क्या एक लक्जरी घर परिभाषित करता है? मूल्य महत्वपूर्ण है स्थान पर निर्भर करता है, लक्जरी संपत्ति के लिए शुरुआती कीमत उतनी ही कम हो सकती है, जो $ 1 मिलियन या उससे अधिक के रूप में $ 10 मिलियन हो। दुनियाभर में, औसत $ 2 है 20 लाख। उच्च अंत में, मोनाको में एक लक्जरी घर पिछले साल $ 66 मिलियन से अधिक के लिए बेच दिया।

2015 के लिए और 2016 के पहले कुछ महीनों में, क्रिस्टी के अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट की वार्षिक लक्ज़री परिभाषित रिपोर्ट के मुताबिक, दुनिया भर में लक्ज़न, हांगकांग, न्यूयॉर्क, लॉस एंजिल्स और सिंगापुर के शीर्ष प्रदर्शन वाले लक्जरी आवासीय संपत्ति बाजार । ये बाजार सात लक्जरी अनुक्रमित के मामले में सबसे मजबूत कलाकार हैं: बाजार रिकॉर्ड बिक्री मूल्य, लक्जरी घरों के लिए प्रति वर्ग फुट के औसत मूल्य, 1 मिलियन डॉलर से अधिक की बिक्री की संख्या, $ 1 मिलियन से अधिक लिस्टिंग का प्रतिशत, लक्जरी घर की बिक्री के लिए औसत मूल्य, का प्रतिशत अंतरराष्ट्रीय और गैर-स्थानीय खरीदारों, और माध्यमिक घर बिक्री का प्रतिशत।

यहां ये पता चलता है कि ये बाज़ार इतने गर्म क्यों बना रहे हैं।

1। लंदन

2013 में लक्जरी घर की बिक्री में लगभग 20% वृद्धि का सामना करने के बाद, लंदन में 2014 और 2015 में वृद्धि में मामूली गिरावट आई है, लक्जरी संपत्तियों पर नए करों का धन्यवाद। फिर भी, यह घरेलू और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के समान मांग है, और यह सबसे शानदार वैश्विक संपत्ति बाजार माना जाता है क्योंकि यह किसी भी अन्य शहर की तुलना में अधिक लक्जरी लिस्टिंग है। औसत बाजार बिक्री मूल्य पिछले साल 2, 356, 2 9 2 था और शहर में एकल परिवार के घर के लिए दुनिया की दूसरी सबसे महंगी आवासीय बिक्री $ 141 मिलियन थी- टेरेस टाउनहाउस डब्लू 1

लंदन में $ 1 मिलियन से अधिक घर के लिए बाजार पर औसत दिन 270 था, जो पिछले चार वर्षों में एक बड़ी वृद्धि है। लेकिन सकारात्मक पक्ष पर, लंदन में 2015 में 1 मिलियन से अधिक घरों के लिए प्रत्येक स्क्वायर फ़ुट का औसत मूल्य लगभग 2,000 डॉलर था, इसे हांगकांग के पीछे रखा था, लेकिन न्यूयॉर्क शहर से सिर्फ दुनिया के सबसे महंगे बाजारों में से एक था। 1 मई, 2016 तक सबसे प्रतिष्ठित सूचीबद्ध घर, 18 कार्लटन हाउस टेरेस है, एक एकल परिवार वाला घर 385 मिलियन डॉलर में सूचीबद्ध है। (संबंधित पढ़ने के लिए, लक्ज़री रियल एस्टेट में निवेश करें देखें।)

2। हांगकांग

हांगकांग, जो क्रिस्टी की रेटिंग में कुल मिलाकर दूसरे स्थान पर है, 2015 में सबसे महंगी आवासीय बिक्री हुई: 1 9 4 मिलियन डॉलर एक पीकर पर बार्कर रोड एस्टेट नामक एकल परिवार के घर के लिए। हांगकांग में भी पिछले साल नौवें सबसे महंगे आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री थी: $ 65 12 वीं मंजिल ओपस पेन्टहाउस नामक एक नए विकास के लिए 7 मिलियन और 1 मई 2016 को दुनिया की ग्यारहवीं सबसे बड़ी सूची है: द्वीप रोड एस्टेट के लिए $ 128 मिलियन, एक एकल परिवार के घर।

कीमत सट्टेबाजी को सीमित करने के लिए डिज़ाइन किए गए चल रहे सरकारी नियमों की वजह से हांगकांग की कुल लक्जरी बिक्री पिछले वर्ष में गिरावट आई थी।2013, 2014 और 2015 में लक्जरी घर की बिक्री में कमी आई है, लेकिन 2015 में 15% से भी कम गिरावट पिछले दो वर्षों में एक सुधार है। बाजार पर समय पिछले साल बढ़ गया, फिर भी

बेहतर खबरों में, हांगकांग की औसत कीमत 1 लाख से अधिक $ 1 लाख से अधिक घरों के लिए प्रति वर्ग फुट 2015 में 3,000 डॉलर से अधिक थी। 2015 में प्रति वर्ग फुट के हिसाब से उच्चतम मूल्य $ 19, 563 था। हांगकांग एक शीर्ष अंतरराष्ट्रीय शहर, और चीनी खरीदारों दुनिया भर में लक्जरी बाजारों में सक्रिय हैं, न सिर्फ हांगकांग में। वे सिडनी, सिएटल और न्यूयॉर्क एडिरोंडेक्स जैसे स्थानों पर भी खरीदारी कर रहे हैं

3। न्यूयॉर्क

क्रिस्टी की रिपोर्ट में तीसरा स्थान न्यू यॉर्क गया इसकी ताकत में $ 91 के 2015 में एक शीर्ष बिक्री शामिल है शीतकालीन उद्यान वन 57 पेन्टहाउस के लिए 5 मिलियन यह नया विकास 2015 की तीसरी सबसे महंगी बिक्री थी। शहर में 2015 में और 2016 के शुरूआती दौर में चौथी, छठी, बारहवीं, पंद्रहवीं और सोलहवीं सबसे महंगी बिक्री थी। और न्यू यॉर्क का प्रति वर्ग फुट 1 लाख से अधिक घरों के लिए औसत मूल्य था 2015 में लगभग $ 2, 000, लंदन के पीछे ही रखकर। 1 मई 2016 तक शहर की सबसे अधिक मूल्य वाली संपत्ति $ 140 मिलियन बियर पैच हैप्पटॉन एकल-परिवार के घर है।

कमजोरियों के लिए, 2013 में 20% की वृद्धि के बाद और 2014 में लगभग कोई वृद्धि नहीं हुई, न्यूयॉर्क में लक्जरी घर बिक्री में लगभग 6% की गिरावट देखी गई। स्टॉक मार्केट में अस्थिरता ने मांग को कम कर दिया क्योंकि खरीदारों की कम तरलता है और पिछले साल मैनहट्टन में 10% या उससे अधिक की कीमत वाले घरों की बिक्री में 14% की कमी आई थी

न्यूयॉर्क में आवास की कमी के कई सालों का अनुभव हुआ है, लेकिन पिछले साल 6 से अधिक घरों में इन्वेंट्री में वृद्धि हुई है, जिनमें से कई सुपर लक्ज़री कॉन्डो थे। न्यूयॉर्क शहर में एक आश्चर्यजनक प्रवृत्ति यह है कि मैनहट्टन की कीमत कम कीमत वाले विकल्प माना जा रहा है, ब्रुकलिन हाइट्स, कोबली हिल और विलियम्सबर्ग में कीमतें बढ़ने के कारण। अधिक जानकारी के लिए, न्यूयॉर्क शहर रियल एस्टेट: एक सुरक्षित हेवन देखें? और न्यूयॉर्क राज्य में 10 सबसे महंगा ज़िप कोड

4। लॉस एंजिल्स

लॉस एंजिल्स क्रिस्टी की लक्जरी रियल एस्टेट रिपोर्ट में चौथे स्थान पर है 2015 में, शहर में $ 2, 590, 000 की औसत लक्जरी आवासीय बाजार बिक्री मूल्य देखा गया था। 2015 में लॉस एंजिल्स में एक लक्जरी संपत्ति के लिए सबसे ज्यादा कीमत मालीबु में एकल परिवार के स्वर्ग कोव एस्टेट के लिए $ 60 मिलियन थी। एलए की औसत कीमत 1 लाख डॉलर से अधिक घरों के लिए प्रति वर्ग फुट की कीमत 2015 में $ 1,000 से अधिक थी, न्यूयॉर्क के पीछे अच्छी तरह से थी, लेकिन सिंगापुर के साथ तुलनीय थी।

लॉस एंजिल्स ने 2015 में लक्जरी घर की बिक्री में लगभग 4% की वृद्धि देखी, 2014 की तुलना में मंदी (जब बिक्री में 6% की वृद्धि हुई) और 2013 (जब बिक्री में लगभग 40% की वृद्धि हुई)। शहर में सबसे अधिक मूल्य वाली संपत्ति सूची 1 मई, 2016 तक दुनिया भर में है, नीलियमियामिया बेल एयर स्पेस होम के लिए 500 मिलियन डॉलर है। इसमें पांचवीं सबसे ज्यादा लिस्टिंग, $ 200 मिलियन प्लेबॉय मकान है। हवेली बेचने के लिए मुश्किल हो सकती है, क्योंकि मालिक ह्यूग हेफ़नर ने बिक्री के बाद भी वहां रहने की योजना बनाई है, एनपीआर के मुताबिक (देखें अल्ट्रा-विलासितापूर्ण रियल एस्टेट: क्या गर्म है, क्या नहीं है और लॉस एंजिल्स में 10 सबसे महंगा ज़िप कोड )

5। सिंगापुर

क्रिस्टी की रिपोर्ट में पांचवें स्थान पर आ रहा है, सिंगापुर में 2015 की तुलना में 2015 में लगभग 12% की लक्जरी घर बिक्री में धीमी गति थी। इसकी औसत कीमत 1 लाख से अधिक घरों के लिए प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत 2015 में $ 1, 000 से अधिक थी। , लॉस एंजिल्स के पीछे सिंगापुर में 2015 में एक लक्जरी संपत्ति के लिए उच्चतम मूल्य ने देश के लिए एक रिकॉर्ड बनाया: $ 66 रिडॉव रोड रोड, एकल परिवार के घर के लिए 7 मिलियन।

न्यूयॉर्क के साथ, स्टॉक मार्केट में अस्थिरता जो खरीदार की तरलता में कमी आई सिंगापुर में धीमी मांग के लिए योगदान दिया। सरकार के शीतलन उपायों की वजह से पिछले कुछ सालों में भी बाजार में नुकसान हुआ है। फिर भी, अल्ट्रा हाई नेट वर्थ वाले लोगों के लिए सिंगापुर लोकप्रिय अल्ट्रा-प्राइम प्रॉपर्टी मार्केट है।

नीचे की रेखा

शीर्ष पांच शहरों में से प्रत्येक में वैश्विक लक्जरी संपत्ति बाजार हाल ही में उभरते शेयर बाजार और खरीदारों के बदलते हुए भाग को दर्शाता है। बाजार पिछले दो वर्षों में एक चुनौतीपूर्ण राजनीतिक और आर्थिक परिदृश्य में टकरा गया था, लेकिन ये वैश्विक आर्थिक केंद्र निकट भविष्य के लिए मजबूत लक्जरी घर बाजार बनाए रखना चाहते हैं। (आगे पढ़ने के लिए, 4 लोकप्रिय विलासिता अवकाश होम गंतव्यों देखें।)