जब अमेरिकी अचल संपत्ति की दुनिया की बात आती है, तो डोनाल्ड ब्रेन निर्विवाद हेवीवेट चैंपियन है। 1 9 70 के दशक के शुरुआती दिनों में अपनी पहली संपत्ति विकास कंपनी की सफलता और अधिग्रहण के बाद, निवेशकों के एक समूह के साथ, इरविन कंपनी नामक एक कैलिफोर्निया स्थित रियल एस्टेट निवेश कंपनी खरीदी। कंपनी मूल रूप से 150 साल पहले की स्थापना की थी, 1864 में प्रमुख खेत के मालिक, जेम्स इरविन I द्वारा

इरविन कंपनी के अधिग्रहण के बाद से पहले दो दशकों के भीतर, ब्रेन ने अपने साथी सहयोगियों को खरीदा, और परिणामस्वरूप, कंपनी का एकमात्र शेयरधारक बन गया। उनके नेतृत्व में, ब्रेन ने इरविन कंपनी को एक बहु-अरब डॉलर के रियल एस्टेट साम्राज्य में बढ़ा दिया। 9 3,000 एकड़ के खेत के मालिक होने के अलावा, इरविन कंपनी कैलिफोर्निया राज्य में आवासीय, कार्यालय और खुदरा संपत्तियों का संग्रह करती है और इसका संचालन करती है।

अनुमानित व्यक्तिगत नेट वर्थ के साथ $ 15 2 अरब, ब्रेन विश्व में सबसे धनी लोगों में से एक है। अक्टूबर 2015 तक, फोर्ब्स ने उन्हें संयुक्त राज्य में 30 वें सबसे अमीर व्यक्ति के रूप में स्थान दिया। ब्रेन ने बहुत परोपकारी व्यक्ति होने के लिए एक प्रतिष्ठा भी बनाई है उनका जीवनकाल दान 1 डॉलर से अधिक है 5 अरब और 2008 में, बिज़नेसवेक उन्हें संयुक्त राज्य अमेरिका में 50 सबसे उदार दानवों में से एक के रूप में सूचीबद्ध किया गया। यहां बताया गया है कि डोनाल्ड ब्रेन दुनिया के सबसे अमीर रियल एस्टेट निवेशकों में से एक बन गया है।

प्रारंभिक जीवन और शिक्षा <1 99 9> 1 9 32 में जन्मे, ब्रेन धनी माता-पिता के साथ बड़े हुए, जो दोनों ही अपने अधिकार में सफल हुए थे। उनके पिता, मिल्टन ब्रेन, यहूदी वंश से आए थे और हॉलीवुड, फिल्म निर्माता थे। दूसरी ओर, ब्रेन की मां, मैरियन जोर्गेन्सन एक प्रभावशाली नागरिक नेता थीं जो एक सफल आयरिश रेलवे पहिया निर्माता की पोती थीं। वह रोनाल्ड और नैन्सी रीगन के करीबी दोस्त थे रीगन के बाद संयुक्त राज्य अमेरिका के राष्ट्रपति चुने गए थे, जोर्गेन्सन व्हाइट हाउस के रसोई मंत्रिमंडल के सदस्य बन गए थे। ब्रेन के माता-पिता जब 16 वर्ष की हो गए तो उन्होंने तलाक दे दिया।

अपने बच्चों को मैदान पर रखा और ठीक नहीं किया गया, ब्रेन के माता-पिता ने उन्हें और उनके छोटे भाई को पब्लिक स्कूलों में नामांकित किया। इसके अतिरिक्त, उन्हें स्कूल की छुट्टियों के दौरान काम करना पड़ता था और उनके पिता अपने किराये की संपत्तियों पर मरम्मत करने में मदद करते थे।

1990 के दशक के साक्षात्कार के दौरान

फॉर्च्यून , ब्रेन के भाई पीटर ने उन्हें एक पूर्णतावादी के रूप में वर्णित किया उन्होंने कहा, "उच्च विद्यालय में हम पुरानी कार ले लेंगे और उन्हें गली गर्म छड़ में बदल देंगे। मैं एक का निर्माण करूँगा, और यह चल जाएगा, लेकिन कुछ पेंच छोड़ दिए जाएंगे।" डोनाल्ड नहीं। गैरेज, हर विस्तार पर जा रहा है। सब कुछ सही होना चाहिए। वह ए से शुरू होता है और Z पर समाप्त होता है। वह सही वर्णमाला में जाता है। " 1 9 56 में, ब्रेन ने बिजनेस एडमिनिस्ट्रेशन में स्नातक की डिग्री के साथ विश्वविद्यालय से स्नातक किया वाशिंगटन।उन्होंने अपने स्वयं के धन और स्कीइंग छात्रवृत्ति के साथ अपने शिक्षण का वित्तपोषण किया उस वर्ष में, ब्रेन ने राष्ट्रीय अल्पाइन स्की चैंपियनशिप में रखा उसने ओलंपिक के लिए यू एस स्कीइंग टीम में शामिल होने के लिए आवेदन किया; हालांकि, वह एक दुर्घटना में चोटों को बरकरार रखने के बाद भाग लेने में सक्षम नहीं था। स्नातक होने के बाद ब्रेन ने मरीन कोर में एक अधिकारी के रूप में तीन साल तक काम किया।

कैसे ग्रांट कार्डोन ने $ 350 एम रियल एस्टेट साम्राज्य का निर्माण किया। ) अपने करियर की शुरुआत

व्यापार में ब्रेन का व्यवसाय 1 9 58 में 25 साल की उम्र में शुरू हुआ जब उन्होंने ब्रेन कंपनी की स्थापना की, एक संपत्ति विकास फर्म जो ऑरेंज काउंटी, कैलिफोर्निया में घर बनाए थे उनका पहला विकास कैलिफोर्निया में न्यूपोर्ट बीच के तट पर एक मानव निर्मित द्वीप, लिडो इस्ले में एक छोटा सा घर था। उन्होंने बैंक ऑफ अमेरिका (बीएसी

अमेरिका कॉर्प 27। 75-0। 25% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) से $ 10, 000 के ऋण के साथ निर्माण का वित्तपोषण किया। ब्रेन ने उन घरों को बेचा जो उन्होंने नए विकास में लाभ का निर्माण और पुनः निवेश किया। इस ब्रेन कंपनी के आकार के परिणामस्वरूप समय के साथ में काफी वृद्धि हुई। 1 9 60 के दशक के आरंभ में, ब्रेन उपनगरीय मास्टर-नियोजित समुदायों को डिजाइन कर रहा था। उस समय, उनकी सबसे बड़ी परियोजना मिशन विजो, कैलिफोर्निया में 10, 000 एकड़ के शहर के विकास के लिए थी। 1 9 70 अंतर्राष्ट्रीय पेपर (आईपी

आईपी अंतर्राष्ट्रीय पेपर कॉ .55। 81-2। 2 9% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ), दुनिया का सबसे बड़ा लुगदी और पेपर कंपनी ने ब्रेन कंपनी का अधिग्रहण किया $ 34 मिलियन के लिए दो साल बाद एक मंदी ने राज्य को मारा। यह संपत्ति के मूल्यों में एक नाटकीय गिरावट के रूप में हुई, और उसने ब्रेन को अपनी कंपनी को अंतरराष्ट्रीय पेपर से पुनर्खरीद का अवसर दिया, जो उसने इसके लिए बेच दिया था। उसने कंपनी को 22 मिलियन डॉलर में हासिल कर लिया। इरविन अधिग्रहण

1 9 77 में, 185 वर्ग मील खेत जो कि इरविन रंच के नाम से जाना जाता था, बिक्री के लिए थीं। एक बार संपत्ति स्कॉटिश व्यवसायी जेम्स इर्विन I के स्वामित्व में थी; हालांकि, 1886 में उसकी मृत्यु के बाद स्वामित्व को एक गैर-लाभकारी संगठन में स्थानांतरित कर दिया गया था। इरविन राँप की स्वामित्व वाली फाउंडेशन ने कैलिफोर्निया राज्य में सख्त कर कानून लागू किए जाने के बाद संपत्ति को बांटने के प्रयास शुरू किए।

कई गहरी पॉकेट वाली कंपनियों ने खेत खरीदने में दिलचस्पी दिखाई। ऐसी एक कंपनी मोबिल कॉरपोरेशन थी, जिसे बाद में एक्सॉन के साथ विलय कर एक्सॉनमोबिल (एक्सओएम) बनाया गया था। ब्रेन भी संपत्ति को लेने में दिलचस्पी रखते थे, लेकिन उसने अपनी कंपनी के पहले बिक्री से जो पैसा बनाया वह पर्याप्त नहीं था। खेतों पर अपना हाथ लेने के लिए, ब्रेन देर से ए के साथ भागीदारी की। अल्फ्रेड ताबमन, जो एक प्रमुख शॉपिंग सेंटर डेवलपर था Taubman नीचे भुगतान का 40% डाल करने के लिए सहमत हुए। ऋण के लिए पर्याप्त पैसा लगाने के साथ, ब्रेन और ताबमन कुछ बैंकों से करोड़ों डॉलर का ऋण सुरक्षित करने में कामयाब रहे। उन्होंने इरविन कंपनी को सफलतापूर्वक अधिग्रहण कर लिया, जो कि होल्डिंग कंपनी थी, जो कि इरविन राँचे की थी, उनकी बोली 337 डॉलर थी। 4 लाख।

बाद में ताउबैन ने अपने कुछ करीबी दोस्तों को अपने शेयरों का एक हिस्सा बेच दिया, क्योंकि उन्हें बाहर निकालने का साधन मिला। उनमें से कुछ अमेरिकी इतिहास में प्रतिष्ठित आंकड़े थे और हेनरी फोर्ड II, मिल्टन पेट्री, मैक्स फिशर और हर्बर्ट एलन सीन शामिल थे।इरविन कंपनी के सबसे बड़े शेयरधारक होने के बावजूद, ब्रेन पूरे व्यापार पर नियंत्रण रखना चाहते थे। अधिग्रहण के तुरंत बाद, उन्होंने 560 मिलियन डॉलर उधार लिया और अन्य शेयरधारकों को जल्दी से खरीदा। 1 99 6 तक, ब्रेन इरविन कंपनी का एकमात्र शेयरधारक था

लगभग चार दशकों के लिए, इरविन कंपनी ने कई आवासीय और वाणिज्यिक गुण विकसित किए हैं। आज कंपनी का 110 मिलियन वर्ग फुट निवेश संपत्ति है अपनी वेबसाइट के अनुसार, उनके पोर्टफोलियो में ऑरेंज काउंटी, कैलिफ़ोर्निया में 500 कार्यालय भवन, 41 रीटेल सेंटर, 130 अपार्टमेंट समुदाय, पांच मरिनस, तीन होटल और तीन गोल्फ कोर्स शामिल हैं। इसके अलावा, इरविन कंपनी ने इरविन रंच के आधे से ज्यादा भाग को जंगल और मनोरंजक संरक्षण के रूप में संरक्षित करने का वचन दिया है। (यह भी देखें,

कैसे झांग Xin एक रियल एस्टेट साम्राज्य बनाया। ) द बॉटम लाइन

डोनाल्ड ब्रेन ने रियल एस्टेट में अपना भाग बना दिया एक बिजनेस डिग्री के साथ कॉलेज से स्नातक होने के बाद, उन्होंने एक संपत्ति विकास फर्म शुरू किया जो कि अंततः लाखों डॉलर के लिए बेच दिया। ब्रेन ने बाद में एक अचल संपत्ति कंपनी खरीदने के लिए निवेशकों के एक समूह के साथ साझेदारी की जो 1864 में स्थापित की गई थी। समय बीत जाने के बाद, उन्होंने अपने भागीदारों को खरीदा और कंपनी का एकमात्र शेयरधारक बन गया आज वह संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे अमीर रियल एस्टेट डेवलपर है।