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संचालन से धन (एफएफओ) शुद्ध आय के लिए एक वैकल्पिक मीट्रिक है दोनों का उपयोग आय स्टेटमेंट आइटम के आधार पर कारोबार के संचालन से उत्पन्न रिटर्न को मापने के लिए किया जाता है। जबकि शुद्ध आय के मुनाफे का लेखा-जोखा, एफएफओ एक नकदी प्रवाह उपाय है। एफएफओ की गणना गैर-नकदी शुल्कों, जैसे कि मूल्यह्रास या परिशोधन, को शुद्ध आय से जोड़कर की जाती है। गैर-परिचालन आय और ब्याज जैसी संपत्ति, संपत्ति की बिक्री पर लाभ और अल्पसंख्यक ब्याज भी अक्सर शुद्ध आय से एफएफओ प्राप्त करने के लिए समाप्त हो जाते हैं।

एफएफओ व्यवसायों के मूल्यांकन में नियोजित किया जाता है, जिसके लिए सामान्य आय में किसी कंपनी के संचालन का सही प्रतिनिधित्व नहीं हो सकता है। रीयल इस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) का लगातार मूल्यांकन प्रति शेयर (ईपीएस) के बजाय एफएफओ का उपयोग किया जाता है क्योंकि वास्तविक निवेश संपत्ति से जुड़े अवमूल्यन व्यय को इस तरह के कारोबार को संचालित करने की लागत पर विचार नहीं किया जाता है। आरईआईटी के विश्लेषकों और प्रबंधकों ने आमतौर पर समायोजित एफएफओ को रोजगार दिया है। समायोजित संस्करण आम तौर पर पूंजीगत संपत्ति की कक्षाओं से संबंधित मूल्यह्रास को घटाता है जो कि निवेश संपत्ति के बजाय आरईआईटी संचालन के तत्वों को माना जाता है। फर्नीचर या गलीचे से ढंकना संपत्ति के उदाहरण हैं जो एडजस्टेड एफएफओ के उपयोग को प्रेरित करती हैं।

पहली तिमाही 2015 पर गौर करें साइमन प्रॉपर्टी समूह के लिए आय जारी। कंपनी ने $ 362 मिलियन की तिमाही और 1 डॉलर के ईपीएस के लिए शुद्ध आय की सूचना दी 16. इसी अवधि के लिए प्रति शेयर एफएफओ 2 डॉलर था 28. शुद्ध आय से एफएफओ की गणना करने के लिए, कंपनी ने समेकित संस्थाओं से $ 284 मिलियन मूल्यह्रास व्यय और unconsolidated संस्थाओं से मूल्यह्रास में $ 124 मिलियन की वृद्धि की, और साइमन ने करीब 3 मिलियन अमरीकी डॉलर के गैर-नियंत्रित ब्याज और पसंदीदा लाभांश को घटा दिया।