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एक अचल संपत्ति लेनदेन में, अंडरराइटर यह सुनिश्चित करने के लिए अनुसंधान का आयोजन करता है कि अचल संपत्ति की खरीद के लिए व्यक्तिगत उधार लेने का धन उसे सच्चाई से दर्शाता है, और यह निर्धारित करने के लिए कि घर का बिक्री मूल्य अपने आकलित मूल्य के साथ संगत है इस जानकारी के विश्लेषण से, अंडरराइटर तय करता है कि ऋणदाता क्या स्वीकार करने को तैयार है। 2000 के दशक के मध्य में हाउसिंग बुलबुले के फटने के बाद अधिक कड़े हामीदारी मानकों का निर्माण किया गया, अचल संपत्ति लेनदेन में हामीदार के महत्व को बढ़ाना।

अंडरराइटर उधारकर्ता की साख को निर्धारित करने के लिए जिम्मेदार है। यह रेटिंग संभाव्य उधारकर्ता की धनराशि का भुगतान करने की क्षमता का प्रतिनिधित्व करता है, और यह तीन प्रमुख ब्यूरो द्वारा दिए गए क्रेडिट स्कोर द्वारा निर्धारित किया जाता है, उधारकर्ता को आरक्षित निधि की राशि और ऋण आवेदक के रोजगार का इतिहास। अंडरराइटर इस जानकारी का उपयोग ऋण की स्वीकृति के लिए और उस दर को निर्धारित करने के लिए करता है, जिस पर धन दिया गया है। यदि एक ऋण आवेदक के पास खराब क्रेडिट इतिहास है, तो अंडरराइटर के पास उधारकर्ताओं को उधारकर्ताओं को उधार देने का फैसला करने की क्षमता है, अगर उनके पास मजबूत रोजगार इतिहास है और वे अपने नीचे भुगतान बढ़ा सकते हैं ऋण को उच्च बंधक दर पर भी पेश किया जा सकता है

संपत्ति के मूल्यांकित मान को भी अंडरराइटर द्वारा जांच की जाती है। जब एक अचल संपत्ति की खरीद के लिए धन उधार लेने के लिए आवेदन किया जाता है, तो उधारकर्ता को संपत्ति खरीदने के लिए मूल्यांकन करने के लिए अंडररायटर द्वारा जरूरी होता है। अंडरराइटर मूल्यांकन किए गए मान का उपयोग करता है यह निर्धारित करने के लिए कि संपत्ति की बिक्री से जुड़ी धनराशि उधार ली गई राशि को कवर करने के लिए पर्याप्त होगी। उदाहरण के लिए, अगर कोई ऋण लेने वाले $ 300, 000 के लिए एक घर खरीदने का प्रयास करता है, तो एक मूल्यांकन 200 डॉलर, 000 के बराबर माना जाता है, तो हामीदार को ऋण स्वीकृति देने की संभावना नहीं है।