किसी व्यक्ति को अपने पति या पत्नी के साथ तलाक लेने की उम्मीद नहीं है, लेकिन दुर्भाग्य से कभी ऐसा ही होता है। आप अपने रोमांटिक रिश्ते से मुक्त होने के लिए तैयार हो सकते हैं, लेकिन कभी-कभी वैवाहिक बंधक तलाक के लिए आसान नहीं है। जहाँ तक आपके बंधक ऋणदाता का संबंध है, तब तक आप अभी भी विवाहित और घर के लिए ज़िम्मेदार हैं जब तक आप पुनर्वित्त या बिक्री नहीं करते।

कुछ चीजें हैं जो तलाक के बीच में हर जोड़े को जानना जरूरी है कि बंधक को अलग करने की बात कब है (इस पठन को याद मत करें: अपने वित्त निरंतर से तलाक के माध्यम से प्राप्त करें।)

हाउस बेचना आसान विकल्प है

तलाक के मामले में घर को बेचने का सबसे आसान उपाय है हालांकि, यह समाधान किया जाने से ज्यादा आसान है, विशेष रूप से जब भावनाएं और बच्चों को शामिल किया जाता है

आखिरकार, भावनाओं को अलग करना, और अपने वित्त के बारे में सोचने के लिए सबसे अच्छा है। यदि आप घर बेचते हैं और अंतर को विभाजित करते हैं, तो दोनों पार्टियां आर्थिक रूप से बेहतर हो जाएंगी इस तरह से आप दोनों एक नए बंधक के साथ नए सिरे से शुरू कर सकते हैं और मुश्किल देयता मुद्दों से परेशान नहीं हो सकते हैं

तलाक में पुनर्वित्त संभव है

एक पति या पत्नी के नाम में घर को पुनर्वित्त करना एक और विकल्प है, जब तक कि आप घर से अधिक नहीं भागते, वह मूल्य का है। एक पति को दूसरे पति या पत्नी को पुनर्वित्त करने की अनुमति देने के लिए सहमत होना होगा। पति-पत्नी, जो पुनर्वित्त करना चाहते हैं, स्वयं भी नए ऋण को अर्हता प्राप्त करने और उस पर खर्च करने में सक्षम होना चाहिए। घर पुनर्वित्त होने के बाद, घर के साथ पति या पत्नी अपने नाम पर बंधक और घर के करों के लिए पूरी तरह उत्तरदायी हैं। (यह भी देखें: जब (और जब नहीं) अपने बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए ।)

क्या मैं बस एक क्विटक्वेम डीड पर हस्ताक्षर कर सकता हूँ?

ए सेक्टेक्लाइम डीड एक काम है जो एक व्यक्ति को एक निश्चित संपत्ति में अपनी रुचि जारी करने की अनुमति देता है। हालांकि, एक छोड़ने के लिए दावे के हस्ताक्षर पर हस्ताक्षर करने से आपको तलाक के मामले में बंधक भुगतान दायित्वों से मुक्त नहीं होगा। एक काम और बंधक ऋण दो अलग चीजें हैं। इसलिए यदि आपका नाम शीर्षक पर नहीं है, तो भी आप घर के भुगतान के लिए उत्तरदायी होंगे यदि आपका नाम बंधक ऋण पर है

यह जानना भी ज़रूरी है कि यह आपके बंधक ऋणदाता को कॉल करने और बंधक से अपना नाम निकालने के लिए भी संभव नहीं है। केवल घर बेचने या पुनर्वित्त करने से वैवाहिक बंधक के वित्तीय दायित्व से आपको मुक्त किया जा सकता है।

अगर मुझे सदन पर बहुत अधिक देना है तो मुझे क्या करना चाहिए?

यदि आप बाज़ार में उच्च स्तर पर अपने वैवाहिक घर खरीदे हैं, तो अपने तलाक के समय में घर को पूर्ण मूल्य के लिए बेचना मुश्किल हो सकता है। यहां कुछ अलग विकल्प हैं, जिनसे आप चुन सकते हैं यदि आप अपने घर के मुकाबले अधिक हैं तो इसके लायक है।

• घर की बिक्री बंद करें पहला विकल्प यह है कि बाजार की वृद्धि होने तक घर की बिक्री बंद करना हैहालांकि भविष्यवाणी करना मुश्किल है कि आवास बाजार अगले वर्ष या तो जैसे कैसा दिखेगा। यह समाधान उन जोड़ों के लिए सबसे अच्छा है जो एक ही छत के नीचे रहने वाले को सहन कर सकते हैं।
• अपने घर को किराए पर लें किराये पर लिया एक और विकल्प है, जब तक आप एक आर्थिक रूप से स्थिर किरायेदार पा सकते हैं किराया को बंधक भुगतान और करों को कवर करने में सक्षम होना चाहिए। आप और आपके पति या पत्नी अभी भी बंधक के लिए उत्तरदायी होंगे और उन्हें द्वितीयक आय के रूप में अर्जित किराया भी देना होगा। इसका मतलब है कि जब तक आप घर बेचते हैं या किसी दूसरी बंधक को लेने के लिए आर्थिक रूप से अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं तो आप एक और बंधक प्राप्त नहीं कर सकते।
• लघु बिक्री अगला विकल्प यह है कि घर को एक छोटी बिक्री के रूप में बेचने और बेचने का। अपने घर को एक छोटी बिक्री में बेचना आपके क्रेडिट स्कोर पर डिंग लगाएगा, लेकिन यह आपके घर को बंद करने के बाद बेहतर लगेगा एक रियल एस्टेट एजेंट से निपटना सुनिश्चित करें जो लघु बिक्री में अच्छी तरह से वाकिफ है, जिससे कि घर के बेचे जाने के बाद अतिरिक्त धन के लिए ऋणदाता तुम्हारे पीछे नहीं आ सकता। (अधिक के लिए, पढ़ें: एक लघु बिक्री का समय ।)
• अंतर का भुगतान करें यदि आप और आपके पति आपको कितना बकाया है, के अंतर को कवर करने में सक्षम होते हैं, तो आपके क्रेडिट स्कोर अछूता रहेंगे। एक प्रमाणित तलाक वित्तीय विश्लेषक (सीडीएफए) वित्तीय मुद्दों में माहिर हैं जो तलाक के चारों ओर घूमते हैं और दोनों दलों को यह पता लगाना है कि यदि उनके घर के मुकाबले अधिक धनराशि देनी है तो इसके लायक है।

नीचे की रेखा

एक जोड़े के साथ मिलकर सबसे बड़ा निवेश है उनका घर। जब तलाक होता है, तो पता लगाना कि बंधक के साथ क्या करना मुश्किल हो सकता है, खासकर अगर निर्णय लेने से जुड़ी मजबूत भावनाएं सबसे अच्छी बात यह है कि प्रत्येक विकल्प पर विचार करें और घर बेचने के बाद तक तलाक को अंतिम रूप से न दें। तलाक बदसूरत हो सकता है, और जब आपके भावनात्मक स्थिति पूरी तरह से उच्च हो सकती है, तो विचार करें कि बंधक रणनीति आपको और आपके पूर्व को बेहतर वित्तीय स्थिति में रखेगी।