वैश्विक वित्तीय संकट ने बंधक समर्थित प्रतिभूतियों पर एक अंतरराष्ट्रीय स्पॉटलाइट लगाया। वित्तीय कंपनियों के बीच इकट्ठा किए गए, सबप्राइम बंधक एकत्रित किए गए, पुनर्प्रेषित किए गए और बेचे गए और यू.एस. मंदी और वैश्विक वित्तीय संकट में बड़ी भूमिका निभाई। तब से, नियमों को कड़ा कर दिया गया है और उच्च गुणवत्ता वाला बंधक-समर्थित प्रतिभूति फिर से लाभदायक है। क्रेडिट विश्लेषक, जो कि होम लोन के अनुभव वाले हैं, और अन्य वित्त पेशेवरों की मांग में फिर से बंधक-समर्थित प्रतिभूति विश्लेषकों

बंधक-समर्थित सिक्योरिटीज़ क्या हैं?

बंधक समर्थित प्रतिभूतियां व्यक्तिगत आवासीय या वाणिज्यिक बंधक हैं जो ऋण लेखक (जिसे उत्पत्ति भी कहा जाता है) से एक साथ बंडल किया जाता है और एक अन्य वित्तीय कंपनी के लिए नए वित्तीय उत्पाद के रूप में पुन: एक बार इन बंधक जमा किए जाने के बाद, उनके संयुक्त मासिक भुगतान स्ट्रीम का इस्तेमाल ऋण पर ब्याज और प्रमुख भुगतानों के समर्थन के लिए किया जा सकता है। नए उत्पाद को किसी परिसंपत्ति के मूल्य के लिए नकद एकमुश्त राशि तुरंत प्रेषित करने के लिए संरचित किया जाता है जो आमतौर पर निर्दिष्ट अंतराल पर केवल नकद भुगतान करता है। नकदी की तत्काल प्राप्ति यह परिसंपत्ति को अपने मूल मूल्य से बदलती है जिसे व्युत्पन्न उत्पाद कहा जाता है क्योंकि यह संपत्ति के मूल मूल्य से अलग एक नया मान प्राप्त करता है। ध्यान रखें, व्युत्पन्न अभी भी अंतर्निहित परिसंपत्ति मूल्य को प्रतिबिंबित करना होगा।

संस्थागत निवेशकों से बीमा कंपनियों के कई प्रकार के फर्म, इन पैक किए गए ऋणों को खरीदते हैं लेकिन उन्हें आश्वासन की आवश्यकता है कि नए संरचित उत्पाद एक अच्छा निवेश करेगा यह वह जगह है जहां बंधक समर्थित प्रतिभूति विश्लेषक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं 2008 के वैश्विक वित्तीय संकट ने कई संरचित उत्पादों की जटिलताओं और गलत ब्योरे को प्रकाश में लाया। इन निवेशों की असफलता को प्रतिभूतियों की संरचना पर दोषी ठहराया जा सकता है, जहां जमा की गई प्रतिभूतियों को अलग-अलग शाखाओं में विभाजित किया गया था (फ्रांसीसी शब्द जिसका अर्थ है स्लाइस)। नए उत्पाद को अब अंतर्निहित प्रतिभूतियों के मूल्य और जोखिम पर सटीक रूप से प्रतिबिंबित नहीं किया गया है। दोनों रेटिंग एजेंसियों और निवेशक इस स्थिति को पहचानने में नाकाम रहे हैं, खासकर निचले स्तरों में। नतीजतन, आज की बंधक समर्थित प्रतिभूति विश्लेषक अतिरिक्त जांच और विनियमन के वातावरण में काम करते हैं।

भूमिकाएं और ज़िम्मेदारियाँ

बंधक समर्थित प्रतिभूति विश्लेषकों को या तो बेचने वाले पक्ष (उत्पत्ति) या खरीद पक्ष (निवेशक) और जिम्मेदारियों के अनुसार तदनुसार भिन्न हो सकते हैं। बेचने की ओर, विश्लेषकों के बड़े निवेश बैंकों और बंधक कंपनियों जैसे अन्य वित्तीय संस्थानों में काम कर सकते हैं, जो ऋणों को अधिरेखित करते हैं। विक्रय-साइड विश्लेषक आमतौर पर निम्नलिखित के लिए ज़िम्मेदार होते हैं:

• प्रत्येक प्रस्तावित ऋण के लिए वित्तीय विश्लेषण प्रदान करना
• हामीदारी करने, एकत्र करने और लेनदेन बंद करने में सहायता करना
• ट्रांचों का आयोजन और विश्लेषण करना

खरीद पक्ष पर, विश्लेषकों एक परिसंपत्ति प्रबंधन कंपनी, पेंशन या अन्य निवेश निधि, या एक बीमा कंपनी में काम करते हैंअन्य खरीद-साइड क्रेडिट विश्लेषक के समान, एमबीएस विश्लेषक मुख्य रूप से एक प्रतिभूतिकृत उत्पाद के रिश्तेदार मूल्य को निर्धारित करने और व्यक्तिगत प्रतिभूतियों के मूल्यांकन आकर्षण के खिलाफ क्रेडिट जोखिम को मॉडलिंग करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। खरीदें-साइड विश्लेषक निम्न कार्य करते हैं:

• बंधक-समर्थित प्रतिभूति निवेशों का विश्लेषण करें और अनुशंसा करते हैं कि उनकी फर्म रिश्तेदार के माध्यम से देश, क्षेत्र, और बॉन्ड चयन करने के लिए
• नए मॉर्टगेज बैकड सुरक्षा प्रसादों
• स्क्रीन खरीद, पकड़ या बेचते हैं मूल्य और क्रेडिट विश्लेषण

खरीद या बेचने के पक्ष में, विश्लेषकों को दबाव में अच्छी तरह से काम करने की जरूरत है। विश्लेषकों का प्रतिभूतियों की अपनी कैश के लिए जिम्मेदार हैं वे स्वतंत्र रूप से काम करने में सक्षम होंगे और मजबूत विश्लेषणात्मक कौशल होंगे। कार्य समय और शर्तें अन्य सुरक्षा विश्लेषकों के लिए समान हैं।

कौशल

जबकि एक स्नातक की डिग्री की आवश्यकता है, ज्यादातर कंपनियां एक वित्त या लेखा एकाग्रता के साथ एक मास्टर की डिग्री पसंद करते हैं। सबसे मजबूत उम्मीदवारों को भी वित्तीय विश्लेषक (सीएफए) प्रमाणित किया जाता है। कंपनियां कभी-कभी कॉलेज से प्रवेश स्तर या कनिष्ठ विश्लेषकों की भर्ती करते हैं, लेकिन अधिकांश प्रवेश स्तर के बंधक-समर्थित प्रतिभूति विश्लेषकों का अचल संपत्ति ऋण या ऋण की उत्पत्ति के विश्लेषण या हामीदारी के कम से कम 2 साल पहले के अनुभव हैं। फैनी मॅई और एफएचए ऋण कार्यक्रमों के साथ अनुभव और मॉडलिंग, व्यापार, संरचना, और प्रतिभूतियों का मूल्यांकन करने का ज्ञान भी महत्वपूर्ण है।

मुआवजा बंधक समर्थित प्रतिभूति विश्लेषकों के लिए वार्षिक वेतन व्यापक रूप से नियोक्ता और बाजार के प्रकार के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। इन नौकरियों के लिए सूचीबद्ध औसत वार्षिक मुआवजा ग्लासडोर से डेटा के आधार पर $ 65, 000 और $ 200,000 के बीच है। कॉम। सबसे बड़ा वैरिएबल एक बोनस है, जो कि सालाना वेतन के एक प्रतिशत से एक प्रतिशत तक हो सकता है। अधिकतर विशेषज्ञता और अनुभव के कारण, बंधक समर्थित प्रतिभूति विश्लेषकों सामान्य क्रेडिट विश्लेषकों की तुलना में अधिक मुआवजा अर्जित करते हैं।

नीचे की रेखा

संरचित या व्युत्पन्न क्रेडिट उत्पादों जैसे कि बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों के लिए आमतौर पर बंधक क्षेत्र में उन्नत डिग्री, प्रमाणपत्र और पूर्व अनुभव की आवश्यकता होती है। बेचने वाले पक्ष के विश्लेषकों का ग्राहक संपर्क होता है खरीद पक्ष पर, विश्लेषकों को अधिक स्वायत्तता होती है लेकिन उच्च दबाव वाले वातावरण में विकसित होना चाहिए। चूंकि वित्तीय संकट ने व्युत्पन्न उत्पादों और मूल्यांकन एजेंसियों की सीमाओं पर एक स्पॉटलाइट लगाया, इस क्षेत्र में उन पर जवाबदेही बढ़ रही है और उनकी जांच हो रही है।