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यह अनुमान लगाया गया है कि संयुक्त राज्य में संस्थागत पेंशन फंड आमतौर पर रियल एस्टेट निवेश के लिए आवंटित अपनी संपत्ति का लगभग 5% से 10% होता है, मुख्य रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति। यह अनुमान कुछ हद तक कम हो सकता है, हालांकि, दो कारणों से सबसे पहले, पेंशन फंड निवेश की कुछ गणना में केवल रियल एस्टेट में प्रत्यक्ष निवेश शामिल है; वे रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों के इक्विटी शेयरों में शामिल नहीं होते हैं दूसरा, पेंशन फंड मैनेजर्स ने 2008 के वित्तीय संकट के बाद कम ब्याज दर के वातावरण में अचल संपत्ति निवेश के लिए बढ़ी हुई इच्छा का संकेत दिया है। यह इच्छा संकेतों से आगे बढ़ रही है कि आवासीय क्षेत्र और वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र में कीमतों में गिरावट आई है और वृद्धि शुरू हो रही है।

पेंशन फंडों द्वारा अचल संपत्ति में निवेश काफी बड़ा हो सकता है यदि पेंशन निधि का बहुमत बहुत कम वाणिज्यिक अचल संपत्ति परियोजनाओं में प्रत्यक्ष निवेश के लिए पर्याप्त निवेश पूंजी रखने के लिए छोटा नहीं था। बहरहाल, पेंशन निधि निवेश बढ़ना जारी है, क्योंकि रीयल एस्टेट को फंड मैनेजर्स द्वारा तेजी से देखा जाता है क्योंकि निवेश पर एक बहुत ही अनुकूल जोखिम-समायोजित रिटर्न का प्रतिनिधित्व किया जाता है। इसके अतिरिक्त, अचल संपत्ति को मुद्रास्फीति की हेज के रूप में देखा जाता है बॉन्ड पर उपलब्ध वर्तमान कम पैदावार एक अन्य कारक हैं जो फंड मैनेजर को रियल एस्टेट निवेश के लिए परिसंपत्ति का आवंटन बढ़ाने की ओर अग्रसर हैं।

पेंशन फंड समग्र निवेश बाजार में एक बहुत ही महत्वपूर्ण कारक हैं, क्योंकि वे संस्थागत निवेश का सबसे बड़ा हिस्सा बनाते हैं। 2014 तक, वे लगभग 40% पेशेवर प्रबंधित संपत्तियों के लिए खाते का अनुमान लगाए गए हैं, और उनकी कुल निवेश कुल निवेश पूंजी में $ 10 ट्रिलियन तक बढ़ा है। संयुक्त राज्य अमेरिका में पेंशन फंड कर्मचारी रिटायरमेंट आय सिक्युरिटी एक्ट, या 1 9 74 के ईआरआईएसए द्वारा शासित होते हैं। अतीत में, पेंशन फंड मैनेजर्स ने अक्सर रियल एस्टेट को मुख्य रूप से एक उच्च-संभावित, पूंजी-प्रशंसा निवेश को देखा है। यह दृश्य हाल ही में अचल संपत्ति के परिप्रेक्ष्य में स्थिर आय-उत्पादक परिसंपत्ति के रूप में बढ़ गया है।