किसी को भी अपने घर को बेचने पर विश्वास करने के लिए प्रशिक्षित किया गया है कि किसी खुले घर खरीदार को खोजने का एक अच्छा तरीका है। अगर आप सार्वजनिक रूप से अपने घर को सभी सप्ताह के अंत में खोलते हैं, तो आप निश्चित रूप से कुछ फुट ट्रैफ़िक को आकर्षित कर लेंगे जो बिक्री में अनुवाद कर सकते हैं। लेकिन यह अब मामला नहीं हो सकता है कई बार एक खुले घर अच्छे से अधिक नुकसान पहुंचा सकता है नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स के मुताबिक, केवल 9% खरीदार को घर में 2014 में एक खुले घर पर खरीदा गया। यह 2004 से एक 16% की कमी है। 2014 में खरीदार की संख्या 44% थी , 2004 से नीचे 51%। (संबंधित पढ़ने के लिए, देखें: अपना घर बेचना? इन गलतियों से बचें । )

इंटरनेट ओपन हाउस को मारता है

इंटरनेट के लिए धन्यवाद, एक ओपन हाउस से दूसरे तक पहुंचने के दिन खत्म होते हैं। खरीदार अपनी शोध के अधिकांश ऑनलाइन खोज करते हैं, इससे पहले कि वे एक रीयल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें, उनके विकल्पों को कम कर दें। वहाँ एक वेबसाइट्स और मोबाइल ऐप की एक टन है जो खरीदारों को खोजने के लिए घरों में बहुत अधिक है। नए घरों के बाजार पर जाने पर उन्हें सतर्क भी किया जा सकता है, या यदि वे घर पर नजर रखे हुए हैं तो कीमत में परिवर्तन हो या अनुबंध में जाता है। आज के खरीदार के कई लोग एक ब्रोकर को काम पर रखने के लिए, एक खुले घर के बजाय घर पर पहुंच प्राप्त करते हैं। नतीजतन, खुले घर एक कम शक्तिशाली बिक्री उपकरण बन गए हैं। (और के लिए, देखें: शीर्ष 8 घर-शिकार गलतियां ।)

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यह आपको अतिरिक्त पैसा खर्च करता है

समय पैसा है और आपके घर को अधिक कीमतों को बेचने में अधिक समय लगता है, जिसमें खुले घरों की मेजबानी करने की लागत भी शामिल है। शुरुआत के लिए मोमबत्तियां, केक और पेय हैं उन छोटी चीजें बहुत ज्यादा नहीं दिखतीं, लेकिन यह जल्दी से जोड़ सकते हैं एयर कंडीशनिंग या गर्मी में अधिक समय लग सकता है जिसका अर्थ है एक उच्च उपयोगिता बिल चलो भी शो-तैयार हालत में अपने घर को रखने की समय और लागत को भूल जाते हैं। बच्चों और पालतू जानवरों को घर से बाहर करने का उल्लेख नहीं करना और संपूर्ण संबंध से संबंधित तनाव एक खुले घर की तैयारी और होस्ट करने के लिए लागत और समय की राशि को अपेक्षित परिणाम के खिलाफ तौला जाना चाहिए। यदि यह केवल आपके घर के जरिए आने वाले खरीदारों की एक मुट्ठी भर है, तो यह सबसे बुद्धिमान विकल्प नहीं हो सकता है (और अधिक के लिए, यह भी देखें: अपना घर बेचने से बाहर का दर्द लो-ऑनलाइन ।)

रियल एस्टेट एजेंटों का लाभ अधिक खुले घर खरीदार आकर्षित करना चाहते हैं, लेकिन अक्सर वे जो भी करते हैं वह आपकी रियल एस्टेट एजेंट नए ग्राहकों को लाते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि अनुपयुक्त प्रस्तुतकर्ता अक्सर घर खोलने जाते हैं, जिसका अर्थ है अपने एजेंट के लिए संभावित नए व्यवसाय। और यहां तक ​​कि अगर उन्हें आपके घर पसंद नहीं है, तो वे अपने घर के दौरान अपने एजेंट के बारे में बात कर रहे अन्य घरों को पसंद कर सकते हैं। यह एक अजीब और संदिग्ध स्थिति पैदा करता है जो ब्रोकर के साथ आपके संबंधों को खटाई कर सकता है। (अधिक जानकारी के लिए, देखें:

सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंट कैसे खोजें ) जिज्ञासु पड़ोसी आपके केवल आगंतुक हो सकते हैं

आइए, अपना घर सप्ताहांत में अजनबियों से खोलकर एक बड़ी परेशानी हो सकती है, भले ही आपको सलाह दी गई कि यह आपके सर्वोत्तम हित में होगा आप अकेले ही खुले घर से सहमत होते हैं, अपने पूरे सप्ताहांत या सप्ताहांत में फिर से काम करते हैं, यह जानने के लिए कि यह केवल उत्सुक पड़ोसियों को अपने घर की जांच कर रहा है बहुत सारे लोग जो बाजार में नहीं हैं, वे जिज्ञासा से घर खोलने या अपने घरों के लिए विचार प्राप्त करने के लिए जाते हैं। और जब यह समय पास करने का एक मजेदार तरीका हो सकता है, आपके लिए यह समय का एक बड़ा अपशिष्ट है। यह भी याद रखना महत्वपूर्ण है कि गंभीर खरीदारों को एक खुले घर के लिए इंतजार नहीं करना पड़ता है क्योंकि वे अपने एजेंट से संपर्क करने के लिए सीधे संपर्क कर सकते हैं

चोरी जोखिम

खुले घर के जोखिमों में से एक यह है कि आपका सामान चोरी हो सकता है। यह हर समय नहीं हो सकता है, लेकिन एक घटना भी विक्रेताओं को पकड़ने के लिए पर्याप्त है और सही तरीके से ऐसा है। चूंकि किसी को एक खुले घर जा सकते हैं, इसलिए चोरों को नकद, गहने, इलेक्ट्रॉनिक्स या दवाओं की दवाओं चोरी करने की उम्मीद में भाग लेने के लिए असंभव नहीं है। वे इसे भविष्य के अंतराल के लिए निवास के दायरे के रूप में भी इस्तेमाल कर सकते हैं। जबकि खुले घरों में होने वाली चोरी की संख्या के बारे में कोई भी मुश्किल आंकड़ा नहीं है, देश के कुछ पुलिस विभागों ने घरेलू मालिकों को चेतावनियां जारी की हैं और लूटने के जोखिम के बारे में अचल संपत्ति एजेंट

नीचे की रेखा

कुछ दशकों और खुले घरों को फिर से खोलना कुछ तरीकों में से एक था, जो खरीदारों बिक्री के लिए घर देख सकते थे। लेकिन इंटरनेट ने यह सब बदल दिया, जिससे खरीदारों को ऑनलाइन खोजने और देखने के लिए इसे आसान बना दिया गया। नतीजतन, खुले घर अब ऐसा एक जीतने वाला प्रस्ताव नहीं है। न केवल यह समय और कुछ पैसे लेते हैं, लेकिन इसका यह भी मतलब है कि आप अजनबियों को अपने घर खोल रहे हैं, जो कुछ पूर्वरेखा जोखिमों को लेते हैं। उस डेटा को जोड़ें, जो खुले घरों की प्रभावकारिता के मिश्रण और विक्रेताओं के लिए अच्छी तरह से नहीं दिखता है, एक खुले घर के अलावा कहीं और उनके प्रयासों को ध्यान में रखकर बेहतर हो सकता है।