a:

एफएचए बंधक का समर्थन संघीय आवास प्रशासन द्वारा किया जाता है, जो यू.एस. विभाग के आवास और शहरी विकास विभाग का हिस्सा है। एफएचए ऋण नहीं करता है, लेकिन यह गारंटी देता है कि एक ऋणदाता का भुगतान किया जाता है अगर एक उधारकर्ता चूक अपने निवेश की रक्षा के लिए, एफएचए को यह जरूरी है कि उधारकर्ताओं को बंधक बीमा, क्रेडिट इतिहास और ऋण-से-आय अनुपात से संबंधित कई मानदंड मिलते हैं।

एफएचए और पारंपरिक बंधक के बीच सबसे बड़ा अंतर यह है कि एफएचए ने घर के मालिकों को ऋण के जीवन के लिए बंधक बीमा ले जाने की आवश्यकता है। एक परंपरागत ऋण के साथ, संपत्ति में कम से कम 20 प्रतिशत इक्विटी होने पर, घर के मालिक आमतौर पर बंधक बीमा रद्द कर सकते हैं। 2014 तक, एफएचए ऋण के लिए होमबॉयर्स को प्रीमियम का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। समापन पर ऋण राशि का 75 प्रतिशत, साथ में वार्षिक प्रीमियम के साथ-साथ 0. 45 और 1. 35 प्रतिशत ऋण।

एक एफएचए ऋण की तलाश में उधारकर्ता को एक संपूर्ण क्रेडिट इतिहास की जरूरत नहीं है दिवालियापन या फौजदारी के माध्यम से चले गए व्यक्ति, एफएचए ऋण के लिए पात्र हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि कितना समय बीत चुका है और क्या अच्छा क्रेडिट पुन: स्थापित किया गया है। कम से कम 580 के क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ता, एफएचए ऋण के लिए उत्तीर्ण होते हैं, हालांकि उधारदाताओं को एक उच्च स्कोर की आवश्यकता हो सकती है।

ऋण-से-आय अनुपात अनुपात में बंधक राशि और अन्य सभी ऋण भुगतानों के आधार पर कई गणना शामिल होती है। सबसे पहले, बंधक भुगतान और अन्य सभी एस्क्रॉ शुल्क सहित बंधक भुगतान की राशि - उधारकर्ता की सकल मासिक आय का अधिकतम 31 प्रतिशत होना चाहिए। दूसरा, बंधक ने अन्य सभी मासिक ऋण भुगतानों जैसे छात्र ऋण या क्रेडिट कार्ड में जोड़ा, सकल मासिक आय का 43 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए। इन अनुपातों का उपयोग करते हुए, एक उधारकर्ता जिसकी सकल मासिक आय $ 3,000 है, प्रति माह 930 डॉलर तक का एक बंधक भुगतान हो सकता है। बंधक और अन्य सभी मासिक प्रतिबद्धताओं की कुल, हालांकि, अधिकतम $ 1, 2 9 0 के नीचे आना चाहिए।

-2 ->