इसलिए आपको अंत में न्यूयॉर्क शहर में उस बड़ी नौकरी मिल गई - शायद आपके करियर के शिखर

अब, आप वास्तव में वहां रहने के लिए कैसे खर्च करते हैं?

ज्यादातर शहरों में, किराए पर लेने की तुलना में खरीदारी एक बेहतर सौदा है - लेकिन जो आपके लिए सही है वह विभिन्न प्रकार के कारकों पर निर्भर करता है, जो कि वित्तीय और व्यक्तिगत दोनों हैं

5 कारण आपको

किराए पर देना चाहिए • न्यू यॉर्क की कीमतें किसी भी अन्य बाजार से कहीं अधिक हैं जब एक प्रमुख व्यवसायिक प्रकाशन एक लेख "मैनहट्टन होम्स $ 3 मिलियन के तहत कभी भी कठिन नहीं खरीदें" लेख को सुर्खियों में लेता है, तो आप जानते हैं कि आप एक कीमती बाजार के लिए लक्ष्य कर रहे हैं ब्लूमबर्ग व्यवसाय के अनुसार, मैनहट्टन में दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए औसत मूल्य $ 1 से अधिक है। 35 मिलियन और तीन बेडरूम का यूनिट दोगुना है राष्ट्रीय स्तर पर, घर के लिए औसत मूल्य लगभग $ 214,000 है।

यह निर्भर करता है कि आप डेटा को कितना पतला बनाते हैं - क्या आप मैनहटन या न्यू यॉर्क शहर के सभी पांच नगरों या न्यू यॉर्क के महानगरीय क्षेत्र पर विचार कर रहे हैं - यह स्पष्ट है कि कीमतों में या शीर्ष के पास, कैलिफोर्निया और हवाई में क्षेत्रों में शामिल हुए

• खरीदने या किराए पर लेने का निर्णय लेने के लिए न्यूयॉर्क राज्य का सबसे सशक्त बाजारों में से एक है जेड कोल्को के अनुसार, रियल एस्टेट डेटा फर्म ट्रुलिया, इंक। के लिए मुख्य अर्थशास्त्री राष्ट्रव्यापी किराए पर लेने की तुलना में 38 प्रतिशत सस्ता है - "और 100 सबसे बड़े महानगरों में किराए पर लेने से खरीदना सस्ता है"। लेकिन कैलिफोर्निया और न्यूयॉर्क में तस्वीर अधिक जटिल है अभी, असामान्य रूप से कम बंधक ब्याज दर बेहतर विकल्प खरीदते हैं। अगर दरें 7 प्रतिशत से अधिक बढ़ जाती हैं, तो किराए पर लेने से खरीदारी में सस्ता हो जाता है।

• न्यूयॉर्क में एक व्यापक रूप से विविध किराये की बाज़ार है। जबकि मैनहट्टन सुर्खियों में आता है, बाहरी बोरो में किराया बहुत कम पैसे के लिए किया जा सकता है और आपके बजट में बेहतर फिट हो सकता है, खासकर यदि आप अभी शुरू कर रहे हैं और नीचे भुगतान के लिए धन नहीं है बोरो से नगर तक, और प्रत्येक बोर के भीतर, कीमतों में बहुत अधिक परिवर्तनशीलता है- बहुत से ऊपर और आने वाले पड़ोस में (यह भी देखें न्यूयॉर्क शहर में नो-फीस अपार्टमेंट कैसे खोजें।)

• कोई रखरखाव नहीं, अचल संपत्ति कर या रखरखाव लागत संपत्ति खरीदने के लिए बहुत अधिक अतिरिक्त, और कभी-कभी अप्रत्याशित, लागतें आ सकती हैं मरम्मत, नियमित रख-रखाव और पुनर्निर्माण के बीच में, घर के स्वामित्व की कीमत मासिक बंधक से अधिक हो जाती है। अगर सुपर को उन चीजों को ठीक करने का विचार करने का विचार है जो उन्हें ब्रेक लगाने से ज्यादा आकर्षक हैं, तो किराए पर आपका सर्वोत्तम विकल्प हो सकता है

• आपके पास लचीलेपन है जब आप पट्टे में प्रवेश करेंगे, तो किराए पर आपको अधिक लचीलापन प्रदान करेगा, आपकी नौकरी या आय में परिवर्तन होना चाहिए। किरायेदारों आमतौर पर एक या दो महीने के नोटिस के साथ जाने का फैसला कर सकते हैं, जबकि घर के मालिकों की सूची के अधिक खींचा-आउट संक्रमण का सामना करना पड़ता है और उनकी संपत्ति बेचने की संभावना है।खरीदने और बेचने की लागत बढ़ाना, इसलिए यदि आप खुद को थोड़ी देर के लिए संपत्ति में नहीं देखते हैं, तो यह संभवतः खरीदने के लिए समझ में नहीं आता है।

5 कारण आपको

खरीदें चाहिए • न्यूयॉर्क की कीमतें आसमान में उच्च हैं - लेकिन अन्य शहरों से कम अनियमित हैं जब ग्रेट मंदी से पहले आवास बाजार ने अपने उच्च अंक दाग दिए और फिर, कुछ बाजारों में दीवारों को मिला, जबकि अन्य स्थिर थे। द वॉल स्ट्रीट जर्नल ऑफ मैनहट्टन (वेतन दीवार के पीछे) के एक विश्लेषण से पता चलता है कि 2008 से 200 9 तक की कीमतों में गिरावट आई थी, लेकिन अभी थोड़ी-थोड़ी-थोड़ी-थोड़ी-सी बढ़ती है और इसके बाद उनकी बढ़त की प्रवृत्ति फिर से शुरू होती है। द न्यू यॉर्क टाइम्स की समीक्षा मंदी के बाद गिराए जाने वाले व्यापक न्यूयॉर्क क्षेत्र में कीमतों को दर्शाती है, लेकिन फीनिक्स या लास वेगास जैसे बाजारों की तुलना में कम अस्थिरता का सामना करना पड़ रहा है। • न्यूयॉर्क शहर सिर्फ मैनहट्टन नहीं है

स्थान, स्थान, स्थान। न्यूयॉर्क क्षेत्र में, यह सच है - और एक बार जब आप न्यूयॉर्क से लगातार टीवी पर देखते हैं, बाहरी बोरो में आवास बहुत सस्ता है। मिलर सैमुअल इंक के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी जोनाथन मिलर, न्यूयॉर्क में रियल एस्टेट के मूल्यांकनकर्ताओं और सलाहकारों का कहना है कि ब्रुकलिन का केवल बोर वास्तव में वित्तीय संकट की शुरुआत से पहले निर्धारित मूल्य रिकॉर्डों को पार कर चुका है। • मालिकाना करने के लिए कर लाभ हैं

एक घरदार होने के नाते टैक्स ब्रेक होने का मतलब है बंधक-ब्याज लागत और संपत्ति कर छूट हैं, जो समय के साथ बड़ी बचत तक जोड़ सकते हैं। इसके अलावा, जैसा कि आप अपने घर में इक्विटी का निर्माण करते हैं, आप भी उस मूल्य का निर्माण कर रहे हैं जो आप के विरुद्ध उधार ले सकते हैं। यदि आप ब्राउनस्टोन पंक्ति के घरों में से एक खरीदते हैं तो ब्रुकलिन के लिए प्रसिद्ध है, आपका घर एक या अधिक किराये इकाइयों के साथ आ सकता है, जिससे आप घर के उस हिस्से को घटा सकते हैं। • आप अपने घर में इक्विटी के रूप में दीर्घकालिक निवेश मूल्य बनाते हैं।

यदि आपके पास नियमित रूप से पैसा छीनने के लिए अनुशासन नहीं है, तो अपने बंधक मासिक का भुगतान करना जरूरी बचत योजना की तरह है और रियल एस्टेट एक अच्छा निवेश हो सकता है घर की कीमतों में आम तौर पर किराए से तेज होता है कुछ उतार चढ़ाव के बावजूद, न्यूयॉर्क में कुल घर की कीमतों में पिछले चार दशकों में काफी वृद्धि हुई है। जब आप बेचते हैं, मूल्य में वृद्धि को कैपिटल गेन रेट पर लगाया जाता है, जो आपकी आयकर दर से कम है। • पे-ऑफ सेवानिवृत्ति के साथ मेल खाना हो सकता है।

खरीदना मतलब है कि आप अंततः 30 या इतने सालों के बाद बंधक बंद कर देंगे फिर, जब आप रिटायर हो जाते हैं, तो आपको बची हुई बकाया राशि में अब मासिक आवास भुगतान नहीं हो सकते हैं - आपको अपने बाद के वर्षों में अन्य जरूरतों के लिए और अधिक धन प्रदान कर सकते हैं। संसाधन

बहुत से किराया या खरीद कैलकुलेटर हैं, कुछ बहुत ही सरल और दूसरों को बहुत परिष्कृत। अधिकतर आम तौर पर यह धारणा है कि आप खरीद या किराये पर खर्च कैसे खर्च कर सकते हैं और फिर बंधक दरों, आपकी कर की दर, संपत्ति कर और रखरखाव के खर्चों में कारक बनाने की अनुमति देते हैं। (आप में भी रूचि हो सकती है

न्यूयॉर्क शहर कितना महंगा है - सच? ) सबसे विस्तृत में से एक न्यूयॉर्क टाइम्स से है अन्य नेशनल एसोसिएशन ऑफ रिएलटर्स, ट्रूलिया से आए हैंकॉम, और क्षेत्र बैंक

बॉटम लाइन

न्यू यॉर्क में आवास की कीमतें देश में सबसे ज्यादा हैं, लेकिन समय के साथ मूल्यों की सराहना हुई है। इसलिए, यदि आप कुछ वर्षों के लिए संपत्ति रखने की योजना बनाते हैं, तो खरीदारी एक अच्छा निवेश हो सकता है - यदि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त नकदी है और चल रहे रखरखाव के खर्चों को पूरा करने के लिए है मिलनसार मिलर सैमुएल इंक के मिलर ने कहा है कि कुछ पहली बार खरीदारों को वित्तपोषण प्राप्त करना मुश्किल हो रहा है। यह "लॉगजम" ने एक सामान्य नियम के रूप में खरीद बाजार की तुलना में किराये बाजार को और अधिक महंगा बना दिया है, वे कहते हैं। खरीदने या किराए पर लेने का अंतिम निर्णय नहीं हो सकता है कि कौन से बाज़ार अधिक किफायती है, लेकिन क्या आप ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं