रियल एस्टेट लंबे समय से एक ठोस निवेश के रूप में माना गया है वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों के थोक और संपत्ति प्रबंधन कुछ ही तरीके हैं, निवेशक अचल संपत्ति से लाभ कर सकते हैं, लेकिन इस प्रतिस्पर्धी क्षेत्र में सफल होने के लिए थोड़ा सा समझना होता है। हालांकि कुछ विश्वविद्यालय coursework और कार्यक्रमों है कि विशेष रूप से अचल संपत्ति निवेशकों को लाभ के लिए, एक डिग्री लाभदायक अचल संपत्ति निवेश के लिए एक शर्त नहीं है चाहे निवेशक की कोई डिग्री हो या न हो, कुछ विशेष विशेषताएं हैं जो कि शीर्ष रियल एस्टेट निवेशकों का आमतौर पर पास है।

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चित्रों में: रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए 5 सरल तरीके

सफल रियल एस्टेट निवेशक:

1 व्यवसायों के रूप में निवेश का इलाज करें

रियल एस्टेट निवेशकों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे अचल संपत्ति की गतिविधियों को एक व्यवसाय के रूप में पेश करें ताकि छोटे और दीर्घकालिक लक्ष्यों को स्थापित और प्राप्त कर सकें एक व्यवसायिक योजना अचल संपत्ति निवेशकों को न केवल उद्देश्यों की पहचान करने की अनुमति देती है, बल्कि उनकी प्राप्ति के लिए एक व्यवहार्य मार्ग भी निर्धारित करती है। एक व्यवसाय की योजना भी निवेशकों को बड़ी तस्वीर की कल्पना करने की अनुमति देती है, जो किसी भी छोटी सी झटका के बजाय लक्ष्य पर ध्यान केंद्रित करने में मदद करता है। रियल एस्टेट निवेश जटिल और मांग की जा सकती है, और एक ठोस योजना निवेशकों को संगठित और काम पर रख सकती है।

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2। अपने बाजारों को जानें

प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक अपने चयनित बाज़ार (गों) के गहन ज्ञान प्राप्त करते हैं अधिक निवेशक एक विशेष बाजार को समझता है, वह अधिक योग्य है या वह अच्छे कारोबारी निर्णय लेने के लिए होगा। उपभोक्ता खर्च करने की आदतों, बंधक दरों और बेरोज़गारी दर में कुछ बदलावों के साथ मौजूदा प्रवृत्तियों के साथ-साथ, कुछ नाम रखने के लिए समझदार निवेशकों को भविष्य की स्थिति और योजना की पहचान करने में सक्षम बनाता है। विशिष्ट बाजारों से परिचित होने के कारण निवेशकों को भविष्यवाणी करने की अनुमति मिलती है कि जब रुझान बदल जाएंगे तो संभावित फायदेमंद अवसर बना सकते हैं।

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3। उच्च नैतिक मानक बनाए रखें

रिएलटर्स नीति के नियमों और अभ्यास नीति के मानकों के अनुसार कार्य करने के लिए बाध्य हैं, और रीयल एस्टेट एजेंट प्रत्येक राज्य के रियल एस्टेट कमीशन के नियमों और मानकों को आयोजित किए जाते हैं। लेकिन अचल संपत्ति के निवेशक, जब तक कि वे सदस्यता आधारित संगठनों से जुड़े न हों, तब तक आमतौर पर उनके व्यवहार में एक नैतिकता की विशेष डिग्री बनाए रखने की आवश्यकता नहीं होती है, जब तक कि वे कानून की सीमाओं में काम करते हैं। हालांकि इस स्थिति का लाभ लेना आसान होगा, सबसे सफल रियल एस्टेट निवेशक उच्च नैतिक मानकों को बनाए रखते हैं। चूंकि अचल संपत्ति निवेश में लोगों के साथ सक्रिय रूप से काम करना शामिल है, इसलिए निवेशक की प्रतिष्ठा तक पहुंचने की संभावना है। नैतिकता में कमी रखने वाले किसी निवेशक के मामले में, परिणाम हानि हो सकती हैं, विशेष रूप से लंबी दौड़ में। प्रभावी रियल एस्टेट निवेशकों को पता है कि उचित व्यापार चलाने के लिए बेहतर है, बल्कि यह देखने के बजाय कि वे क्या कर सकते हैं।

4। फोकस या आला का विकास करें

क्योंकि रियल एस्टेट में निवेश करने के कई तरीके हैं, निवेशकों को सफल बनाने के लिए आवश्यक ज्ञान की गहराई हासिल करने के लिए फोकस करना महत्वपूर्ण है। इसमें एक निश्चित प्रकार के निवेश के बारे में सब कुछ सीखना शामिल है - चाहे वह थोक या वाणिज्यिक अचल संपत्ति है - और उस क्षेत्र में आत्मविश्वास हो। इस स्तर की समझ विकसित करने के लिए समय लेना निवेशक की दीर्घकालिक सफलता का अभिन्न अंग है। एक बार एक विशेष बाजार में महारत हासिल हो जाती है, निवेशक अतिरिक्त क्षेत्रों में जा सकता है उत्साही निवेशक जानते हैं कि पांच चीजों की तुलना में एक चीज को बेहतर करना बेहतर है।

5। अच्छे ग्राहक सेवा प्रतिनिधियों का प्रयास करें

रेफ़रल द्वारा रियल एस्टेट निवेशक के व्यवसाय का बड़ा हिस्सा उत्पन्न होता है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि निवेशक दूसरों के साथ सम्मान करते हैं। इसमें व्यापार सहयोगी, सहयोगी, ग्राहक, किरायेदारों और किसी को भी शामिल है जिनके साथ निवेशक का व्यवसाय संबंध है। प्रभावी अचल संपत्ति निवेशक, अच्छे ग्राहक सेवा प्रतिनिधियों के बारे में विस्तार, सुनना और शिकायतों और चिंताओं का जवाब देने और सकारात्मक और व्यावसायिक तरीके से उनके व्यवसाय का प्रतिनिधित्व करने के लिए ध्यान देकर अच्छा कर रहे हैं।

6। शिक्षित रहें

किसी भी व्यवसाय के साथ, कानून, नियम, शब्दावली और प्रवृत्तियों के साथ रहना जरूरी है जो कि अचल संपत्ति निवेशक के व्यापार का आधार बनते हैं। चालू रखने के लिए कार्य करना आवश्यक है, लेकिन इसे व्यवसाय के भविष्य में निवेश के रूप में देखा जा सकता है। जोखिम के पीछे आने वाले निवेशक न केवल अपने कारोबार में गति को खो रहे हैं, बल्कि कानूनी असर भी अगर कानूनों को नजरअंदाज कर दिया गया या टूटा हुआ हो। सफल रियल एस्टेट निवेशक समय लेते हैं और शिक्षित रहने का प्रयास करते हैं, किसी भी विनियामक परिवर्तन या आर्थिक प्रवृत्तियों के अनुकूल हैं।

7। जोखिमों को समझें

उन शेयरों या वायदा बाजारों में निवेश करने के लिए चुनने वाले निवेशकों को निवेश में निहित जोखिमों के बारे में असंख्य चेतावनियों के साथ जलमार्ग होता है। कमोडिटी फ्यूचर्स ट्रेडिंग कमिशन जैसे कई एजेंसियों को राजधानी के नुकसान की संभावना के बारे में संभावित बाजार सहभागियों को चेतावनी देने के लिए अस्वीकरण की आवश्यकता है। हालांकि इनमें से ज्यादातर कानूनी है, उसने लोगों को यह स्पष्ट कर दिया है कि स्टॉक या वायदा बाजार में निवेश जोखिमपूर्ण है; जिसका मतलब है, एक बहुत पैसा खो सकता है हालांकि, ग्रीनहॉर्न अचल संपत्ति के निवेशकों को इसके विपरीत ही दावा करने के साथ संतृप्त होने की संभावना है - यह अचल संपत्ति में पैसा बनाना आसान है। प्रूडेंट अचल संपत्ति के निवेशक व्यापार से जुड़े जोखिमों को समझते हैं - न केवल अचल संपत्ति के सौदों के संदर्भ में बल्कि कानूनी निहितार्थ शामिल हैं - और किसी भी जोखिम को कम करने के लिए अपने व्यवसायों को समायोजित कर सकते हैं।

8। एक सम्मानित लेखाकार में निवेश करें

करों में रियल एस्टेट निवेशक के वार्षिक खर्च का एक महत्वपूर्ण हिस्सा शामिल है वर्तमान कर कानूनों को समझना जटिल हो सकता है और व्यापार से हाथों से समय निकाल सकता है। तीव्र अचल संपत्ति निवेशक व्यवसाय की पुस्तकों को संभालने के लिए एक योग्य, सम्मानित एकाउंटेंट की सेवाएं बरकरार रखते हैं। बचत के मुकाबले एकाउंटेंट के साथ जुड़े लागत नगण्य हो सकती है, एक पेशेवर व्यवसाय को ला सकता है।

9। जब उन्हें इसकी आवश्यकता होती है तब सहायता प्राप्त करें

रियल एस्टेट निवेश जटिल है और व्यवसाय में लाभ उठाने के लिए बहुत कुछ विशेषज्ञता की आवश्यकता है। व्यवसाय सीखना और कानूनी प्रक्रिया किसी को अकेले काम करने का प्रयास करने के लिए चुनौतीपूर्ण है। प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक अक्सर अपनी सफलता का हिस्सा दूसरों को बताते हैं - चाहे एक संरक्षक, वकील, एकाउंटेंट या सहायक दोस्त अपनी खुद की मुश्किल समस्या और हल से निपटने के बजाय, सफल निवेशकों को यह पता है कि जब उन्हें आवश्यकता होती है और अन्य लोगों की विशेषज्ञता को आलिंगन के लिए मदद मिलती है, तो यह अतिरिक्त लागत के लायक है।

10। एक नेटवर्क बनाएँ

एक नेटवर्क महत्वपूर्ण सहायता प्रदान कर सकता है और एक नए या अनुभवी अचल संपत्ति निवेशक के लिए अवसर पैदा कर सकता है। सहयोगियों के इस समूह में एक अच्छी तरह से संरक्षक, व्यापार सहयोगी, ग्राहक या एक गैर-लाभकारी संगठन शामिल किया जा सकता है, जिनकी रुचि अचल संपत्ति में है। एक नेटवर्क निवेशकों को एक दूसरे को चुनौती देने और समर्थन करने की अनुमति देता है, और साझा ज्ञान और नए अवसरों के माध्यम से एक के करियर को आगे बढ़ाने में सहायता कर सकता है। उदाहरण के लिए, उदाहरण के तौर पर, प्रेमी अचल संपत्ति के निवेशक नेटवर्क बनाने के महत्व को समझते हैं क्योंकि अचल संपत्ति निवेश का अधिकतर एक पुस्तक पढ़ने के बजाय, अनुभवात्मक आधारित शिक्षा पर निर्भर करता है

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प्रचुर मात्रा में दावा करने के बावजूद कि अचल संपत्ति निवेश धन के लिए एक आसान तरीका है, वास्तव में एक चुनौतीपूर्ण व्यवसाय में विशेषज्ञता, नियोजन और ध्यान देने की आवश्यकता है। इसके अलावा, क्योंकि व्यापार लोगों के आसपास घूमता है, निवेशकों को अखंडता के साथ संचालन और सहयोगियों और ग्राहकों के प्रति सम्मान दिखाकर लंबे समय में लाभ होता है। कठिन अवधि के मुनाफे का आनंद लेने के लिए मुश्किल हो सकता है, एक व्यावहारिक अचल संपत्ति निवेश व्यवसाय का विकास करना जो दीर्घकालिक के लिए रह सकता है अतिरिक्त कौशल और प्रयास की आवश्यकता होती है। चाहे अपार्टमेंट भवन या वाणिज्यिक संपत्ति पर ध्यान केंद्रित किया जाए, अत्यधिक प्रभावी रियल एस्टेट निवेशक इन 10 आवश्यक आदतों को साझा करते हैं