जब सेवानिवृत्त लोगों को घरों के आकार घटाने चाहिए? यह एक अपरिहार्य प्रश्न है, क्योंकि किसी के लिए समय अभी भी खड़ा नहीं है समय के साथ जीवन के मौसम बदलते हैं, और एक दिन आप स्वयं को उस प्रश्न को आज से गंभीरता से पूछेंगे। अंत में, यह जवाब आपके व्यक्तिगत परिस्थितियों पर आधारित है। निर्णय लेने पर विचार करने के लिए यहां कुछ चीजें हैं (अधिक जानकारी के लिए, हाल के सेवानिवृत्त लोगों के लिए रियल एस्टेट सलाह देखें ।)

अपने घर का घटाना: विचार करने के लिए परिस्थितियां

ज्यादातर लोग स्कूल से बाहर ताज़ा - या छोटे से शादीशुदा नवजात - बेअर-हड्डियों के अपार्टमेंट में शुरू होते हैं। समय के साथ, एक परिवार अपनी आय के साथ मिलकर बढ़ता है, एक बहु-बेडरूम का घर आम तौर पर पसंद का निवास होता है। बाद में जीवन में, बच्चे आगे बढ़ते हैं (एक उम्मीद), और घर लोगों की तुलना में अधिक यादों से भरा है। काफी संभावना है कि अब बड़े आवास के साथ आने वाले खर्चों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। एक बार सेवानिवृत्ति पूरी तरह से सेट हो जाती है - और व्यक्तियों या जोड़ों में अक्सर कम आय पर रहते हैं - अपने पैसे बनाने के बाद एक गंभीर चिंता बन सकती है

"डाउनसाइजिंग दोनों एक वित्तीय और साथ ही एक भावनात्मक निर्णय है," सीएफ़पी, सीएफसी, सीएलयू, स्टेटन आइलैंड, एनवाई में कॉम्प्रेहेंशियल वेल्थ मैनेजमेंट ग्रुप, एलएलसी के अध्यक्ष, एलन काटज़ कहते हैं, "यह अक्सर एक आवश्यकता बन जाता है क्योंकि सेवानिवृत्ति की आय खर्चों को नहीं खपता है। यह भी समझ में आता है अगर इसका मतलब खर्चों को घटाए जाने का मतलब है, जो अब परिवार की छुट्टियां, पोते की देखभाल आदि जैसी अन्य चीजों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। "

घर को बेचना लागत में कटौती करने का सही तरीका हो सकता है, लेकिन यह हमेशा मामला नहीं होता।

बिक्री की लागत अपना घर बेचना कुछ बहुत ही उच्च लागत के साथ आता है आपको सबसे अच्छी कीमत पाने के लिए कुछ नया रूप / शैली अपडेट करना होगा, रियाल्टार कमीशन में आपके पास 6% या अधिक हो सकता है यदि आप बिक्री में पर्याप्त पैसा कमाते हैं, तो कैपिटल गेन कर आपकी कमाई से बड़ा काट ले सकता है।

आगे बढ़ने की लागत उसके बाद, आपको किराए के लिए कहीं न कहीं नया खरीदा या किराए पर लेना होगा यदि नया स्थान बहुत छोटा है, तो आप को सिर्फ आपकी ज़रूरतों के उपयोग के बजाय छोटे फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता हो सकती है। फिर, वहाँ सभी लागतें हैं जो चलती हैं: समापन लागत, वास्तविक मूवर्स (और इस बार, आपको अपनी पीठ को बचाने के लिए पैकिंग के साथ सहायता की आवश्यकता हो सकती है), और कई अन्य घटनाएं जिन्हें आप तब तक नहीं जानते हैं जब तक कि आप ऐसा नहीं करते।

इन्टैग्बिब्ल्स शायद एक सनी जलवायु की ओर बढ़ना एक सपने सच होने जैसा लगता है, लेकिन आप आजीवन दोस्त, परिवार, समुदाय और डॉक्टरों को छोड़ रहे हैं जिनके साथ आप समय के साथ संबंध बनाते हैं। समुद्र तट अच्छा है, लेकिन दोस्तों और परिवार के साथ समय बिताने के लिए बेहतर है - (निश्चित रूप से!) प्रदान करना है कि आप वास्तव में अपने दोस्तों और परिवार को पसंद करते हैं "रिश्ते महत्वपूर्ण हैं और वे उतना आसान नहीं हैं जितना हम विकसित करना चाहते हैं।इस तथ्य के कारण, इस मुद्दे को बहुत हल्के ढंग से व्यवहार न करें आप अपने पुराने घर में जितनी आसानी से अपने नए घर में नई दोस्ती नहीं कर सकते … यह देखते हुए कि अब आप जीवन के एक अलग चरण में हैं, "ब्रूस विंग, सीएलयू, आरएचयू, आरईबीसी, अध्यक्ष, स्ट्रैटेजिक वेल्थ, एलएलसी, अल्फारेटा, गा।

वैसे, आप शायद सोचें कि आपका घर वास्तव में जितना अधिक मूल्य है, इसलिए कुछ अचल संपत्ति एजेंटों के साथ बिक्री मूल्य की जांच करना सुनिश्चित करें और शायद एक संपत्ति के मूल्यांकन के लिए भुगतान करें , बदलाव करने से पहले सेवानिवृत्ति में डाउससाइजिंग के डाउनसाइड से बचें अधिक समझाएगा

इस सबका एक मतलब है: आपको यह देखने के लिए आगे बढ़ने के साथ जुड़े सभी लागतों को भरना होगा कि क्या यह समझ में आता है। "नए घर के खर्च की तुलना में पुराने घर के व्यय की तुलना करना भी महत्वपूर्ण है। क्या नए घर में उच्च या निम्न सुविधाएं हैं, उदाहरण के लिए? क्या नए घर में अधिक से कम या कम यात्रा या यात्रा की लागत से प्रियजनों का दौरा, कामों को चलाने, काम करने के लिए क्या मिलेगा? बीमा खर्च, संपत्ति कर, HOA बकाया और आगे बढ़ने से पहले खर्च पर विचार करें। एल्स फोस्टर, सीएफपी ®, प्रिंसिपल हार्बर फाइनेंशियल ग्रुप, इंक, बोल्डर, कोलो का कहना है कि मतभेद बड़े और आश्चर्यजनक हो सकते हैं।

इसका अर्थ यह नहीं है कि आप मुनाफा कम नहीं करेंगे: बोस्टन कॉलेज के सेवानिवृत्ति अनुसंधान केंद्र से एक अध्ययन में पाया गया कि $ 250, 000 घर से $ 150,000 घर में घटने की संभावना है आप के बारे में $ 6, प्रति वर्ष 250 अतिरिक्त या प्रति माह $ 520 शुद्ध - औसत रिटायर के लिए एक बड़ा आकार इस तरह की संख्या पूरी तरह से काल्पनिक है, यद्यपि। एक शिक्षित विकल्प बनाने के लिए आपको अपनी संख्याओं की गणना करना होगा

और इससे पहले कि आप स्वास्थ्य के बारे में सोचना शुरू करें

स्वास्थ्य संबंधी चिंताएं

आप उम्र के रूप में, आपके स्वास्थ्य सभी फैसलों में एक अधिक निर्धारण कारक बन जाएंगे। यदि आप (या आपके पति या पत्नी) में गतिशीलता की समस्याएं हैं, तो एक दो मंजिला घर संभवत: जीने का सबसे अच्छा स्थान नहीं है। आप पहुंच योग्यता की जगह बना सकते हैं, लेकिन लागत अधिक हो सकती है

दूसरी तरफ, यदि आपके वर्तमान लेआउट में कम सीढ़ियां हैं या सभी एक मंजिल पर है, तो वॉकरों के लिए कुछ दरवाज़े को चौड़ा करने से बिक्री और चलने की लागतों की तुलना में बहुत ज्यादा नहीं है। यदि आप युवा हैं और बुजुर्ग माता-पिता (या एक के आगे देख रहे हैं) के बारे में सोच रहे हैं, तो अपने जीवन के सभी चरणों में लोगों के लिए डिजाइनिंग - सार्वभौमिक डिजाइन मानकों को कहने वाले घर का उपयोग करके घर का उन्नयन करें। यह आपको अपने घर में तब तक रहने के लिए अनुमति देगा जब तक कि आप अपने बाद के वर्षों के लिए संशोधन नहीं कर पाएंगे।

ज़्यादा गंभीर स्वास्थ्य चिंताएं किसी प्रकार के वरिष्ठ आवास के लिए आगे बढ़ने का एक कारण हो सकती हैं, लेकिन यह एक घटिया मुद्दा नहीं है।

मध्य ग्राउंड

यदि आप निश्चित नहीं हैं कि क्या करना है, तो तलाशने के लिए एक मध्य जमीन है बेचने के बजाय, आप अपने घर को किराए पर ले सकते हैं और कुछ छोटे में जा सकते हैं, किराये की आय का उपयोग कर और अतिरिक्त पैसा बैंकिंग कर सकते हैं। "अपने घर को सीधे बिक्री से आपकी वित्तीय रणनीति में बड़ी गड़बड़ी हो सकती है हमेशा अपने घर को अच्छे किरायेदारों के लिए पट्टे देने के विकल्प पर विचार करें जो आपकी संपत्ति के लिए प्रीमियम का भुगतान करेंगे।यह आपको अपनी सेवानिवृत्ति के जीवन शैली के साथ लचीला होने की सुविधा देता है टिमोथी डब्ल्यू हूकर, एआईएफ ®, पार्टियर और मुख्य अनुपालन अधिकारी, डायनेमिक वेल्थ सॉल्यूशंस, एलएलसी, साउथफिल्ड, एमिक। <99 9 का कहना है कि चाहे आप किसी अपार्टमेंट में जाकर दुनिया की यात्रा करना पसंद करते हैं, अब आपके पास आय का एक नया रूप है। आपको शायद एक प्रबंधन कंपनी की आवश्यकता होगी, खासकर यदि आपके पास मकान मालिक के रूप में अनुभव नहीं है लेकिन यहां तक ​​कि उस व्यय में जोड़ने से आप बिक्री के सभी खर्चों को बचा सकते हैं और आपको अपने घर के बढ़ते मूल्य पर कैश जारी रखने की अनुमति मिल सकती है। जाहिर है, ऐसा मत करो, यदि वह पर्याप्त अतिरिक्त नकदी नहीं उठाएगा - जब तक आपका दूसरा लक्ष्य एक नया शहर या एक मंजिल पर रहने की आवश्यकता का परीक्षण नहीं कर रहा है

आप अपने घर के एक कमरे या हिस्से को भी किराए पर कर सकते हैं, लेकिन आपको हल्के ढंग से चलना चाहिए, खासकर यदि ऐसा कोई है जिसे आप नहीं जानते हैं। और रूममेट्स के बारे में स्थानीय नियमों पर अध्ययन करें - न कि आप अपने पड़ोस में एक हो सकते हैं, लेकिन अगर आप एक को बेदसूर करना चाहते हैं तो क्या होता है (

आपका स्पेयर रूम कैसे किराये पर लिया जा सकता है बैकफ़ायर कुछ विवरण बताता है।) बेचना के अन्य कारण

यदि आपने अपना घर चुकाया है, तो अपने आप को बोझ के बिना पकड़ने की कोशिश कर रहा है । हालांकि, कभी-कभी बिक्री अभी भी सबसे अच्छा विचार है यदि आप बहुत यात्रा करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको घर पर कॉल करने के लिए केवल एक छोटी जगह की आवश्यकता हो सकती है। यदि आपको व्यापक, निरंतर चिकित्सा देखभाल की जरूरत है जो आपके स्थानीय या क्षेत्रीय अस्पताल का समर्थन नहीं कर सकता है, पुनर्स्थापन भी सलाह दी जा सकती है।

निचला रेखा

रिटायररी के रूप में, आप इस बात के बारे में कुछ विकल्प चुनने की उम्मीद करते हैं कि आप कैसे रहते हैं जो पैसे पर केंद्र नहीं करते। यदि आप अपने घर से प्यार करते हैं और अपनी सारी यादें रखती हैं, तो आप भी थोड़ी सी वित्तीय अर्थों के बावजूद रह सकते हैं। क्यूं कर? क्योंकि, तुम कर सकते हो।

आप कैसे जानते हैं कि आपको बेचना चाहिए? संख्याओं की कमी करें आगे बढ़ने की अग्रिम लागतों की गणना करें और उन वार्षिक बचत की तुलना करें जो आप महसूस करेंगे। एक छोटा सा लाभ संभवत: आपके समय के लायक नहीं है, लेकिन पर्याप्त बचत अर्थ हो सकती है (अधिक के लिए, देखें

5 कारण सेवानिवृत्त अपने घरों को घटाने के बजाए उन्नयन कर रहे हैं और खर्च को कम करने के लिए अपने घर को घटाएं )।