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एक खरीदार एक एफएचए-बीमा वाले ऋण का उपयोग कर सकता है जब तक कि घर उधारकर्ता का मुख्य निवास होगा। फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) ने उधारकर्ताओं को अपने लोन सपोर्ट प्रोग्राम्स से निवेश संपत्ति खरीदने के लिए प्रतिबंध लगा दिया। एक खरीदार को ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के 60 दिनों के भीतर घर में जाना चाहिए और घर में अधिकांश वर्ष के लिए रहने के लिए।

एफएचए 203 (के) बंधक

कई foreclosed घरों गड़बड़ी कर रहे हैं और उपेक्षा के कारण मरम्मत की जरूरत है। एफएचए बीमा वाले ऋण के साथ खरीदे गए घरों को संरचनात्मक रूप से ध्वनि, सुरक्षित और निवास योग्य माना जाना चाहिए। एफएचए 203 (के) बंधक होमबॉयर्स के साथ लोकप्रिय हैं क्योंकि वे घर की खरीद के वित्त के साथ-साथ किसी भी पुनर्निर्माण के खर्च की पेशकश करते हैं। ये संपत्ति अक्सर अचल संपत्ति निवेशकों के लिए आकर्षक होती हैं, जो मुनाफे के लिए संपत्तियों को पुनरुद्धार और बेचने का इरादा रखते हैं। एफएचए ऋण का उपयोग करने वाले खरीदारों को एफएचए-बीमा वित्तपोषण की तुलना में लेनदेन की सादगी और गति के कारण बड़ी नकदी की पेशकश के साथ निवेशकों के साथ प्रतिस्पर्धा करना मुश्किल हो सकता है।

उच्च ऋण राशि और कम डाउन पेमेंट्स

एफएचए-बीमा वाले ऋण का एक फायदा उच्च अधिकतम ऋण राशि है जो काउंटी के आधार पर भिन्न होता है जहां घर स्थित है ऋण राशि में अलग-अलग भुगतान करके, खरीदार देश के किसी भी क्षेत्र में घर खरीद सकते हैं। कैलिफ़ोर्निया में ऑरेंज काउंटी सबसे महंगी रियल एस्टेट बाजारों में से एक है, और खरीदार वहां $ 1 जितना उधार ले सकते हैं। 2015 के रूप में, अपने घरों की खरीद के लिए 2 मिलियन। एफएचए ऋणों का उपयोग करने वाले होमबॉय करने वालों को केवल 3% की आवश्यकता है, नीचे भुगतान के रूप में, जो कि सबसे परंपरागत बंधक से बहुत कम है।