एक घर आम तौर पर सबसे बड़ा निवेश होता है जिसे आप कभी भी कर सकते हैं, और, किसी भी निवेश के साथ, आप इसके मूल्य में वृद्धि की उम्मीद करते हैं, इसलिए आपको सबसे अच्छा रिटर्न मिलेगा, जिसे आपको कभी भी बेचना चाहिए। घर के मूल्यों को प्रभावित करने वाले कई कारक आपके हाथों से बाहर हैं - अर्थव्यवस्था, स्थानीय आवासीय अचल संपत्ति बाजार और बंधक ब्याज दरों, कुछ के नाम पर। लेकिन ऐसी चीजें हैं जो आप अपने घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए कर सकते हैं - और अगर बेहतर होगा कि वह वहां रहने में आपकी खुशी को सुधार लेता है, जबकि यह अभी भी आपके कब्जे में है अपने घर के पुनर्विक्रय मूल्य को बढ़ाने के लिए यहां पांच तरीके हैं (अपने लिए थोड़ी विलास जोड़ने के समय!)।

एक रसोई कि खाना बनाती है

रसोई घर अक्सर बेचने से पहले अच्छे आकार में घर के लिए सबसे महत्वपूर्ण कमरे माना जाता है। "रीमॉडेलिंग" पत्रिका की 2015 लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट के अनुसार, रसोई सभी रीमॉडेलिंग परियोजनाओं का सबसे अच्छा रिटर्न प्रदान करते हैं। एक मामूली रीमॉडल की राष्ट्रीय औसत लागत $ 1 9, 226 है - 79 की लौकिक के साथ। 3% - और इसमें कैबिनेट के नए दरवाजे, काउंटरटॉप्स, सिंक और नल और पेंट शामिल हो सकते हैं। यदि आपके पास अपने बजट में कमरा है, तो आप भर्ती प्रकाश, एक फैंसी बैकप्लैश और एक अंडर द काउंटर शराब तहखाने (थोड़ा छू जो एक भव्य अनुभव बनाते हैं) को जोड़ने पर विचार कर सकते हैं।

दिलचस्प है, बड़े रसोईघर remodels, जो नए उपकरणों, अलमारियाँ और फर्श - और हटाने या दीवारों के अलावा शामिल कर सकते हैं - के रूप में छोटी लौकियों के समान नहीं लौटते हैं। $ 56 की एक राष्ट्रीय औसत लागत 768 के साथ, आप केवल बड़े पैमाने पर सुधार के साथ अपने निवेश का 68% रिचार्ज करेंगे। इस पूरे भाग में पूरे निवास में निरंतरता बनाए रखने की आवश्यकता है: एक शानदार नई, राज्य-की-अत्याधुनिक रसोईघर दूसरे कमरों को जर्जर या पुरानी पड़ सकती हैं। उच्च गुणवत्ता के उन्नयन उच्च अंत घरों के मूल्य में वृद्धि करने के लिए होते हैं, लेकिन मध्य रेंज के घरों के लिए, एक महंगी दिखने के उन्नयन, विडंबना यह है कि, बाकी घरों में "नीचे खींचें"

बाथरूम को बढ़ावा दें

रसोईघर के बाद, बाथरूम को अच्छे क्रम में अगले सबसे महत्वपूर्ण तत्व माना जाता है यदि आप अपना घर बेचने की योजना बनाते हैं बाथरूम रीमॉडल के लिए राष्ट्रीय औसत लागत $ 16, 724 है - और इसमें टाइल, नई शौचालय, एकीकृत सिंक, सिरेमिक टाइल फर्श, नए प्रकाश जुड़नार और नए वॉलपेपर या रंग के एक नए कोट के साथ ठोस सतह के घमंड के साथ एक चीनी मिट्टी के बरतन टब शामिल हो सकते हैं। । औसतन, आप अपनी लागत का 70% पुन: भोग करने की अपेक्षा कर सकते हैं। लक्जरी स्पर्श में दीवार-चढ़ाई तौलिया गर्म, एक आवर्धक दर्पण और बारिश बौछार सिर शामिल हो सकते हैं। अधिक विवरण के लिए, देखें

एक बाथरूम रीमॉडेलिंग: कितना खर्च होंगे? डेक इट आउट

डेक निवेश पर अच्छी रिटर्न प्रदान कर सकता है एक लकड़ी के डेक को जोड़ने के लिए राष्ट्रीय औसत लागत $ 10, 048 है, और आप 80% को वापस लेने की उम्मीद कर सकते हैं। इसके 5%; विडंबना यह है कि, एक अधिक महंगी संमिश्र डेक, जिसकी कीमत 15 डॉलर, 9 12 है, केवल एक 68% लौटाने देती है।एक डेक अपने घर में शायद-बहुत आवश्यक कमरे को जोड़ सकता है, और मौजूदा प्रकाश को विशेष रूप से प्रकाश, अंतर्निहित बैठने और सजावटी प्लांटर्स जैसे छू के साथ एक अधिक शानदार-भावना स्थान में बदलना आसान है।

हालांकि, अन्य बड़ी परियोजनाएं जो बाहरी जीवित क्षेत्रों को शामिल करती हैं, हमेशा भुगतान नहीं करती हैं, जब तक कि आप कोई खरीदार नहीं पाते जो विशेष रूप से उस सुविधा में रुचि रखते हैं। उदाहरण के लिए, एक आउटडोर रसोई, शेफ और मनोरंजक अल फ़्रेस्को का आनंद ले रहे लोगों के लिए बहुत अच्छा है, लेकिन शायद औसत खरीदार को आकर्षित नहीं करेगा (जब तक कि, शायद वे पड़ोस के लिए मानक न हों)

दृढ़ लकड़ी के लिए एक सॉफ्ट स्पॉट

होमबॉयर वरीयताओं का एक अध्ययन, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीवायटर्स के आंकड़ों का इस्तेमाल करते हुए पाया गया कि 54% होमबॉयर दृढ़ लकड़ी पर चलने के लिए अधिक भुगतान करने को तैयार हैं। एचजीटीवी के मुताबिक, आजकल होमबॉयर के नंबर-एक अनुरोध दृढ़ लकड़ी के फर्श हैं। दृढ़ लकड़ी के फर्श को स्थापित करने की आपकी लागत - और आपके निवेश पर रिटर्न - आपके द्वारा चुने गए लकड़ी के प्रकार और आप कहां रहने पर निर्भर करते हैं। पारंपरिक बाजारों में, उदाहरण के लिए, कई होमबॉयकर ओक को पसंद करते हैं, जबकि समकालीन बाजारों में लोग चेरी या अखरोट का पक्ष ले सकते हैं किसी भी तरह से, दृढ़ लकड़ी का फर्श आप अपने घर को तेजी से बेचने में मदद करेगा।

कोलोसेट में रहें

ऑनलाइन अचल संपत्ति एग्रीगेटर Zillow के अनुसार, एक वॉच-इन कोठरी में कई होमबॉयर की इच्छा सूची पर होना चाहिए। रियाल्टार से एक और अध्ययन कॉम इंगित करता है कि आज के होमबॉयरों के 60% लोग एक मास्टर के लिए अधिक भुगतान करने के इच्छुक हैं जो कि मास्टर बेडरूम में चलने की कोठरी है

HomeAdvisor। कॉम से पता चलता है कि अधिकतर घर मालिक $ 1, 151 और $ 2 के बीच खर्च करते हैं, 643 में चलने की कोठरी बनाने के लिए ज्यादातर मामलों में, आपको उस धन की पर्याप्त मात्रा में सुधार करने में सक्षम होना चाहिए क्योंकि कोठरी खरीदारों को इस तरह के मजबूत बिक्री बिंदु बनाती है।

नीचे की रेखा

घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए एक संपूर्ण घर का दृष्टिकोण रखना है $ 100, 000 घर पर $ 75, 000 रसोईघर फिर से तैयार करना इसे 175 डॉलर, 000 घर में भाग नहीं देगा- क्योंकि यह बाकी जगहों को एक काम की तरह लग सकता है (जो कि बहुत काम के लिए अनुवाद करता है एक नया मालिक) चाहे यह एक स्वादिष्ट रसोई या दूसरी कहानी है, एक असंगत रूप से महंगी रीमॉडेल भी पड़ सकता है अगर यह पड़ोस के घर के बाहर निकलता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि खरीदारों $ 100, 000 घरों से घिरे घर के लिए $ 250,000 का भुगतान नहीं करना चाहते हैं। आपके सभी सुधार सुंदर हो सकते हैं, लेकिन वे आपकी लागतों को कम करना मुश्किल बना सकते हैं

एक अच्छी तरह से योजनाबद्ध रणनीति केवल एक कमरे की बजाय पूरे घर को सुधारने पर केंद्रित है अपनी रसोई फिर से करने पर अपना संपूर्ण बजट खर्च करने के बजाय, उदाहरण के लिए, एक मामूली रीमॉडेल की योजना बनाएं। पैसे बचाने के साथ, बाथरूम फिर से तैयार करें और यहां तक ​​कि एक डेक भी जोड़ें। यह दृष्टिकोण आपके लिए घर को और अधिक आरामदायक बना सकता है I

एक अन्य बात पर विचार करने के लिए: हालांकि यह हो सकता है (कुछ मामलों में) सस्ता हो (और कुछ मामलों में), इसे स्वयं-मार्ग पर जाने के लिए, आप एक बेहतर वापसी देख सकते हैं अगर आप किसी अनुभवी पेशेवर को कुछ करना चाहते हैं या सभी कामयह ताजा कोट रंग, सब के बाद, यदि आप एक गरीब नौकरी कर चुके हैं, तो केवल एक विकर्षण होगा; इसी तरह, बाथरूम में टाइल फर्श सुंदर हो सकते हैं, लेकिन अगर टाइलें असमान रूप से नहीं रखी जाती हैं देखें

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