चाहे आप एक अपार्टमेंट या कॉन्डोमिनियम को एक निवेश संपत्ति के रूप में खरीदने या अपने प्राथमिक निवास के रूप में खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो आपको सिर्फ आपके मासिक बंधक और रहने वाले व्यय से अधिक भुगतान करना होगा। अपार्टमेंट / कोंडो बाजार के लिए अद्वितीय मासिक रखरखाव शुल्क हैं। इन फीस की कीमत में कीमत हो सकती है और एक कोंडो का वास्तविक बोझ बन सकता है।

इस पर गौर करें: आपका मासिक रख-रखाव शुल्क एक माह के रूप में सस्ता हो सकता है, या प्रति माह $ 1, 000 या उससे ज्यादा के रूप में। यह सब अपार्टमेंट के आकार और स्थान पर निर्भर करता है। स्थान सब कुछ होने के साथ-साथ पड़ोसी-पड़ोस में खरीदते हैं, और यदि आप कम फैशनेबल इलाके में एक कोंडो खरीदते हैं तो आप अधिक रखरखाव शुल्क में भुगतान करेंगे।

मासिक रखरखाव शुल्क सिर्फ आपके बैंक खाते से अधिक प्रभावित कर सकते हैं; वे संपत्ति के मूल्य को बदल सकते हैं ऐसा इसलिए है क्योंकि कम रखरखाव की फीस के साथ एक अपार्टमेंट या कोंडो उच्च मासिक रखरखाव के साथ एक से तेज़ी से बेचने वाला है। क्या अधिक है, कम मासिक शुल्क वाले लोग अक्सर उन इकाइयों की तुलना में अधिक बिक्री कर सकते हैं जो हर महीने उच्च शुल्क का आदेश देते हैं। सब के बाद, नकद तंगी अचल संपत्ति खरीदारों / निवेशक अपने बंधक के शीर्ष पर रखरखाव फीस में $ 1, 000 एक महीने के भुगतान के बारे में उत्साहित नहीं होने जा रहे हैं। यह एक इमारत में रहने के लिए भी आदर्श है जहां घर का मालिक संघ शुल्क है, और एक त्रैमासिक, या वार्षिक शुल्क आपके बिल पर टैप किया जा सकता है

बिल्डिंग द्वारा बिल्डिंग फीस बिअरिंग

जब मासिक रखरखाव शुल्क की बात आती है, तो निवेशक केवल लागत के मामले में इसके बारे में नहीं सोच सकते हैं उन्हें सेवाओं और कोंडो मालिकों को प्राप्त करने पर भी विचार करना चाहिए। कई बिल्डिंग ऑपरेटर सामान्य क्षेत्रों में लॉन और आउटडोर मैदान, बिजली, पानी और अन्य सेवाओं को बनाए रखने के साथ ही एक स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट, जिम या अन्य सुविधाओं को बनाए रखने की लागत को कवर करने के लिए मासिक रखरखाव शुल्क का शुल्क लेते हैं। मासिक अनुरक्षण शुल्क का उपयोग कचरा संग्रह और प्रत्येक अपार्टमेंट या कोंडो यूनिट के बाहरी रखरखाव के लिए भी किया जा सकता है। त्रैमासिक या वार्षिक आकलन आमतौर पर उन अप्रत्याशित या बड़े खर्चों को कवर करते हैं जो मासिक रखरखाव शुल्क श्रेणी के अंतर्गत नहीं होते हैं।

सामान्य रखरखाव के बाहर, अन्य कारणों से एक कोंडो या अपार्टमेंट ऑपरेटर विभिन्न मासिक रखरखाव शुल्क लगाएगा। उदाहरण के लिए, आप एक जटिल सेवा में खरीद सकते हैं जिसमें एक कंसीयज सेवा, सुरक्षा बढ़ा है या पार्किंग शामिल है-जो सभी आपके द्वारा प्रत्येक माह भुगतान की जाने वाली राशि में वृद्धि करने जा रहे हैं। इमारत ऑपरेटर के आधार पर, उन एक्स्ट्रा में से कुछ वैकल्पिक हो सकते हैं, जिसका मतलब है कि आप कुछ सुविधाएं पूर्व में मासिक खर्च को कम करने में सक्षम हो सकते हैं।

क्या फीस नहीं आती है

एक मकान या कोंडो के मालिक होने के खिलाफ दस्तों में से एक यह है कि जब आप इस मासिक रखरखाव शुल्क का भुगतान करते हैं, तो आप अपने खुद के होते हैं, अगर आपके इकाई में कुछ गलत हो जाता है।मान लें कि आपकी टाइल फर्श अलग आ रही है। अधिकांश मामलों में किरायेदारों को नि: शुल्क नि: शुल्क प्राप्त होगा; हालांकि, अपार्टमेंट और कोंडो के मालिकों को मरम्मत के लिए बिलों को पैदल करना होगा जैसे कि वे एकल-परिवार के घर में रहते हैं। फ्लिप-साइड पर, कोंडो / अपार्टमेंट मालिकों को हर सर्दियों के तूफान जैसे घर वालों की तरह चलने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। न ही उन्हें एक लैंडस्केपर या बाहरी चित्रकार को किराए पर देना है

शुल्क की तुलना करें

क्योंकि मासिक रखरखाव शुल्क एक इमारत से अगले तक भिन्न हो सकते हैं, संभावित मालिकों को एक अपार्टमेंट या कॉन्डो खरीदने पर यूनिट की कीमत से कहीं अधिक खरीदना पड़ता है। आप मासिक रखरखाव शुल्क को कवर करने की एक सूची प्राप्त करना चाहते हैं ताकि आप सेब से सेब की तुलना कर सकें। नंगे हड्डियों के अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स की रखरखाव की फीस की तुलना एक घंटे की घंटियां और सीटी के साथ होती है जो आपको सही तस्वीर नहीं दे रही है।

आपको उन सेवाओं को ध्यान में रखना होगा जिन्हें आप वास्तव में जरूरत है या चाहते हैं सब के बाद, आप एक फैंसी condo में एक इकाई खरीदने के लिए नहीं चाहते, इन सभी सुविधाओं के लिए एक भाग्य का भुगतान और उनमें से कोई भी का उपयोग करने के अंत। जिम का प्रकार नहीं है? फिर एक इमारत जो इमारत में स्वास्थ्य क्लब बनाए रखने के लिए आपको भुगतान करती है, वह आपके लिए नहीं हो सकती है। नफरत तैराकी? तो आप शायद एक पूल के साथ इमारत को छोड़ना चाहें, खासकर अगर इसका मतलब है कि आप और अधिक भुगतान करने के लिए समाप्त कर देंगे।

नीचे की रेखा

दिन के अंत में, जो आप को खरीदने के लिए चुनते हैं, आपके अद्वितीय व्यक्तित्व को उबाल लेंगे और आप जिस स्थान से रहेंगे, उसके बारे में आप क्या चाहते हैं। मितव्ययी लोग मासिक रखरखाव के लिए कम भुगतान करने जा रहे हैं और संभवतः यूनिट को बेचने में आसान समय होगा, खासकर अगर यह एक सभ्य पुनर्विक्रय क्षेत्र में स्थित हो। जो लोग सुविधाएं पसंद करते हैं और उनके लिए भुगतान कर सकते हैं उन्हें उच्च मासिक रखरखाव शुल्क के साथ एक इमारत के लिए तैयार किया जा रहा है। हालांकि इसकी लागत अधिक हो सकती है, इन लोगों के लिए सुविधाएं फीस से अधिक हो सकती हैं।