खगोलीय मूल्य वाली रियल एस्टेट लेन-देन के बारे में क्या है जो हमें इतना आकर्षक बनाता है? हमें सऊदी राजकुमार के बारे में क्या पढ़ना पसंद है, जिन्होंने सिर्फ $ 100 मिलियन पैंटहाउस खरीदे हैं या नए डाकू बचाव निधि का ब्योरा जिसे सिर्फ 400 डॉलर प्रति माह एक मकान किराए पर लिया है? टोनी हाबर, एक डगलस एलीमैन दलाल जिन्होंने कई 8 आंकड़े सौदों (सभी नकद खरीदता है) को संभाला है, वह 1% के बारे में हमारी जिज्ञासा को नीचे रखता है "यह सेलिब्रिटी गपशप की तरह है," वह कहते हैं।

ये मेगा-बिलियन डॉलर के लेन-देन न्यूयॉर्क में आदर्श नहीं हैं, लेकिन जनवरी 2015 से 145 मिलियन डॉलर हो चुके हैं, जिनमें 1 करोड़ डॉलर से 1 9 करोड़ डॉलर की औसत कीमत और 9 करोड़ डॉलर से 1 9 करोड़ डॉलर की लागत है। Halstead संपत्ति के लुईस फिलिप्स फोर्ब्स के अनुसार, $ 4, 200 की औसत प्रति वर्ग फुट लागत वॉकर टॉवर (1 9 2 9 में मूलतः चेल्सी में खुल गई एक शानदार नवीनीकृत इमारत) में हैबर की एक सूची हैहेर अभी एक पेन्टहाउस अपार्टमेंट है जिसमें $ 42 है। 75 मिलियन मूल्य टैग

इन उबर-मकान वाले अपार्टमेंट खरीदने और किराए पर लेने वाले लोग कौन हैं? सिटी हाबिट्ट्स के अध्यक्ष गैरी मालिन कहते हैं कि खरीदार "दुनिया के समृद्ध के अभाव में चलते हैं और हेज फंड, टेक्नोलॉजी और ऊर्जा क्षेत्र के अरबपतियों और खेल और मनोरंजन मशहूर हस्तियों के संस्थापक हैं। न केवल ये घर आमतौर पर खत्म और सुविधाओं में अंतिम प्रदान करते हैं, वे आपके पैसे पार्क करने के लिए एक सुरक्षित स्थान माना जाता है। और इन उच्च अंत वाले घरों में से एक का मालिक स्टॉक के 10, 000 शेयर खरीदने से ज्यादा मज़ेदार है। "(देखें भी, लक्जरी रियल एस्टेट में निवेश करना। )

एक और सवाल जो कि करघे: यदि आप एक महीने में सैकड़ों हजार डॉलर का किराया खरीद सकते हैं तो आप इसके बदले कुछ क्यों नहीं खरीद लेंगे? मालिं बताते हैं: "उच्च अंत किरायेदारों के लिए, किराए पर लेने का विकल्प एक विकल्प है, एक आवश्यकता नहीं है इन ग्राहकों में महत्वपूर्ण प्रयोज्य आय है और अक्सर अन्य स्थानों में घरों में। किराये पर लेना, त्वरित, आसान और दर्द रहित है और इसमें दीर्घकालिक प्रतिबद्धता की आवश्यकता नहीं है। यदि ग्राहक एक सुसज्जित किराये का चयन करता है, तो वे एक डिजाइन पत्रिका से सीधे तैयार-निर्मित जीवन शैली में चले जा सकते हैं। किराये की विकल्प उन लोगों को अपील करता है जिनके पास बहुत पैसा है, लेकिन बहुत समय नहीं है "

बहुत से लोग सोचते हैं कि इन आसमानों की उच्च कीमत वाले (और स्थित) अपार्टमेंट के खरीदार / किरायेदार यू.एस.एस. के बाहर से हैं, लेकिन मिश्रण में यू.एस. के कई खरीदार और किरायेदार हैं। हैबेर के अनुसार, हालांकि 157 पश्चिम 57 वीं स्ट्रीट पर एक57 में 75% बिक्री अंतरराष्ट्रीय खरीदार के लिए है, हालांकि 432 पार्क एवेन्यू में - uber-rich के आकर्षण के लिए एक प्रतिद्वंद्वी - खरीदार 75% यू एस एस-आधारित हैं।

NYC अचल संपत्ति के उच्च, उच्च, उच्च अंत में देखने के लिए, यहां बिक्री के लिए तीन सबसे महंगे अपार्टमेंट हैं और न्यूयॉर्क शहर में किराए पर तीन सबसे महंगे हैं

एनवाईसी में सबसे महंगे आवासीय बिक्री की सूची

पता: 12-16 ईस्ट 62 वें सड़क

मूल्य: $ 120 मिलियन स्क्वायर फुटेज:

30, 581 आपको क्या मिलेगा:

यह गोल्ड कोस्ट संपत्ति वास्तव में तीन टाउनहाउस है जो सूची बनाने के लिए एकत्रित की जा सकती है "एक राजसी एकल परिवार हवेली"1879 में निर्मित और एक अरबपति ब्राजील के बैंकिंग परिवार Safras के स्वामित्व में, यह संपत्ति मूलतः आठ संपत्तियों की एक पंक्ति थी। 2011 में इसे अंदर और बाहर बहाल किया गया था चूना पत्थर बाहरी पर जूलियट balconies के साथ गहरी अंदरूनी खिड़कियां हैं और अंदर की तरफ बढ़ते छत, हाथ से नक्काशीदार लकड़ी के पैनलिंग, 23 फायरप्लेस और जब आप थोड़ा क्लॉस्ट्रोफोबिक महसूस करना शुरू करते हैं, तो आप 11 टेरेस में से एक पर बाहर निकल सकते हैं। और, यदि आपके और आपके परिवार के लिए 30, 000 वर्ग फुट काफी अधिक नहीं हैं, तो अतिरिक्त संख्या $ 35 मिलियन के लिए टाउनहाउस के अगले दरवाजे उपलब्ध है और आपके घर से 9, 000 वर्ग फुट से थोड़ा अधिक जोड़ देगा। पता:

150 पश्चिम 56 वें स्ट्रीट मूल्य:

$ 100 मिलियन स्क्वायर फुटेज:

8, 000 आपको क्या मिलेगा:

यह एक है सिटीसाइड बिल्डिंग में ट्रिपेक्स अपार्टमेंट जो 1987 में बनाया गया था और यह स्ट्रीट इज़िल लिस्टिंग के अनुसार है, अमेरिका में सबसे ज्यादा सीढ़ीदार निवास स्थान है। यदि 8, 000 वर्ग फीट एक $ 100 मिलियन की खरीद के लिए थोड़ा क्षुद्र लगता है, तो विचार करें कि सड़क पर 3, 000 वर्ग फुट हैं। पेड-ए-टेरे क्रय की अनुमति है और यदि आपका कार्यालय व्यावसायिक स्थान के भवन के नीचे 23 मंजिलों में स्थित है, तो आप मेट्रो किराया (या लिमो) पर काफी बचत करेंगे। आपके पास 6 बेडरूम, 9 स्नान और अलग-अलग नौकरानी के क्वार्टर होंगे, और लिस्टिंग जोड़ता है, वहाँ एक लाइव-इन-सुपर है एक तो आशा रखता है! पता: 635 पश्चिम 42 वां स्ट्रीट

मूल्य: $

85 मिलियन स्क्वायर फुटेज:

10, 000 आपको क्या मिलेगा:

आप पूरे हो सकते हैं इस बिल्डिंग के फर्श, जिसे अटलियर कहा जाता है, अपने आप से - 25 कमरे (जो कि टाइपो नहीं है) - 10 बेडरूम और 13 स्नान। और जब आप खरीदते हैं तो बोनस के रूप में, डेवलपर्स आपको $ 2 मिलियन का निर्माण क्रेडिट और पांच साल के लिए डॉकिंग शुल्क सहित $ 1 मिलियन नौका देने जा रहे हैं। जब भी आप अपनी नौका पर खुले समुद्र पर नहीं निकलते हैं, तो आप नदी और शहर के दृश्यों, सफेद ओक फर्श और डे रिजूर संगमरमर के बाथरूम का आनंद ले सकते हैं। अगर आप नौका के माध्यम से यात्रा नहीं करना चाहते या मिडटाउन के लिए भवन की नि: शुल्क शटल बस का उपयोग नहीं करना चाहते हैं, तो एक मुफ्त बाइक उपलब्ध है और आप अपने गंतव्य के लिए पेडल कर सकते हैं। तीन सबसे महंगे किराया NYC

पता: 2 पूर्व 61 स्ट्रीट, 39 एफए

मूल्य: $ 500, 000 प्रति माह

स्क्वायर फुटेज:

4, 786 आप क्या 'll मिल जाएगा:

आप swank Pierre होटल के पूरे 39 वीं मंजिल हो सकता है, जो लिस्टिंग के अनुसार, एक सीईओ, रॉयल्टी या राज्य के प्रमुख के लिए एक सही न्यूयॉर्क बेस है। क्या आप योग्य हैं? एक महीने में आधे मिलियन एक 6-बेडरूम, 6 5-बाथरूम अपार्टमेंट "क्युएटेड कला काम और एकीकृत प्रौद्योगिकी" के साथ सुरक्षित होगा; आपके पालतू होटल के कर्मचारियों द्वारा लाड़ प्यार हो जाएगा; आप होटल के ताज रॉयल अटैक बटलर सेवा तक पहुंचने में सक्षम होंगे; और आप शहर के चारों ओर एक चालक-चालित जगुआर में चलेंगे। पता:

2 पूर्व 61st स्ट्रीट, R3900 मूल्य:

$ 400, 000 प्रति माह स्क्वायर फुटेज:

2, 088 आपको क्या मिलेगा: < यह पियरे में एक और निवास स्थान है, ऊपर की सूची का आधा आकार और केवल $ 100, 000 / माह कम महंगे हैंइस "ग्रैंड सुइट" का ऑनलाइन विवरण "लोगों, सूची, कॉर्पोरेट दिग्गजों और समझदार व्यक्तियों" को जोड़ता है, जो इसे एक उपयुक्त घर मिलेगा, और यह उल्लेख है कि राज्य के प्रमुखों का भी स्वागत है, लेकिन ऐसा लगता है कि कम से कम सूचीबद्ध होने पर, रॉयल्टी को मिश्रण से बाहर रखा गया है। क्या इसका अर्थ है कि महारानी एलिजाबेथ को लागू करने की आवश्यकता नहीं है? इस अपार्टमेंट में 2 बेडरूम हैं और 2. 5 बाथरूम हैं, एक औपचारिक भोजन कक्ष, पेंट्री, पाउडर रूम और प्रविष्टि गैलरी हैं और एक ही ड्राइवर और बटलर सेवा के साथ आता है जो इसके अधिक महंगा पड़ोसी हो जाता है।

पता: 157 पश्चिम 57 वीं स्ट्रीट, 65 ए

मूल्य: $ 150, 000 प्रति माह

स्क्वायर फुटेज: 4, 483

आपको क्या मिलेगा: < यदि आप इस अपार्टमेंट को किराए पर लेते हैं, तो आप एक-एक गगनचुंबी इमारत बुलाए गए एक-एक गगनचुंबी इमारत के बारे में बहुत-सी बात की और विवादास्पद इमारत में रहेंगे, जो मिडटाउन मैनहट्टन से ऊपर 1, 000 फीट की दूरी पर है और सेंट्रल पार्क के दक्षिणी दृश्यों के उत्तर में सबसे लंबा उत्तर है। यह पहली इमारत है जिसे अब अरबपतियों की पंक्ति कहा जा रहा है और इसके ऊंचे, स्पिन्देली शिखर मील के लिए दिखाई दे रहा है। अपार्टमेंट 65 ए में 3 बेडरूम हैं, 4. 5 स्नान, फर्श से छत की खिड़कियां, एक "डिस्प्ले गैलरी", रोज़ुड फ़्लोरिंग और "शेफ की रसोई। "क्षमा करें, कोई महाराज नहीं है भवन सुविधाओं में एक योग स्टूडियो, स्विमिंग पूल, स्क्रीनिंग रूम, पालतू शयनकक्ष और 24 फुट एक्वैरियम के साथ एक पुस्तकालय शामिल हैं। नीचे की रेखा

अगर आपके पास दस लाख डॉलर के आसपास झूठ बोलते हैं, तो न्यूयॉर्क में एक अपार्टमेंट खरीदना संभवतः यह निवेश करने का एक बहुत अच्छा तरीका है और जैसा कि मालिन् ने बताया, यह 10 खरीदने से बहुत मज़ेदार है, एक तकनीकी स्टॉक के 000 अधिक शेयर किराए पर लेने के लिए, यदि आपके पास वित्तीय साधन है, तो न्यूयॉर्क शहर विश्व के सबसे अधिक ग्लैमर प्यूड-ए-ट्रेसों को वितरित कर सकता है। यदि जगह एक चालक चालित जगुआर के साथ आता है, तो बेहतर भी सबसे महंगा NYC अचल संपत्ति होने के समय मैनहट्टन में है सितंबर 2015 तक, ब्रुकलिन की शीर्ष कीमत वाली पेशकश केवल $ 40 मिलियन के लिए उपलब्ध एक हवेली है, लेकिन कौन जानता है, शायद कुछ दिन ब्रुकलिन को पकड़ना होगा

अधिक जानकारी के लिए,

लक्जरी रियल एस्टेट खरीदने के लिए युक्तियाँ देखें