एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट संभावित संपत्तियां उत्पन्न करने वाले संभावित खरीदारों का परिचय देता है एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट भी ग्राहकों को वाणिज्यिक संपत्ति बेचने और पट्टे में मदद करता है। एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट द्वारा बेची जाने वाली भूमि और इमारतों को आम तौर पर कार्यालय भवन, शॉपिंग सेंटर, अपार्टमेंट परिसरों, नि: शुल्क खड़े भंडार, गोदामों और विनिर्माण दुकानों में बदल दिया जाता है।

कैरियर पथ

कुछ महाविद्यालय कार्यक्रम रियल एस्टेट में पाठ्यक्रम और डिग्री प्रदान करते हैं, क्योंकि कैरियर पथ ने सफल एजेंटों के लिए लाभप्रद साबित किया है। सहयोगी, स्नातक और मास्टर डिग्री प्रोग्राम हैं। वाणिज्यिक अचल संपत्ति में करियर का पीछा करने वाले व्यक्तियों को अर्थव्यवस्था और शेयर बाजार में स्थितियों के कारण व्यापार में उतार-चढ़ाव के बारे में पता होना चाहिए।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति उद्योग एक प्रतिस्पर्धी कैरियर पथ है। एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट की आय गुणों की कुल बिक्री या खरीद के प्रतिशत पर आधारित है। कुछ राज्यों में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के कमीशन के उच्च स्तर के कराधान के बावजूद, अर्जित होने वाली संभावित आय में कई व्यक्तियों को क्षेत्र में आकर्षित किया जाता है

उद्योग के भीतर कुछ कनेक्शन के साथ एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट के रूप में शुरू करना सफलता हासिल करने के लिए लंबे समय तक आ सकता है

योग्यताएं

व्यावसायिक अचल संपत्ति को कानूनी तौर पर बेचने के लिए, एक एजेंट को राज्य लाइसेंस प्राप्त करने के लिए एक परीक्षा लेनी होगी। एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति लाइसेंस एक अचल संपत्ति एजेंट लाइसेंस से अलग है किसी राज्य के भीतर आवश्यकताओं के आधार पर, लाइसेंस के लिए आवेदन करने से पहले एक व्यक्ति को एक से तीन साल तक फर्म के साथ नियोजित किया जा सकता है एक बार एक व्यक्ति ने इन आवश्यकताओं को संतुष्ट कर दिया है, तो एक राज्य को लाइसेंस परीक्षा से पहले 60 से 90 घंटे की राज्य-अनुमोदित लाइसेंसिंग पाठ्यक्रम की आवश्यकता हो सकती है। एक बार राज्य ने एक व्यक्ति को लाइसेंस प्रदान किया है जिसने सफलतापूर्वक परीक्षा उत्तीर्ण की है, तो एक एजेंट स्वतंत्र रूप से या एक फर्म के साथ काम कर सकता है।

प्राप्त करने और लाइसेंस जारी रखने के लिए, वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंटों को रियल एस्टेट मूल्यांकन, बंधक ऋण ब्रोकरिंग और रियल एस्टेट कानून सहित विभिन्न विषयों में पाठ्यक्रम लेने की उम्मीद की जा सकती है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति उद्योग के विनियमन पर वर्तमान राज्य और संघीय कानून अक्सर लाइसेंस परीक्षा पर विषयों का परीक्षण किया जाता है। एक लाइसेंसधारी एजेंट को हर दो से चार वर्षों तक सतत शिक्षा पाठ्यक्रमों को लेना चाहिए।

कौशल

एक बिक्री या खरीद समझौते को पूरा करने के लिए महीनों या प्रयासों के वर्षों के आधार पर, ग्राहकों की जरूरतों और व्यवसायिक वातावरण पर वाणिज्यिक अचल संपत्ति सौदे का समर्थन करने के लिए ले जा सकते हैं। एक एजेंट को उत्कृष्ट संचार कौशल, मध्यस्थता कौशल और दूसरों को कार्रवाई में प्रेरित करने और प्रेरित करने की क्षमता की आवश्यकता होती है।एक एजेंट को उन समुदायों में महत्वपूर्ण आंकड़ों के नेटवर्क का विकास करना होगा जहां वह अपने इच्छित आय स्तर को समर्थन देने के लिए लेनदेन करने के लिए व्यापार करने की योजना बनाते हैं।

ज़ोनिंग और कर कानून को समझना एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट के कर्तव्यों का अभिन्न अंग है। ग्राहकों को खरीदने और बेचने के फैसले पर कार्य करने के अलावा, एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट को भी अपने ग्राहकों की व्यवसाय योजनाओं का मूल्यांकन करने में सक्षम होना चाहिए।

एक स्वतंत्र वाणिज्यिक अचल संपत्ति दलाल की आय बिक्री से उत्पन्न कमीशन पर आधारित है। एक ब्रोकर को प्रेरित करना, यथार्थवादी होना चाहिए और कई रिश्ते बनाए रखना चाहिए ताकि व्यवसाय करना जारी रखे और ग्राहकों को संतुष्ट बनाए रख सकें। सौदा अप्रत्याशित रूप से अलग हो सकते हैं, और ग्राहक किसी भी विशेष कारण के बिना अपने दिमाग को बदल सकते हैं या एक अलग दलाल का उपयोग कर सकते हैं। एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट आय के स्रोत के बिना समय की विस्तारित अवधि के माध्यम से जा सकता है अगर वह व्यापार में लगातार प्रयास नहीं डालती है।