके खिलाड़ियों और आंतरिक कामकाज पर एक नया प्रकाश उतार दिया। एक बार हालांकि एक बार की तुलना में अधिक जटिल, अचल संपत्ति बाजार ने उपभोक्ताओं के आर्थिक संपदा पर अपने प्रभावशाली प्रभाव को उजागर किया है।

एक विशेष बाजार के रूप में, रियल एस्टेट सेक्टर को स्थानीय मूल सिद्धांतों की संपूर्ण ज्ञान और समझने की आवश्यकता है, साथ ही रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए उपयोग किए जाने वाले विभिन्न वाहनों के कामकाज की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) निवेशकों को उनके ढांचे के कारण अपील करता है। उन्हें अपनी आय का कम से कम 90% लाभांश के रूप में भुगतान करना होगा। लेकिन जब निवेशकों को इन उच्च भुगतानों का आनंद मिलता है, तो आरआईईआईटी अक्सर खुद को पूंजी की जरूरत में पा लेते हैं, कर्ज और इक्विटी जारी करने पर भारी निर्भर करते हैं। इसके लिए, आरईआईआईटी ने निवेश बैंकों को चालू किया है। इस क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करने वाले निवेश बैंक बड़े, वैश्विक खिलाड़ी हैं, जिनमें से शीर्ष पांच रियल एस्टेट सौदों के 30-35% हिस्से पर कब्जा करते हैं।

रियल एस्टेट में शीर्ष निवेश बैंक

थॉमसन रायटर्स के अनुसार, रियल एस्टेट सेक्टर के शीर्ष पांच निवेश बैंक 2013 के बाद से लगातार संगत हैं, और कोई भी 10% से अधिक नहीं बाजार हिस्सेदारी शीर्ष पांच निवेश बैंकों में से चार- बैंक ऑफ़ अमेरिका मेरिल लिंच (बीएसी अमेरिका कॉर्प 27. 75-0 .25% हाईस्टॉक 4 2. 6 के साथ बनाया गया), मॉर्गन स्टेनली (एमएस < एमएस मॉर्गन स्टैनले 50. 14 + 0। 24% हाईस्टॉक 4. 2. 6 के साथ बनाया गया), गोल्डमैन सैक्स (जीएस) और जेपी मॉर्गन (जेपीएम जेपीएमजेपी मॉर्गन चेज़ एंड को। 78-0। 62 % हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया। 2. 6 ) - पिछले दो वर्षों के दौरान शीर्ष दस में प्रवेश किया। जेपी मॉर्गन और बैंक ऑफ अमेरिका मेरिल लिंच चार वर्षों के लिए चल रहे शीर्ष पांच में रहे हैं। वेल्स फारगो (डब्ल्यूएफसी डब्ल्यूएफसी वल्ड्स फार्गो एंड को 56. 18-0। 30% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) 2011, 2013 और 2014 में शीर्ष पांच में था, लेकिन 2012 में गिर गया और 2015 की पहली तिमाही में, जब इसे सिटीग्रुप ने बदल दिया था गोल्डमैन सैश ने 2012 में मॉर्गन स्टेनली और ड्यूश बैंक (डीबी डीबीडीयूचेज़ बैंक एजी 16 83 + 0 06% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया। 2. 6 ) का 2011-2012 में मजबूत प्रदर्शन किया था, लेकिन शीर्ष पांच के बाद के दो साल बाद गिर गया। इन बड़े बैंकों का उद्योग हावी है क्योंकि आरआईआईटी की आवश्यकता होती है और आरआईआईटी को निवेश जारी रखने के लिए आवश्यक पूंजी की आवश्यकता होती है। दुनिया की कुछ सबसे बड़ी निजी इक्विटी फर्मों में भी उद्योग में मजबूत उपस्थिति है।

निचला रेखा अचल संपत्ति उद्योग की घूमने वाली पूंजी की जरूरत है, खासकर आरईआईटी, यह निवेश बैंकों के लिए एक परिपक्व क्षेत्र बनाती है (जो सभी सौदों के हामीदारी से उत्पन्न शुल्क इकट्ठा करने के लिए बहुत खुश हैं )। अचल संपत्ति निवेश-जोखिमों में निहित जोखिमों का प्रबंध करना जो पिछले आवास संकट के दौरान स्पष्ट रूप से स्पष्ट हो गए थे-निवेश बैंकों के लिए एक सर्वोच्च प्राथमिकता है, जिसे इस क्षेत्र में भारी पूंजी प्रतिबद्धताएं बनाना होगा।