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निजी बंधक बीमा (पीएमआई) आम तौर पर उन उधारकर्ताओं की आवश्यकता होती है जो घर के खरीद मूल्य के 20% से कम राशि का भुगतान करते हैं एक पारंपरिक ऋण के लिए मासिक पीएमआई प्रीमियम का निर्धारण कारकों द्वारा निर्धारित किया जाता है जैसे उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर और डाउन पेमेंट। गैर-परंपरागत ऋण के लिए पीएमआई नियम, जैसे कि फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) और डिपार्टमेंट ऑफ दिस्टेंस अफेयर्स (वीए) लोन, थोड़ा अलग हो सकता है।

20% डाउन पेमेंट नियम

वित्तीय संस्था दिशानिर्देश जिसे आमतौर पर व्यक्तियों को पीएमआई का भुगतान करने से बचने के लिए घर के मूल्य के कम से कम 20% का डाउन पेमेंट लगता है, कई उधारदाताओं का मानना ​​है कि ज्यादातर मामलों में, वे फौजदारी नीलामी में एक घर के मूल्य का 80% प्राप्त कर सकते हैं। ऋण-से-मूल्य अनुपात 80% से नीचे गिर जाने के बाद उधारकर्ता यह अनुरोध कर सकते हैं कि मासिक बंधक बीमा भुगतान समाप्त हो जाएंगे जब यह अनुपात 78% से कम हो जाता है, तो बंधक उधारदाताओं को पीएमआई प्रीमियम छोड़ने की आवश्यकता होती है।

बंधक बीमा ऋणदाता की रक्षा करता है

बंधक बीमा किसी भी तरह से उधारकर्ता को बचाने के लिए नहीं बनाया गया है। यह एक बंधक डिफ़ॉल्ट की स्थिति में नुकसान उठाने से ऋणदाता को बचाता है।

उदाहरण के लिए, यदि कोई उधारकर्ता 5% नीचे भुगतान करने वाला होता है, तो शेष 15% के लिए कवरेज प्रदान करने के लिए ऋणदाता एक बंधक बीमा प्रदाता के साथ काम करेगा। सिद्धांत रूप में, यदि कोई ऋण लेने वाला मूल था, तो बैंक नीलामी में लगभग 80% घर का मूल्य, बंधक बीमा के मूल्य का 15% और मूल 5% नीचे भुगतान प्राप्त कर सकता था। जबकि पीएमआई ऋणदाता के लिए नुकसान के खिलाफ कुल संरक्षण की गारंटी नहीं दे सकता है, लेकिन यह ऋणदाताओं को अपने मौजूदा निवेश पूंजी को डिफ़ॉल्ट रूप से ठीक करने में मदद करने के लिए बनाया गया है।