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एक ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई) एक व्यक्तिगत वित्त उपाय है जो आपके समग्र आय के लिए आपके पास ऋण की मात्रा की तुलना करता है बंधक उधारदाताओं सहित ऋणदाता, ऋण-से-आय अनुपात का उपयोग करके प्रत्येक माह भुगतान करने के लिए अपनी योग्यता को मापने के लिए और आपके द्वारा उधार ली गई धन चुकाने के तरीके के रूप में उपयोग करें।

अपने ऋण-से-आय अनुपात की गणना करने के लिए, आपके कुल आवर्ती मासिक ऋण (जैसे कि बंधक, छात्र ऋण, ऑटो ऋण, बच्चे का समर्थन और क्रेडिट कार्ड भुगतान) को बढ़ाएं और अपनी सकल मासिक आय (जो कि आप कमाते हैं प्रत्येक महीने करों और अन्य कटौती से पहले ले जाया जाता है)। उदाहरण के लिए, मान लें कि आप अपने बंधक के लिए $ 1, 200, अपनी कार के लिए 400 डॉलर और प्रत्येक माह अपने शेष ऋणों के लिए $ 400 का भुगतान करें। आपके मासिक ऋण भुगतान $ 2, 000 ($ 1, 200 + $ 400 + $ 400 = $ 2, 000) होंगे अगर महीने के लिए आपकी सकल आय $ 6,000 है, तो आपके डेट-टू-आय अनुपात 33% ($ 2, 000 / $ 6, 000 = 0. 33) होगा। यदि महीने के लिए आपकी सकल आय कम थी, तो $ 5000 का कहना है कि आपका डेट-टू-आय अनुपात 40% ($ 2, 000 / $ 5, 000 = 0. 4) होगा।

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कम ऋण-से-आय अनुपात ऋण और आय के बीच एक अच्छा संतुलन दर्शाता है लैंडर्स जैसे नंबर कम होने के कारण, बंधक ऋण के अध्ययन के अनुसार, कम ऋण-से-आय अनुपात वाले उधारकर्ताओं को मासिक ऋण भुगतान सफलतापूर्वक प्रबंधित करने की संभावना है। इसके विपरीत, एक उच्च ऋण-से-आय अनुपात संकेत करता है कि आपके पास आय की रकम के लिए बहुत अधिक कर्ज हो सकता है, और उधारदाताओं को यह एक संकेत के रूप में देखते हैं कि आप किसी अतिरिक्त ऋण पर नहीं ले पाएंगे। ज्यादातर मामलों में, 43% उच्चतम अनुपात एक उधारकर्ता हो सकता है और अभी भी एक योग्य बंधक प्राप्त कर सकते हैं। 36% से कम एक ऋण-से-आय अनुपात, हालांकि, बेहतर है, इस ऋण का 28% से अधिक नहीं आपके बंधक की सेवा की ओर बढ़ रहा है। सामान्य तौर पर, संख्या जितनी कम होगी, उतना बेहतर होगा कि आप ऋण या ऋण की रेखा आप प्राप्त कर सकें।

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