बंधक ऋण के उधारकर्ताओं को जल्द ही अच्छे क्रेडिट पर न केवल आधार पर ही योग्यता प्राप्त होगी, बल्कि यह भी कि वे नियमित रूप से क्रेडिट कार्ड पर न्यूनतम मासिक भुगतान करते हैं, लंबी अवधि के संतुलन लेते हैं और अन्य विस्तृत आंकड़े वर्तमान हामीदारी मानकों के लिए विशिष्ट इससे कुछ के लिए कम ब्याज दर प्राप्त करना कठिन हो सकता है और दूसरों के लिए आसान हो सकता है

ट्रेंडेड डेटा क्या है?

ट्रेंडेड क्रेडिट डेटा का उद्देश्य एक ऋणदाता को बहुत विस्तार से बताने का उद्देश्य है, जो कि उधारकर्ता का भुगतान इतिहास और संतुलन ले जाने के व्यवहार पहले की तरह हैं, और एक उधारकर्ता के भविष्य के भुगतान के व्यवहार के आधार पर होने की संभावना है इस रुझान वाले क्रेडिट डेटा पर

ट्रेंडेड क्रेडिट डेटा उन मदों के लिए उधारकर्ताओं की जानकारी देता है जैसे:

• व्यय पैटर्न
• क्रेडिट उपयोग
• पिछले शेष राशि
• भुगतान इतिहास

बंधक उधारदाताओं आमतौर पर वे द्वितीयक बाज़ार निवेशकों से उत्पन्न ऋण बेचते हैं फैनी मेई, एक सरकारी प्रायोजित इकाई, सबसे बड़ी निवेशकों में से एक है। फैनी मॅई किसी भी ऋण को खरीदने से सहमत होने से पहले, बंधक उधारकर्ता जो उन्हें उत्पन्न करते हैं उन्हें फ़ैनी मॅई द्वारा निर्धारित अंडरराइटिंग मानकों का पालन करना चाहिए। जब तक फैनी मॅई के मानकों के आधार पर बंधक को अंडरराइट किया जाता है, वे ऋण खरीदने की गारंटी देंगे

नया हामीदारी मानकों को सितंबर 2016 में कार्यान्वित किया जाएगा। नए मानदंड सितंबर 24, 2016 के सप्ताहांत के बाद फैनी मॅई को प्रस्तुत नई केस फाइलों पर लागू होंगे, और रोलआउट के बाद, फर्म उधारकर्ताओं को अर्हता प्राप्त करने के लिए ट्रैन्डेड क्रेडिट डेटा का उपयोग करने के लिए फ़ैनी मॅई को अपने ऋण को बेचना चाहते हैं, जो किसी भी बंधक ऋणदाता की आवश्यकता है ट्रांस्डेड डेटा स्रोत इक्विएक्स इंक (ईएफएक्स ईएफएक्सईक्विएक्स इंक 107। 42-0। 57% हाईस्टॉक 4। 2. 6 ) और ट्रांसयूनीयन (टीआरयू ट्रुट्रेंस यूनियन 53। 13-9 1. 43% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ), तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो में से दो बंधक उधारकर्ताओं के लिए इसका क्या मतलब है?

फैनी मै, इक्विएक्स और ट्रांसयूनीयन के मुताबिक, यह अच्छी बात है क्योंकि कई पहली बार घर खरीदारों को तारकीय ऋण नहीं होने के कारण उच्च जोखिम के रूप में योग्य नहीं रहेंगे। अंततः, क्रेडिट ब्यूरो नए उत्पादों को विकसित करने के लिए लोगों पर क्रेडिट डेटा का उपयोग कर रहे हैं जो कि उधारदाताओं को जोखिम का आकलन करने के विभिन्न तरीकों की पेशकश करते हैं। आखिरकार, क्रेडिट ब्यूरो लाभ के लिए होते हैं, सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनियों को शेयरधारकों को जवाब देना होता है जो नए और अपडेट किए गए राजस्व प्रवाहों की अपेक्षा करते हैं।

ऐसे कई लोग हैं जो लंबे समय से क्रेडिट कार्ड बैलेंस लेते हैं, ज्यादातर न्यूनतम भुगतान करते हैं, या न्यूनतम से थोड़े से अधिक, इन उधारकर्ताओं को हर महीने अपने शेष राशि का भुगतान करने वालों की तुलना में अधिक जोखिम के रूप में देखा जाएगा या मासिक न्यूनतम की तुलना में मासिक भुगतान काफी बड़ा है।इसके अलावा, जो लोग अपेक्षाकृत अक्सर क्रेडिट कंपनियों के बीच बैलेंस हस्तांतरण का संचालन करते हैं उन्हें उच्च जोखिम वाले उधारकर्ताओं को उधारदाताओं के रूप में देखा जाएगा। इन उधारकर्ताओं को जब वे एक बंधक ऋण के लिए उच्च दर प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं

नीचे की रेखा

उधारकर्ताओं को ट्रेंडेड क्रेडिट डेटा के आधार पर बंधक के लिए उधारकर्ताओं को अर्हता प्राप्त करने की क्षमता का मतलब है कि उधारकर्ता जो लगातार अपने कर्ज को कम कर देते हैं, मेरा बड़ा भुगतान करना या हर महीने कर्ज का भुगतान करना अधिक अनुकूल दर प्राप्त करने में सक्षम होगा एक बंधक ऋण के लिए खरीदारी उधारकर्ता जो एक संतुलन रखते हैं, वे धीरे-धीरे कर्ज का भुगतान करते हैं और अपेक्षाकृत छोटी मासिक भुगतान करते हैं, उन्हें कम दर प्राप्त करने के लिए और अधिक मुश्किलें मिल सकती हैं इन उधारकर्ताओं में से कई स्वयं को उत्कृष्ट उम्मीदवार मानते हैं क्योंकि वे बिना भुगतान के भुगतान के लंबे भुगतान इतिहास दिखाते हैं। हालांकि, उधारदाताओं और द्वितीयक निवेशक इस व्यवहार को अलग-अलग रूप से देखेंगे।