एक घर एक महान निवेश हो सकता है और घर पर कॉल करने के लिए एक भी बड़ा स्थान हो सकता है, लेकिन हर कीमत पर बचने के लिए विशिष्ट नुकसान होते हैं। निम्नलिखित पांच गलतियां हैं, जब सभी घर खरीदारों को एक नया घर खरीदने पर विचार करना चाहिए:

1 यदि आप फिर से आगे बढ़ने की योजना बना रहे हैं तो एक घर खरीदना न भूलें

कई लोग घर के मालिक होने के विचार से बेहोश हो जाते हैं और खरीदारी करते हैं, हालांकि उन्हें पता है कि वे जल्द ही फिर से स्थानांतरित करने की योजना बना रहे हैं।

जाहिर है, लोगों का मानना ​​है कि वे अपने घर के शून्य घर पर शून्य इक्विटी का भुगतान करते समय लगातार किराये पर लेने और चेक लिखने में गलत हैं। इस भावना के आधार पर कि इक्विटी का भुगतान मकान मालिक को देने से बेहतर होता है, बहुत से लोग इस विचार से घर के स्वामित्व में कूदते हैं कि यह समय के क्षितिज के बावजूद अच्छा निवेश है।

यदि कोई संभावित होमबॉयर सुनिश्चित नहीं है कि वह अपने मौजूदा स्थान पर दो साल से अधिक रहने की योजना बना रहा है, तो संभवत: खरीददारी करने का एक अच्छा समय नहीं है बंद करने की लागत, संपत्ति करों और एक क्षीण संपत्ति की संभावना के साथ, घर खरीदने के बाद जो घर खरीदते हैं, वे उन इक्विटी की तुलना में अधिक पैसा खो सकते हैं जो वे भुगतान करते हैं।

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2। एक सेट बजट के माध्यम से उड़ा मत करो

होम और गार्डन टेलीविज़न (एचजीटीवी) जैसे नेटवर्क पर होम-क्रय शो की लोकप्रियता के कारण हो सकता है, लेकिन कई संभावित होमबॉयर्स ने एक बजट सेट किया है और फिर इसे तुरंत अनदेखा कर दिया है वे अपनी कीमत सीमा से बाहर एक घर देखते हैं

हालांकि, बजट एक कारण के लिए निर्धारित किया गया था वापस जब भावनाओं को शामिल नहीं किया गया था, तो सेट बजट शायद तर्क और वित्तीय बाधाओं पर आधारित था। एक घरेलू उत्पादक के लिए उसकी भावनाओं को वित्तीय समीकरण से निकालना महत्वपूर्ण है।

हालांकि बजट बढ़ाया जा सकता है और डॉलर मिलते हैं, कई होमबॉयवेयर खाते परिदृश्य में नहीं लेते हैं जहां आय कम हो सकती है या अचल संपत्ति बाजार कम हो सकता है। यदि ऐसा होता है, तो बजट को "सपना घर" खरीदने के लिए एक बड़ा गलती समाप्त हो जाती है।

इस संभावित गलती से निपटने के लिए, घर के शिकार से पहले ऋण के लिए पूर्व स्वीकृत होना सुनिश्चित करें। इस तरह ऊपरी सीमा निर्धारित की जाती है और केवल उस सीमा के नीचे घर ही देखा जाता है।

3। जोड़ और छुपा लागत के बारे में मत भूलो

उपर्युक्त, घर खरीदना एक बंधक भुगतान के लिए किराए का भुगतान करने का एक सरल कार्य नहीं है सबसे पहले, वहाँ बंद कर रहे हैं लागत, संपत्ति कर, गृहमार्ग बीमा और यहां तक ​​कि homeowners एसोसिएशन (होआ) शुल्क इसके अतिरिक्त, होमबॉययर लगभग कभी भी रखरखाव की लागत के बारे में नहीं सोचते हैं, जो आम तौर पर उस जगह के मकान मालिक द्वारा कवर किए जाते हैं जहां वे किराए पर ले रहे हैं।

इन सभी की गयी और छिपी हुई फीस के साथ, यह पूरी तरह से संभव है कि बजट के भीतर भी एक घर बजट से जल्दी हो सके। घर के लिए खोज करते समय और खरीद निर्णय लेने पर इन लागतों में कारक होना महत्वपूर्ण है।

ऐसा करने के लिए, घर के स्थान में कितना औसत रखरखाव, अन्य करों और बीमा लागत के बारे में पूछताछ करें।घर की स्वामित्व की संभावित वास्तविक लागत पाने के लिए इन लागतों को मासिक बंधक में जोड़ें। इसके अलावा, अपनी बड़ी खरीद के पहले एक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करके रुचि के साथ, आपके बंधक के बारे में सटीक अनुमान प्राप्त करें

4। डाउन पेमेंट पर ढंका मत करो

जब अर्थव्यवस्था में चढ़ाई जारी है और घरों की सराहना करते रहें, 2008 के वित्तीय आवास संकट के बारे में मत भूलो हालांकि आर्थिक मंदी के कई कारक थे, लेकिन बहुत से उधारदाताओं ने बिना किसी खाली भुगतान पर अनकेक्षित खरीदार को बंधक देने की वजह से बहुत कुछ किया था।

हालांकि सभी होमबॉयर्स डिफ़ॉल्ट नहीं होते हैं, नीचे भुगतान पर स्किंपिंग का अर्थ है कि मासिक बंधक भुगतान बहुत अधिक है; यह मत भूलो ब्याज भुगतान बढ़ता है हालांकि इसे नीचे कम करने के लिए बेहतर लगता है और फिर मासिक आय के स्तर के साथ एक उच्च बंधक को कवर किया जाता है जो एक घर के मालिक पहले से हो सकता है, बेवकूफ़ नहीं बनना चाहिए। यह पूर्व-2008 पूर्व में चूकने से पहले की सटीक मानसिकता है

एक छोटा डाउन पेमेंट सुनिश्चित करता है कि एक होमब्यूयर न केवल उच्च मासिक बंधक होता है, लेकिन घर में कम प्रारंभिक इक्विटी भी है। यदि कुछ ऊपर आ जाता है और घर के मालिक को बेचना पड़ता है, तो संभव है कि वह अपने घर में मौजूद इक्विटी से ज्यादा देय होगा।

इसके अतिरिक्त, यदि एक छोटा नीचे भुगतान नीचे रखा गया है, तो बंधक बीमा को तब तक भुगतान करने की आवश्यकता है जब तक कि घर का 20% हिस्सा बंद नहीं हो जाता है, और आगे बढ़ते खर्च। यदि संभव हो तो, घर की खरीद के लिए 20% तक कम किया जा सकता है।

5। एक निरीक्षण का लाभ लेने के लिए मत भूलना

अगर किसी ने ऊपर वर्णित एचजीटीवी शो देखा है, तो अक्सर सबसे सुंदर घर सबसे भयानक हो जाते हैं इसका कारण यह है कि हालांकि एक घर बाहर पर बहुत अच्छा लग सकता है, सतह से नीचे प्रतीक्षा करने में कई समस्याएं हो सकती हैं।

लीकिप पाइप, उचित इन्सुलेशन की कमी, एक नीरस नींव और एक दोषपूर्ण चिमनी कुछ ऐसी कई समस्याएं हैं जो संभवतः पहली नज़र में किसी संभावित होमबॉयर द्वारा नहीं मिल सकती हैं। यदि घर अंकित मूल्य पर खरीदा जाता है और खरीदा जाता है, तो नए घर के मालिक उन सभी संभावित समस्याओं के लिए जिम्मेदार होते हैं।

यह महत्वपूर्ण है, फिर, एक संभावित होमबॉयर के लिए एक पेशेवर निरीक्षक द्वारा निरीक्षण किया गया घर इन पेशेवरों को पता है कि जब घर पर बाज़ार चल रहा है, यहां तक ​​कि हार्ड-टू-स्पॉट वाटर डैमेस्ट और दीमेटेड इन्फेस्टेशंस भी शामिल है।

अक्सर, निरीक्षण की लागत भी विक्रेता द्वारा कवर किया जा सकता है यदि निरीक्षण के दौरान किसी भी महत्वपूर्ण क्षति की खोज की जाती है, तो मरम्मत की कीमतों को घर की खरीद मूल्य पर बातचीत की जा सकती है, इन लागतों के लिए आउटबैकेट का भुगतान करने से होमब्यूयर को सुरक्षित किया जा सकता है।