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विशिष्ट पट्टे पर सुधार में छोटे, अधिक संरचित क्षेत्रों जैसे ड्रेसिंग रूम, खुदरा छत या रिसेप्शन काउंटरों की स्थापना, फर्श प्रतिस्थापन, अतिरिक्त या विशेष प्रकाश व्यवस्था, और अपग्रेड प्रौद्योगिकी प्रणालियों विशिष्ट पट्टे पर सुधार ऐसे कुछ उद्योगों में पाए जाने की संभावना है, जैसे खुदरा, लेकिन सभी पट्टेदार सुधार पट्टेदार के लिए विशिष्ट हैं, क्योंकि इस तरह के बदलावों का उद्देश्य किराए पर लेने वाले स्थान को अधिग्रहण किरायेदार के लिए अधिक उपयोगी बनाने के लिए है।

क्यों और कब पट्टे पर सुधार किए जाते हैं

पट्टे पर सुधार सामान्यतः वाणिज्यिक अचल संपत्ति प्रथाओं में एक निश्चित प्रकार के व्यवसाय को आकर्षित करने के लिए उपयोग किया जाता है, मौजूदा किरायेदार को बनाए रखता है या नये पट्टे के हिस्से के रूप में प्रदान किया जाता है मोल भाव। किरायेदार के सुधार या बिल्ड-आउट के रूप में भी जाना जाता है, पट्टे पर सुधार कस्टमाइज्ड संशोधनों में से एक संपत्ति के मालिक या वाणिज्यिक किरायेदार किरायेदार के लाभ के लिए एक पट्टे पर पहुंचा देता है। पट्टे पर सुधार विशेष किरायेदार की आवश्यकताओं के अनुरूप हैं, और वे उस किरायेदार की परिचालन आवश्यकताओं या प्राथमिकताओं के अनुसार बनाए जाते हैं।

पट्टेदार सुधार क्या है और क्या नहीं है

लीज़होल्ड सुधार, जो आम तौर पर मालिक द्वारा किया जाता है, संरचनात्मक संशोधन या स्थायी जगहें जो कि किरायेदार के लिए किराए पर लिए गए इंटर्न स्पेस में रखी जाती हैं उदाहरणों में बदलाव शामिल हैं जो छतों, फर्श और आंतरिक दीवारों के लिए किए जाते हैं। बिल्डिंग के बाहरी हिस्सों में बदलाव या इमारत में अन्य किरायेदारों को लाभ देने वाले संशोधनों को पट्टे पर सुधार नहीं माना जाता है। गैर-पट्टे पर सुधार के उदाहरणों में छत निर्माण, लिफ्ट अपग्रेड बिल्डिंग और पैदल चलने वाले मार्ग शामिल हैं।