घर खरीदने का सबसे अच्छा समय कब है? फ्लिप जवाब (कोई यमक इरादा नहीं है) "जब भी आप ऐसा कर सकते हैं "लेकिन" परवरिश "अभी आपके बैंक खाते में जितना आसान नहीं है; अन्य वित्तीय और जीवन शैली के विचारों की एक मेजबान आपकी गणना में शामिल होना चाहिए।

व्यक्तिगत वित्त

सबसे पहले, और सबसे स्पष्ट, निर्णय बिंदु पैसे शामिल है यदि आपके पास नकदी के लिए एक घर खरीदने का पर्याप्त मतलब है, तो आप निश्चित रूप से अब एक खरीद सकते हैं।

यहां तक ​​कि अगर आप नकद में भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो ज्यादातर विशेषज्ञ इस बात से सहमत होंगे कि आप खरीद का खर्च वहन कर सकते हैं यदि आप मासिक भुगतान के लिए एक नया घर बंधक कर सकते हैं जो आपके सकल का 28% से अधिक नहीं है आय। बस याद रखें कि आपको अगले 30 वर्षों में हर महीने भुगतान करना पड़ सकता है तदनुसार, आपको आय के अपने प्राथमिक स्रोत की विश्वसनीयता का मूल्यांकन करना चाहिए। आपको भविष्य के लिए अपनी संभावनाओं और संभावनाओं पर विचार करना चाहिए कि आपके खर्चों में समय के साथ बढ़ोतरी होगी। आज एक नया घर खरीदने में सक्षम होने के नाते, लगभग उतनी ही महत्वपूर्ण नहीं है जितना आपकी लंबी दौड़ में खर्च करने की क्षमता है। अतिरिक्त सहायता के लिए, देखें घर ख़रीदना: आप कितना घर खरीद सकते हैं की गणना करें

कहने की ज़रूरत नहीं है कि घर खरीदने में सक्षम होने से आप इस सवाल का जवाब नहीं दे सकते कि अब आपके लिए उस विकल्प पर कार्य करने का एक अच्छा समय है।

हाउसिंग मार्केट

मान लें कि आपकी निजी धन की स्थिति नियंत्रण में है, आपका अगला विचार हाउसिंग मार्केट अर्थशास्त्र है - या तो आपके वर्तमान बाजार में या जहां आप स्थानांतरित करने की योजना बनाते हैं। एक घर एक महंगा निवेश है खरीदारी करने के लिए पैसा बहुत अच्छा है, लेकिन यह इस सवाल का जवाब नहीं देता कि खरीदारी वित्तीय परिप्रेक्ष्य से समझदारी या नहीं है या नहीं। ऐसा करने का एक तरीका यह है कि "क्या यह खरीदने के लिए किराए पर सस्ता है? "अगर खरीददारी किराए पर लेने से कम महंगी होती है, तो यह खरीददारी के पक्ष में मजबूत तर्क है को किराए पर लें या खरीदें पर एक नज़र डालें? वित्तीय मुद्दे एफ या अधिक अंतर्दृष्टि

इसी तरह, यह घर के खरीद के दीर्घकालिक प्रभाव के बारे में सोचने योग्य है। पीढ़ियों के लिए, एक घर खरीदना लगभग पैसे का एक निश्चित तरीका था। आपके दादा दादी 50 साल पहले $ 20,000 के लिए एक घर खरीदा हो सकता था और इसे 30 साल बाद 5 या 10 गुने की राशि के लिए बेच दिया। एक ही हाल ही में विंटेज के खरीदार के लिए नहीं कहा जा सकता है। उनमें से कई पैसे खो गए हैं जब 2006 में रियल एस्टेट बाजार में गिरावट आई और कई और अधिक अब खुद के घर हैं, जो कीमत सिर्फ एक दशक पहले खरीदे गए थे। यदि आप इस विश्वास पर संपत्ति खरीद रहे हैं कि यह समय के साथ मूल्य में वृद्धि होगी, तो अपने बंधक पर ब्याज भुगतान की लागत, संपत्ति को अपग्रेड करने और चल रहे, अपने गणना में नियमित रखरखाव के कारण कारक सुनिश्चित करें।

आर्थिक आउटलुक उन समान रेखाओं के साथ, ऐसे वर्षों होते हैं जब रियल एस्टेट की कीमतें उदास होती हैं और साल जब वे असामान्य रूप से उच्च होती हैं अगर कीमतें इतनी कम हो जाती हैं कि यह स्पष्ट है कि आपको एक अच्छा सौदा मिल रहा है, तो आप इसे उस संकेत के रूप में ले सकते हैं कि यह आपकी खरीदारी करने का एक अच्छा समय हो सकता है। खरीदार के बाज़ार में, उदासीन कीमतों में बाधाएं बढ़ जाती हैं, वह समय आपके पक्ष में काम करेगा और सड़क को नीचे सराहना करने के लिए आपके घर का कारण होगा।

ब्याज दरें, जो कि मासिक बंधक भुगतान के आकार का निर्धारण करने में बड़ी भूमिका निभाते हैं, उनके पास साल भी होते हैं जब वे उच्च होते हैं और साल जब वे कम होते हैं जाहिर है, कम बेहतर है उदाहरण के लिए, हमारे मासिक बंधक भुगतान कैलकुलेटर से पता चलता है कि 3% ब्याज पर एक $ 100, 000 ऋण पर एक 30 साल की बंधक (360 महीने) आपको $ 421 का खर्च आएगा 60 प्रति माह 5% ब्याज दर पर, आपको 536 डॉलर खर्च होंगे 82 प्रति माह 7% पर, यह 665 डॉलर के लिए कूदता है 30. इसलिए यदि ब्याज दरें गिर रही हैं, तो खरीदने से पहले इंतजार करना बेहद जरूरी हो सकता है। अगर वे बढ़ रहे हैं, तो यह आपकी समझदारी को बाद में की तुलना में जल्दी ही खरीदना है। अधिक जानने के लिए,

एक बंधक और बंधक कैलक्यूलेटर: कैसे वे काम करते हैं पर ब्याज दर कैसे काम करते हैं? वर्ष के मौसम भी निर्णय लेने की प्रक्रिया में कारक हो सकता है अगर आप चाहते हैं कि आप घरों की सबसे विस्तृत प्रकार के घर से चुनाव करें, तो वसंत शायद सबसे अच्छा समय हो सकता है। "बिक्री के लिए" संकेत फूलों की तरह वसंत करते हैं जैसे कि मौसम से वायु और लॉन हरे रंग की ओर जाते हैं। कारण स्पष्ट हैं, खासकर जब आप परिवारों को अपने बच्चों को वर्तमान स्कूल वर्ष खत्म होने तक आगे बढ़ने का इंतजार करते हैं।

यदि आप विक्रेताओं को कम ट्रैफ़िक देख रहे हों - जो उन्हें कीमत पर अधिक लचीला बना सकते हैं - सर्दियों घर शिकार के लिए बेहतर हो सकता है (विशेषकर ठंडे मौसम में) सूची छोटे होने की संभावना है, इसलिए विकल्प सीमित हो सकते हैं, लेकिन यह भी संभावना नहीं है कि वर्ष के इस समय के दौरान विक्रेताओं को एकाधिक ऑफ़र मिलेंगे। कुछ प्रेमी खरीदारों क्रिसमस या ईस्टर जैसी छुट्टियों के आसपास भी ऑफर करना चाहते हैं, उम्मीद करते हैं कि असामान्य समय, प्रतिस्पर्धा की कमी और समग्र छुट्टी उत्साह को अच्छी कीमत पर एक त्वरित सौदा मिल जाएगा।

जीवनशैली संबंधी बातें

जबकि पैसा स्पष्ट रूप से एक महत्वपूर्ण विचार है, वहां कई अन्य विचार हैं जो आपके समय में भूमिका निभा सकते हैं। आसन्न अतिरिक्त जगह की आवश्यकता है (रास्ते में एक नया बच्चा, एक बुजुर्ग रिश्तेदार जो अकेले नहीं रह सकता है)? क्या इस कदम में आपके बच्चे स्कूल बदल रहे हैं? (बसंत घर-शिकार वाले भीड़ में शामिल होने के लिए तैयार हो जाओ।) यदि आप दो साल से कम समय में एक घर बेचते हैं, तो क्या आपको कैपिटल गेन टैक्स लगेगा - और यदि ऐसा है, तो यह बचने के लिए इंतजार कर रहा है दंश # कौर # भोजन? (विवरण के लिए,

अपने घर की बिक्री पर कैपिटल गेन टैक्स से बचें ।) नीचे की रेखा

जब आप इन सभी तत्वों में कारक करते हैं, "जब भी आप ऐसा कर सकते हैं" और दिखना शुरू होता है इससे पहले जटिल लग रहा है लेकिन अब उन पर विचार करने से महंगा गलतियों और वित्तीय समस्याओं को बाद में रोका जा सकता है। ज़ाहिर है, झटके का सबसे अच्छा समय है: जब आपको सही जगह पर सही जगह पर बिक्री मिलती है - एक सही कीमत पर।