एक बंधक कंपनी एक आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति के लिए प्रारंभिक और / या निधि के बंधन के कारोबार में संलग्न फर्म है एक बंधक कंपनी प्रायः एक ऋण का प्रदाता है; यह खुद को संभावित उधारकर्ताओं के लिए बाजार में लगाता है और कई क्लाइंट वित्तीय संस्थाओं में से एक से धन की तलाश करता है जो खुद को बंधक के लिए पूंजी प्रदान करते हैं

यह एक भाग में, यही कारण है कि 2007-2008 के उपप्रोम बंधक संकट के दौरान कई बंधक कंपनियां दिवालिया हो गईं क्योंकि वे ज्यादातर ऋणों को फंडिंग नहीं कर रहे थे, इसलिए उनकी अपनी कुछ संपत्ति थी, और जब आवास बाजार में सूख जाता था, तो उनकी नकदी प्रवाह तेजी से वाष्पित होता है।

कुछ बंधक कंपनियां टर्नकी बंधक सेवाएं प्रदान करती हैं, जिसमें बंधक की उत्पत्ति, धन और सर्विसिंग शामिल है कारक जो एक बंधक कंपनी को दूसरे से अलग करते हैं, में धन बैंकों, उत्पादों की पेशकश और आंतरिक हामीदारी मानकों के साथ संबंध शामिल होते हैं।

समान क्रेडिट अवसर अधिनियम उम्र, जाति, रंग, धर्म, राष्ट्रीय मूल, लिंग, वैवाहिक स्थिति के आधार पर क्रेडिट भेदभाव को प्रतिबंधित करता है या क्योंकि आपको सार्वजनिक सहायता मिलती है। इन कारकों के कारण उधारदाताओं को आवेदन देने से या इन्हें अलग-अलग नियमों या शर्तों को लागू करने से आपको निराश करने के लिए यह भी अवैध है। आखिर में, ये सभी उधारकर्ताओं को बंधक को सेवानिवृत्त करने से मना करने से मना कर दिया जाता है यदि सभी मानक मानदंड मिले हों - आपके क्रेडिट स्कोर, आपके डाउन पेमेंट के आकार, आपकी तरल परिसंपत्तियों और आपकी डेट-टू-आय रेशियो।

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हालांकि यह स्पष्ट नहीं है कि यह रुझान कब तक जारी रहेगा, सकारात्मक आर्थिक आंकड़े बताते हैं कि तत्काल भविष्य के होमबॉयर के लिए कम बंधक ब्याज दरों से लाभ उठाना जारी रख सकते हैं।

बिग थर्ड बंधक दृश्य पर तीन प्रमुख राष्ट्रीय खिलाड़ी हैं

वेल्स फारगो एंड कंपनी

सैन फ्रांसिस्को-आधारित वेल्स फ़ार्गो (एनवाईएसई: डब्ल्यूएफसी

डब्ल्यूएफसी वल्जेस फ़ार्गो एंड को 55. 05-2। 01% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया 2. 2. 6 ) है बंधक उद्योग में एक अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त नाम, और सबसे बड़ा समग्र: 2015 की चौथी तिमाही में, यह $ 47 बिलियन होम ऋण में उत्पन्न हुआ, जो सभी बंधकों के 12. 7% का प्रतिनिधित्व करता है। यह बंधक उत्पादों के सामान्य मेनू - फिक्स्ड दर, समायोज्य दर, एफएचए, वीए, सैन्य, जंबोस, पुनर्वित्त और क्रेडिट की घरेलू इक्विटी लाइनों (एचईएलओसीज) - साथ ही उच्च मूल्य वाले खरीदारों के लिए विशेष सुविधाओं के साथ ऋण को गैरकानूनी प्रदान करता है गुण। उदाहरण के लिए, डब्ल्यूएफसी के जंबो लोन में लचीला खरीददारी विकल्प शामिल हैं, जो कि बंधक के प्रारंभिक वर्षों के दौरान ग्राहकों को कम भुगतान करने की इजाजत देता है। अन्य उत्पाद ग्राहकों को अपने बंधक को घर-इक्विटी ऋण के साथ जोड़ने की अनुमति देते हैं। इसके ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म को हाल ही में अपनी प्रोसेसिंग क्षमताओं में सुधार करने के लिए अपग्रेड किया गया था, और अब आप अपने कंप्यूटर, स्मार्टफोन या टैबलेट से अपने ऋण आवेदन को ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं और ट्रैक कर सकते हैं। कंपनी की वेबसाइट के पास आपके बंधक विकल्प के बारे में जानने के लिए शैक्षिक सामग्री का पर्याप्त मात्रा है, साथ ही आप दर और ऋण विकल्पों की तुलना कर सकते हैं और अपने भुगतानों की गणना कर सकते हैं।भले ही ज्यादा से ज्यादा ऑनलाइन आवेदन किया जाता है, लेकिन वे इस प्रक्रिया के दौरान आपकी मदद करने के लिए एक घर बंधक सलाहकार प्रदान करते हैं।

बैंक ऑफ अमेरिका कॉरपोरेशन

बैंक ऑफ अमेरिका कॉरपोरेशन (एनवाईएसई: बीएसी

अमेरिका कॉर्प 27 बीसीबी बैंक। 18-2। 05% हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया 2. 2. 6 < 99 9>), 2015 में $ 17 बिलियन बंधक ऋण के रूप में उत्पन्न हुए, जो कि उत्तरी कैरोलिना-आधारित उत्तरदायत्री के शार्लोट के लिए एक बदलाव का संकेत भी था: इसने 21 डॉलर की आय कमाई उस वर्ष के लिए 1 अरब, 2006 के बाद से इसका सबसे ऊंचा। फरवरी 2016 में, बैंक ऑफ अमेरिका ने अपने ग्राहक आधार को बढ़ाने के इरादे से उधारकर्ताओं के लिए 3% नीचे भुगतान उत्पाद पेश किया जो अन्यथा बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सके। बैंक ऑफ अमेरिका पारंपरिक क्रेडिट स्कोरिंग विधियों से परे आवेदकों का आकलन करने के लिए है जो अन्य मानदंडों जैसे किराया और जिम भुगतान इतिहास के आधार पर जिम्मेदारी प्रदर्शित करते हैं। एफएचए 3% ऋण की तुलना में, उत्पाद के बैंक ऑफ अमेरिका के संस्करण को निजी बंधक बीमा के लिए उधारकर्ताओं को भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी। नेशनस्टार बंधक होल्डिंग्स नेशनस्टार मॉर्टगेज होल्डिंग्स, इंक। (एनवायएसई: एनएसएम

एनएसएमएनेशनस्टार बंधक होल्डिंग्स इंक 184. 02-4। 76%

हाईस्टॉक 4 के साथ बनाया गया। 2. 6 ) एक है 2016 के सबसे बड़े गैर-बैंक बंधक उधारदाताओं में से। कॉपेल, टेक्सास में स्थित ऋण प्रदाता और सर्विसकार, 2.5 मिलियन से अधिक ग्राहक और 400 अरब डॉलर से अधिक का ऋण पोर्टफोलियो है। ऋणदाता उधारकर्ताओं को एफएचए, वीए और फैनी मेई, यूएसडीए और जंबो लोन सहित बंधक उत्पाद विकल्पों की विविधता प्रदान करता है। 2015 में, नेशनस्टार ने एक मोबाइल एप के माध्यम से पहुंचा रियल एस्टेट एक्सचेंज सेवा जेमो को लॉन्च किया। ज़ोम ग्राहकों को रियल एस्टेट लिस्टिंग खोजना, एक बंधक के लिए आवेदन करने और अन्य घरेलू क्रय गतिविधियों को ट्रैक करने की अनुमति देता है जैसे शीर्षक और एप इंटरफ़ेस में बंद। फरवरी 2016 में, जब उसने चौथी तिमाही 2015 की 78 डॉलर की कमाई की घोषणा की थी, तब ऋणादाता ने उम्मीद की कमाई को हराया। 9 लाख या प्रति शेयर 73 सेंट। फरवरी 2016 में, नेशनस्टार ने घोषणा की कि वह इसका नाम "मिस्टर कूपर" बदल देगी, लेकिन फिर से रिब्रांडिंग होने वाला है। सर्वश्रेष्ठ बंधक कंपनियां सबसे बड़ी बंधक कंपनियों की पहचान करना आसान है, लेकिन सबसे अच्छा बंधक कंपनियों कौन हैं? यह निर्भर करता है, कुछ हद तक, कैसे एक संभावित homeowner संचालित करने के लिए पसंद करती है। बहुत से लोग फोन या इंटरनेट पर, बजाय व्यक्ति में बंधक प्रक्रिया के माध्यम से जाना पसंद करते हैं। कुछ लोगों के लिए, सवाल पूछना आसान हो सकता है, जब वे एक ऋणदाता के साथ आमने-सामने होते हैं - प्लस इसका अर्थ यह हो सकता है कि अधिक व्यक्तिगत सेवा हो।

यदि यह आपके जैसा लगता है, तो शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है जहां आपका खाता है वहां लोग पहले से ही आपको जानते हैं और आपके व्यवसाय का मूल्यवान मानते हैं - दोनों ही प्रक्रिया को गति देने में मदद कर सकते हैं और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको समापन से पहले उच्च और शुष्क दिन नहीं छोड़े जाएंगे।

ईंट-और-मोर्टार संस्थानों में, जो अक्सर उद्धृत होता है वह टीडी बैंक होता है, जिसमें फिक्स्ड-रेट, समायोज्य-दर, जुंबा और सरकारी ऋण सहित कई बंधक उत्पादों की पेशकश होती है, साथ ही इसके टीडी सही कदम बंधक खरीदार जो कम-से-मध्यम आय की आवश्यकताओं (या यदि आपके द्वारा खरीदे जा रहे संपत्ति कम-से-मध्यम आय वाले क्षेत्र में है) से मिलते हैंPrequalified पाने के लिए, आप टीडी बैंक बंधक सलाहकार को फोन कर सकते हैं या आपके पास एक टीडी बैंक पर जा सकते हैं (कई विस्तारित घंटे हैं और शनिवार और रविवार को खुले हैं)। आपके आवेदन को शुरू करने के लिए आपको एक हस्ताक्षरित खरीद और बिक्री समझौते की आवश्यकता होगी, और एक बार जमा हो जाने के बाद, टीडी बैंक का कहना है कि वह 24 घंटों के भीतर अगले चरण के साथ आपके पास वापस आ जाएगी, और तीन कार्यदिवसों के भीतर आपके समापन लागत का ऋण अनुमान होगा अपना आवेदन सबमिट करना

ऑनलाइन लैंडर्स

जैसा कि वेल्स फारगो के साथ उल्लेख किया गया है, कई बैंक ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया प्रस्तुत करते हैं अगर, हालांकि, आप पूरी तरह से डिजिटल जा रहे हैं, तो कई वेब आधारित बंधक उधारदाताओं हैं क्योंकि वे ओवरहेड की कमी रखते हैं, वे अक्सर बेहतर ब्याज दरें प्रदान कर सकते हैं, समर्थक कहते हैं।

सख़्त ऋण

सख़्त ऋण डेट्रोइट आधारित ऋणदाता है जो एक प्रभावशाली ब्रांडिंग प्रयास के लिए घर का नाम बन गया है। कंपनी प्रतियोगी दरों और कई अनूठे बंधक उत्पादों के लिए जाना जाता है जो इसके प्रतिस्पर्धियों द्वारा नहीं की जाती है। राष्ट्रीय बंधक समाचार के मुताबिक, यह पूरे देश में हर राज्य में बंधक प्रदान करता है, और यह सबसे बड़े ऑनलाइन रिटेल बंधक उधारदाताओं में से एक है, एक प्रकाशन जो बंधक उद्योग के लिए तिमाही रैंकिंग को एकजुट करता है इसके बंधक उत्पाद प्रसाद में फिक्स्ड रेट, समायोज्य दर, एफएचए, जंबो, वीए, रिवर्स मॉर्टगेज और YOURgage शामिल हैं - जो चुकौती के नियमों की पेशकश करते हैं जो कि आप ज्यादातर कंपनियों द्वारा प्रदान किए गए विशिष्ट 15- और 30-वर्ष के बंधक के अलावा अनुकूलित कर सकते हैं। आप किसी भी ऋण अवधि को 8 से 30 साल (एक साल की वेतन वृद्धि) में चुन सकते हैं और एक निश्चित दर प्राप्त कर सकते हैं। यह एक बंधक पुनर्वित्त करने वालों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद हो सकता है: यदि आपके पास है, तो कहें, आपके वर्तमान ऋण पर 23 साल बचे हैं और पुनर्वित्त करना चाहते हैं, लेकिन आप 30 साल तक अपनी अवधि को रीसेट नहीं करना चाहते हैं या 15 साल का ऋण (जो उच्च मासिक भुगतान लाएगा), आप एक 23-वर्षीय ऋण प्राप्त कर सकते हैं, इस प्रकार अपने मौजूदा पद को बनाए रख सकते हैं लेकिन बेहतर दरों पर।

सिकेन भी एक रॉकेट बंधक प्रदान करता है प्रारंभिक एप्लिकेशन और क्रेडिट चेक से लेकर अपने घर का मूल्यांकन करने के लिए सब कुछ ऑनलाइन किया जाता है (यदि आप रास्ते में फंस जाते हैं, तो आपके पास अभी भी एक टोल-फ़्री नंबर कॉल करने और लाइव लोन ऑफिसर से बात करने का विकल्प होता है।) यह एक पूरी तरह से ऑनलाइन प्रक्रिया है जो आपको मिनटों में अपने घर की खरीद के लिए स्वीकृति देता है। कंपनी का लक्ष्य 30 दिनों के भीतर अपने अधिकांश ऋण को बंद करना है और इसके पास बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो (बीबीबी) के साथ ए + रेटिंग है।

गारंटीकृत दर

गारंटीकृत दर एक ऑनलाइन बंधक आवेदन प्रक्रिया प्रदान करता है जो सिकलन लॉन्स 'रॉकेट मॉर्टेज के समान है। आप अपने प्रारंभिक आवेदन को भी पूरा कर सकते हैं और तीन प्रमुख ब्यूरो के साथ अपने क्रेडिट स्कोर को अपने स्मार्टफोन पर मुफ्त में देख सकते हैं। आपके क्रेडिट के लिए आपके क्रेडिट के योग्य होने के आधार पर, मोबाइल ऐप आपको ब्याज दर और शुल्क संरचना का चयन करने की अनुमति देता है, और दरों की वृद्धि दर के मामले में इसे लॉक कर देता है। अधिकतर मामलों में, आपके पास कम ब्याज दर प्राप्त करने के लिए एक उच्च अप-फ्रंट उत्पत्ति शुल्क का भुगतान करने का विकल्प होता है, या आप कम शुल्क का भुगतान कर सकते हैं, कभी भी शुल्क नहीं ले सकते हैं और उच्च दर ले सकते हैं।(अंगूठे का सामान्य नियम यह है कि अब तक आप बंधक को रखने की योजना बना रहे हैं, और आपको कम दर के लिए मोर्चे को भुगतान करना चाहिए, क्योंकि समय पर आपको कम ब्याज लाभ मिल रहा है। गारंटी दर, 2016 तक, रेटिंग ए बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो द्वारा प्लस और वित्त और रियल एस्टेट वेबसाइटों जैसे बैंकरेट कॉम और ज़िलो। कॉम।

लोन डीपोट लोन डीपॉट एक सीधा बंधक ऋणदाता है, जिसका अर्थ है कि कंपनी खुद ही प्रदान करती है एक मध्यस्थ के रूप में सेवा करने के बजाय सिर्फ एक तीसरी पार्टी के लिए ऋण की खेती करने के बजाय बंद होने पर धन। एक ही कम व्यक्ति का भुगतान करना होता है, जो कि अक्सर बेहतर सौदा करने के लिए होता है। इसके प्रतिस्पर्धी दरों के साथ, ऋण डीपोट क्षमता प्रदान करता है सेकंड में अपनी वेबसाइट पर दर उद्धरण प्राप्त करने के लिए। कंपनी एक नॉन-स्टीयरिंग पॉलिसी को नियोजित करती है, जो ऋण के प्रस्तावों को एक अलग प्रकार के ऋण में बताने के लिए एक बड़ा आयोग की जांच करने की कोशिश करने से रोकती है। बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो

एक युग में जब लाल टेप और नौकरशाही ने बंधक प्रक्रिया को बढ़ाया है, तब तक अधिकांश उपभोक्ताओं को लगता है कि यह जरूरी है, लोन डिपोट के लिए तेजी से बंद करने का एक बड़ा बिंदु है। इसके अलावा, कंपनी का "कोई स्टीयरिंग नहीं" पॉलिसी का वादा ये है कि कोई भी लोन ऑफिसर आपको एक उच्च कमीशन कमाने के लिए किसी की तुलना में एक अलग ऋण में चलाने की कोशिश करेगा। यहां तक ​​कि अगर आपके पास हाल के वर्षों में कुछ मुश्किल समय या आपके बिल के साथ पर्ची-अप होते हैं, तो ऋण से बंधक डीपोट पहुंच से बाहर नहीं हो सकता है: कंपनी 580 के रूप में कम क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों को अनुमोदन प्रदान करती है।

बंधक ऋणदाता अमेरिका

यह निजी बंधक ऋणदाता और बंधक सर्विसेज संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे तेज 5, 000 बढ़ती कंपनियों में से एक के रूप में मान्यता प्राप्त है। इसने 2000 में इसकी स्थापना के बाद से 25 से अधिक 000 उधारकर्ताओं को धन मुहैया कराया है। कैनसस सिटी, कैनसस में आधारित, यह 34 यू.एस. राज्यों में बंधक के लिए अधिकृत है, जो ज्यादातर पश्चिम, मध्य और दक्षिणी राज्यों में स्थित हैं।

कंपनी प्राथमिक घरों, दूसरे घरों और निवेश गुणों के लिए बंधक उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है। यह फैमिली हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए), वेटरन अफेयर्स (वीए) और यू.एस. डिपार्टमेंट ऑफ एग्रीकल्चर (यूएसडीए) के माध्यम से लोकप्रिय सरकार समर्थित ऋण प्रदान करता है, साथ में पारंपरिक और पुनर्वित्त गृह ऋण प्रदान करता है। हालांकि, यह फेडरल नेशनल मॉर्टगेज एसोसिएशन (फैनी मॅई) या फेडरल होम लोन मॉर्टगेज कार्पोरेशन (फ़्रेडी मैक) से ऋण की पूर्ति नहीं करता है।

इन ऋण उत्पादों के लिए आवश्यक क्रेडिट स्कोर वीए और एफएचए ऋण के लिए न्यूनतम 620 और यूएसडीए और पारंपरिक ऋण के लिए 640 से शुरू होता है।