यदि आप अधिकतर लोगों की तरह हैं, तो अपने घर खरीदने या बेचने के समय आने पर आप एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करेंगे। नैशनल एसोसिएशन ऑफ रिएलटर्स द्वारा आयोजित एक वार्षिक सर्वे ऑफ होम खरीदारों और सेलर्स के अनुसार, 88% खरीदारों ने अपने घर को रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर के जरिए खरीदा और 88% विक्रेताओं को रियल एस्टेट एजेंट या सहायता से सहायता मिली दलाल जब अपने घर बेचते हैं

रियल एस्टेट के खरीदारों और विक्रेताओं के पास आने वाले शब्दों में से एक "रियाल्टार" है। बहुत से लोग एक शब्द "रियल एस्टेट एजेंट" और "रियाल्टार" का प्रयोग करते हैं; हालांकि, वे एक ही बात नहीं हैं हालांकि रियल एस्टेट एजेंट और रीयलटर्स दोनों खरीदार और विक्रेता को अचल संपत्ति लेनदेन प्रक्रिया के माध्यम से सहायता करने के लिए लाइसेंस प्राप्त कर रहे हैं, रीयलटेर्स नेशनल एसोसिएशन ऑफ रिआल्टर्स के सदस्य हैं और वे अपने सख्त कोड ऑफ एथिक्स द्वारा बाध्य हैं। यू.एस. में 1 करोड़ 84 लाख से ज्यादा सक्रिय लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति पेशेवरों में, दस लाख सदस्य एनएआर के सदस्य हैं। यहां जो रियाल्टेंट्स टेबल पर लाए जाते हैं और एक के साथ व्यापार कैसे करते हैं, दोनों खरीदार और विक्रेता दोनों को प्रभावित कर सकते हैं

एनएआर के बारे में

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स (एनएआर) 1 से ज्यादा का प्रतिनिधित्व करता है। 2 लाख सदस्य - बिक्रीधारी, दलाल, संपत्ति प्रबंधकों, मूल्यांककों, सलाहकार और अन्य आवासीय और व्यावसायिक अचल संपत्ति। यह मई 1 9 08 में नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट एक्सचेंजों के रूप में स्थापित किया गया था, जिसमें 120 सदस्यों, 1 9 बोर्ड (स्थानीय संघ) और एक राज्य संघ शामिल थे। इसका उद्देश्य अचल संपत्ति प्रथाओं को मानकीकृत करना था और "अचल संपत्ति के हितों को प्रभावित करने वाले मामलों पर प्रभावी ढंग से संयुक्त प्रभाव डालने के उद्देश्य के लिए अमेरिका के अचल संपत्ति के पुरुषों को एकजुट करना था। "एनएआर कोड ऑफ एथिक्स को 1 9 13 में अपनाया गया था।

वर्षों से, एसोसिएशन का नाम कई बार बदल गया, 1 9 72 में, यह नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रिएलटर्स बन गया। आज, इसका मिशन "अचल संपत्ति उद्योग को प्रभावित करने और आकार देने" द्वारा "इसके सदस्यों को अधिक लाभदायक और सफल बनने में मदद करना है"; "असली संपत्ति का अधिकार, उपयोग और स्थानांतरित करने का अधिकार" के लिए वकालत करना; और "कुशल और नैतिक अचल संपत्ति व्यवसाय प्रथाओं के लिए विकासशील मानकों"। इसके लाख से अधिक सदस्यों के अतिरिक्त, एनएआर में 54 राज्य [और क्षेत्रीय] संघों (गुआम, प्वेर्टो रिको और यू.एस. वर्जिन द्वीपसमूह) और 1, 400 से अधिक बोर्ड हैं।

कौन कर सकता है जुड़ें फर्म में कोई भी गैर-प्रिंसिपल शामिल होने से पहले एक रीयल एस्टेट फर्म के प्रिंसिपल को रियाल्टार एसोसिएशन से जुड़ना चाहिए (प्रिंसिपल एकमात्र मालिक हो सकता है, साझेदारी में भागीदार, कॉर्पोरेट अधिकारी या शाखा एक प्रिंसिपल की ओर से अभिनय करने वाले कार्यालय प्रबंधक) प्रिंसिपल एक रियाल्टार एसोसिएशन में शामिल हो जाने के बाद, सभी एजेंटों, दलालों और मूल्यांककों, जो लाइसेंस प्राप्त कर रहे हैं या प्रिंसिपल से संबद्ध हैं, को एसोसिएशन के सदस्यों के रूप में शामिल होने का विकल्प है।(यदि प्राचार्य रियाल्टार एसोसिएशन में शामिल नहीं होता है, तो प्रिंसिपल से संबद्ध व्यक्तियों में से कोई भी संघ के रियाल्टार सदस्य नहीं हो सकता।) स्थानीय संघों के सदस्य स्वतः राज्य और राष्ट्रीय संघों में सदस्यता देते हैं। रीयलटर्स के स्थानीय और राज्य संघों की सूची के लिए, एनएआर वेबसाइट देखें

वार्षिक एनएआर सदस्यता देय राशि ($ 120 प्रति सदस्य $ 2014 और 2015, एनएआर के उपभोक्ता विज्ञापन अभियान के लिए 35 डॉलर के मूल्यांकन के साथ) को सदस्यों के स्थानीय संघों के माध्यम से बिल किया जाता है और नए सदस्यों के लिए मासिक रूप से रेट किया जाता है। 1 99 3 के टैक्स रिफॉर्म एक्ट के अनुसार, राज्य और संघीय स्तर पर पैरवी और राजनीतिक गतिविधियों के लिए देय बकाया राशि का कोई भी हिस्सा आयकर उद्देश्यों के लिए नॉनडेक्च्यबल माना जाता है - यह भाग सदस्यों को सालाना खुलासा किया जाता है।

एनएआर के सदस्यों को विभिन्न प्रकार के लाभ, व्यापार उपकरण, रियल एस्टेट मार्केट डेटा, अनुसंधान और आंकड़े, शैक्षिक अवसर और छूट कार्यक्रम जो अचल संपत्ति पेशेवरों को व्यापार में सफल बनाने में मदद करने के लिए तैयार हैं। उदाहरण के लिए, केवल रियाल्टारों को रील्टर्स प्रॉपर्टी रिसोर्स (आरपीआर) तक पहुंच है, जो यू.एस. में हर प्रॉपर्टी के बारे में जानकारी के एक राष्ट्रीय डाटाबेस है, जो सार्वजनिक रिकॉर्ड और मूल्यांकन डेटा से बनाया गया है। इसमें ज़ोनिंग, परमिट, बंधक और ग्रहणाधिकार डेटा, स्कूलों और फोरक्लोज़रों का एक बड़ा डेटाबेस शामिल है।

एनएआर कोड

नीतिशास्त्र रिलायटलों को सदस्यता की शर्त के रूप में एनएआर की सख्त कोड ऑफ एथिक्स की सदस्यता लेनी चाहिए। एनएआर ने 1 9 13 में अपने आचार संहिता को अपनाया, अनिवार्य नैतिक मानकों को अपनाने के लिए यू.एस. में दूसरे व्यापार या व्यापार समूह बन गया।

रिटाल्टर्स कोड ऑफ एथिक्स की 100 वीं वर्षगांठ पर एक प्रेस विज्ञप्ति में, एनएआर के अध्यक्ष गैरी थॉमस ने कहा, "उपभोक्ताओं के हितों की सुरक्षा पेशेवर आचरण और प्रशिक्षण के उच्च मानकों की मांग करती है, और आचार संहिता सुनहरी धागा है जो बांधती है रियाल्टार समुदाय एक साथ "

आचार संहिता में ग्राहकों और ग्राहकों को कर्तव्यों को कवर करने, रिटेलरों के लिए सार्वजनिक करने के लिए कर्तव्यों, और कर्तव्यों का एक प्रस्तावना और अनुभाग शामिल हैं। प्रत्येक अनुभाग में रीटेलर्स के नैतिक दायित्वों को परिभाषित करने वाले प्रथाओं और प्रथाओं के मानक शामिल हैं उदाहरण के लिए, ग्राहक और ग्राहक के लिए कर्तव्यों का अनुच्छेद 1 यह कहता है: "किसी खरीदार, विक्रेता, मकान मालिक, किरायेदार या एजेंट के रूप में अन्य ग्राहक का प्रतिनिधित्व करते वक्त, रियल्टीर्स ® अपने ग्राहक के हितों की सुरक्षा और प्रचार करने के लिए खुद को वचन देते हैं क्लाइंट के लिए यह दायित्व प्राथमिक है, लेकिन यह सभी पार्टियों को ईमानदारी से व्यवहार करने के लिए रिवाल्टर ® को अपनी दायित्व से राहत नहीं देता है खरीदार, विक्रेता, मकान मालिक, किरायेदार या गैर-एजेंसी क्षमता में अन्य पार्टी की सेवा करते समय, Realtors® सभी पार्टियों को ईमानदारी से व्यवहार करने के लिए बाध्य है। "

सभी वास्तविक रियायतों को आचार संहिता में प्रशिक्षित किया जाना चाहिए। थॉमस ने कहा, "आचार संहिता के माध्यम से, रियलटर्स उपभोक्ताओं को पूरी घरेलू खरीद, बिक्री या निवेश प्रक्रिया में अपने सर्वोत्तम हितों की सुरक्षा और बढ़ावा देने के वादे प्रदान कर रहे हैं।"

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रिअलटर्स वेबसाइट पर आप आचार संहिता की पूरी जानकारी पढ़ सकते हैं।

खरीदार के लिए शब्द रियाल्टार का मतलब क्या है और

सेलर्स क्योंकि रियलटर्स एनएआर के कोड ऑफ एथिक्स, एक खरीदार या विक्रेता को बनाए रखने के लिए वचनबद्ध हैं क्योंकि उनका मानना ​​है कि रियाल्टार ने अपने एक या अधिक लेखों का उल्लंघन किया है, स्थानीय संघ के माध्यम से शिकायत जिसमें रियाल्टार एक सदस्य है। (एक सदस्य की स्थानीय संबद्धता को www। रियाल्टोर। संगठन में खोजें) एनएआर भी रीयलटर्स के स्थानीय, राज्य और क्षेत्रीय संघों के मानकों को निर्धारित करता है।

आरपीआर के माध्यम से प्रदान किए जाने वाले व्यापक और अप-टू-डेट मार्केट डेटा सक्षम बनाता है जिससे कि उपभोक्ताओं को और अधिक जल्दी और कुशलता से संपत्ति बेचने और बेचने में मदद मिल सके। सदस्यों को दुनिया की सबसे बड़ी रीयल एस्टेट लाइब्रेरी और कक्षा और ऑनलाइन पाठ्यक्रमों, उपाधि और प्रमाणपत्र प्राप्त करने की दिशा में प्रशिक्षण, एक स्पीकर श्रृंखला, वेबिनार, वेबकास्ट और रियाल्टार विश्वविद्यालय द्वारा की पेशकश की रियल एस्टेट डिग्री के मास्टर सहित रियल एस्टेट प्रशिक्षण के लिए भी पहुंच है।

नीचे

लाइन नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रिएलटर्स, निजी संपत्ति के अधिकार की सुरक्षा, घरेलू स्वामित्व को बढ़ावा देने और संघीय स्तर पर उचित क्रेडिट और अन्य मानकों को बनाए रखने के लिए काम करता है ताकि अचल संपत्ति पेशेवर अपने ग्राहकों को खरीद सकें, एक निष्पक्ष और लाभदायक बाजार के माहौल में अचल संपत्ति बेचने और किराए पर लेना। एनएआर इस वकालत को सदस्यता के सबसे मूल्यवान लाभों में से एक माना जाता है। सदस्यों को अपने रियल एस्टेट व्यवसायों को बढ़ाने के लिए डिज़ाइन विभिन्न लाभों और उपकरणों तक पहुंच है।

उपभोक्ताओं के लिए, रियाल्टार के साथ काम करने से अतिरिक्त आश्वासन दिया जा सकता है कि रियल एस्टेट पेशेवर अपने सर्वोत्तम हित में काम करेगा क्योंकि सभी रियाल्टारों को एनएआर की कोड ऑफ एथिक्स की सदस्यता लेनी चाहिए। Www पर नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स वेबसाइट पर जाएं रियल्टर। अधिक जानकारी के लिए संगठन